Byggahus.se

Var femte hushåll tar blancolån

  1. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Man kan ju få sig en HR då tämligen omgående. Utan att behöva stå långa tider i kö.

    Precis som man kan hyra sig en bil tämligen omgående.
     
  2. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Att jobbar 5-10 mil från bostaden kan ju bero på att dom inte är kompetenta att skapa arbete där dom bor. Långt ifrån alla har den kompetensen.

    Och de som har kompetensen att skapa arbete verkar föredra att göra det där många bor.

    Men jag ser inte att det skulle vara en naturlag.
     
  3. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Det är inte min beräkning. Men första sökresultatet ger 3 kr/mil.
    https://evbox.com/sv-se/kunskapsbank/vanliga-fragor/kostnad-ladda-elbil

    Ser inte helt fel ut. Iaf matematiken. Med 1.5 /kwh har dom inte bara rörlig kostnad utan den får vara med om bidra till fasta kostnaden. Och det är väl riktigt.
     
  4. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Långivaren har ju panten som säkerhet. SÅ det du tänker fungerar inte.

    Vet inte riktigt heller vad det har att göra med det jag skrev.

    Det var bara observationen att klarar man KALP så kan man uppenbarligen låna 100%. Givet att man inte vill låna för stort belopp. Över 350k blanco vill väl inte långivarna gå med på riktigt.
     
  5. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Skall man komma över en underprissatt HR på Skeppsholmen får man stå en sådär 25 år i kö.

    Skälet till att det öht finns köer är för att det inte är marknadspris. Med marknadspris finns inga köer.

    Men marknadshyra skulle du kunna få dig en HR omgående. Precis som att du kan hyra en bil omgående.
     
  6. R
    Medlem · 3 087 inlägg
    Möjligtvis på skeppsholmen. Men inte i Hässleholm. Folk måste bo ändå och de flesta som bor i hr har inte råd att köpa.
    Marknadspris känns extremt långt iväg.
    Med tanke på fantasipriserna det är på bostadsrätter här så blir det ännu mindre chans att köpa för de som inte hade råd innan.
     
  7. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Hyresvärden sänker hyran för att få in MER intäkter.
    Att ha så hög hyra att lägenheten är tom leder bara till konkurs.

    Eller hur?

    Och med marknadshyra kommer det blir ett visst mått av vakanser. Som svider för den hyresvärd som sitter med dom.

    Man anpassar sitt boende efter utgiften. Paret med utflugna barn kanske kommer på att 120 kvm inte är nödvändigt utan att 80 går lika bra. Vips frigjordes det 40 kvm.

    Byggbolag bygger. Dom äger inga bostäder.
    Utvecklare låter bygga och kränger sedan BRF.
    Fastighetsbolag låter bygga och äger hyreshus.
    Fastighetsbolaget måste vänta i massor med år innan dom går plus. Om de ens gör det någon gång. Deras avskrivningstid är kanske 50 år.

    Låter ju som ett gyllene tillfälle för dig att bygga bostäder och sälja när du kan sälja med stor vinst.
    Är det vad du gör också?

    Eller pratar du bara om det?

    Nej, finns ingen sådan regel. Det är knepigt att låta bygga BRF och gå runt på det.

    Det är snarare arbetskraftsinvandrare som väljer bort sverige pga sinnessjuka bostadsköer. Och det är ett allvarlig hot mot vår tillväxt.

    Får vi inte marknadshyra snart så kommer tillväxten att vända och bli negativ. Och då är det slut med Sverige.

    Det är sant.

    Staten/kommunen har inga pengar att bygga för.

    Men du kan ju göra det. Starta ett fastighetsbolag och låt bygga hyreshus som du hyr ut till bruksvärdeshyra.
     
  8. D
    Medlem · 319 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Byggfirmorna bygger så mycket bostäder som köparna betalar för.
    Köparna (dvs Fastighetsbolag, småhusköpare, och BR-köpare) har inte velat betala för mer.

    Eller kort sagt marknadspriserna har inte varit tillräcklig höga för att möta kostnaden för att bygga. Ja, förutom det som har byggts då.
     
  9. R
    Medlem · 3 087 inlägg
    Hur funkar det då när det finns bara en byggherre som vill bygga i vår stad ? Ingen annan verkar vilja bygga alls. Och då är det fullbokat innan de sätter spaden.
    Kan han hittat på en magisk formel som gör att han tjänar mer eller något ?
     
  10. M
    Medlem · Halland · 1 742 inlägg

    Markarbetaren

    Medlem
    Så du menar att det inte faller sig naturligt i formen av tillgång/efterfrågan att priser/löner ligger 10-15% lägre 5-10 mil från Göteborg? I min bransch (grävmaskiner, lastbilar och markarbeten) har det sett exakt likadant ut i alla tider, folk måste pendla från landsbygden in till storstäderna för det är där jobben finns. Eller du tror man kan smälla upp en ICA maxi i norrlångträsk och förvänta sig samma omsättning som i stor-Stockholm? Men dom kanske inte har kompetensen att driva företag i norrlångträsk?
     
  11. M
    Medlem · Halland · 1 742 inlägg

    Markarbetaren

    Medlem
    Exakt, krediter vägs mot varandra, lånar du 350K hos Seb får du knappast låna samma hos Nordea. Ett blancolån har ingen pant!
     
  12. M
    Medlem · Halland · 1 742 inlägg

    Markarbetaren

    Medlem
    3kr/kwh stämmer inte riktigt med vad jag läste i senaste EV-charge elbilsspecial.
    Hur tror du andrahandsvärdet ser ut på en bil för 5-600,000 mot en för 250,000? En elbil kostar ju typ det dubbla mot en fossildriven att köpa, 15% värdeminskning/år gör att den kalkylen åker i soptunnan för dom flesta som får bekosta bilen själv.
     
  13. M
    Medlem · Halland · 1 742 inlägg

    Markarbetaren

    Medlem
    Oj, så det har inget med arbetskraftsbrist att göra då?
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.