Vi hade en firma över som filmade avloppstammarna i vårt nyinköpta 70-tals hus. Det visade sig att stammarna är bytta nyligen och inte bara under den ”nya” spaavdelningen från 2011 utan hela vägen bort till en golvbrunn som ligger i en tilltänkt tvättstuga. Så ganska goda nyheter då detta inte nämndes vid försäljning.
Den tilltänkta tvättstugan innehåller idag bergvärmepump och en utgång via trapp, men är i övrigt bara putsade väggar och målat betonggolv på ca 20m2. Golvet har fall mot golvbrunn förutom en rätt stor klack där jag gissar att en gammal panna/tank stått.
Från den brunnen går betongrör som ansluter till kommunalt avlopp. Direkt utanför källardörren finns också en golvbrunn för att samla upp vatten från betongtrappan utanför dörren. Den brunnen är också i gjutjärn och är riktigt sliten. Betongrören är original och har genomslag av rötter på 2 ställen men inte så att rötterna direkt sitter i vägen för flödet. Träden misstänker jag redan är borttagna men kan även vara ett träd vi planerar att ta bort, inga spår av att jord rasat ner från rötterna. I övrigt finns inte något ovärderligt ovan mark vi vill behålla men jag misstänker att delar av trappen ner till källaren kan behöva göras om beroende på hur rören går. Det är ca 6m betongrör från golvbrunn till anslutningen. Huset är nyligen dränerat/tilläggsisolerat i källare och jag har inte kontrollerat hur anslutning till vatten, el och fiber ligger.
I övrigt är det gamla rör ovanför källarplanet men de tänker jag att vi byter i samband med renovering av badrum/kök som planeras inom ett par år. Vi har inga problem med avloppet eller fukt i källaren.
Killen som filmade började sälja relining redan innan han sett hur det såg ut, så även om han i övrigt var proffsig så vill jag nog inte förlita mig på att det är en helt opartisk rekommendation man får. Offerten landade på ca 35tkr efter rot för att byta golvbrunn och relina avloppet 6m. Jag gissar att det kommer landa på liknande siffror från andra firmor för relining (vi har redan 3-fas uttag för deras maskiner)
Frågan är hur vi ska göra och vilka för/nackdelar som finns.
1. Köra på relining
2. Gräva/bila upp (vad kan det kosta oss i pengar/tid?) Gissar 3m i betong 3m i jord
3. Bara byta golvbrunnarna och bila 3m rör däremellan.
Att gräva upp allt med nya rör tar 1-2 dagar för en duktig grävföretag. Det bör kosta 1/2 priset mot relining.
Kolla med kommunen, dom har ansvar normalt från tomtgränsen och ut till rören i gatan.
När dom gräver i gatan fixar dom in till huset för självkostnadspris.
Enligt mig ska man se relining som en absolut nödlösning där det knappt går att gör på annat sätt.
Jag drog om avloppet i tvättstuga om hall för att få till avlopp för 2x golvbrunn, 2x wc, 3x tvättställsavlopp samt avluftning: ca 10m rör med massa böjar och skit. Tog en dag att spårsåga med motorkap, 2 dagar att bila, en dag lägga avlopp och gjuta.
Har skickat in en förfrågan till kommunen samt även skickat in ett projekteringsärende via ledningskollen.se för att få lite bättre beslutsunderlag. Kan man synka detta med att kommunen gräver upp på sin sida vore det kanske bäst men kanske väl mycket att hoppas på. Skulle de svara att det ligger bara några år framåt kanske det dock är bäst med alternativ 3 just nu.
Givet att man får en rimlig offert på alternativ 2 lutar det dock åt det.
Tog en närmare titt på golvbrunnen utomhus nu när det är snöfritt och börjar ana att den inte är ansluten utan enbart går ut som dränering. Saknar vattenlås och går bara rakt ut från huset i gjutjärn. Kanske inte behöver ta hänsyn till denna mer än att byta gallret (avplockat) som är sönderrostat.
Eller bör jag undersöka närmare? Tänker i så fall att man häller ner varmvatten i avloppet inomhus och ser om det stiger värme ur brunnen.
