Värt att testa dolda fel försäkringen?

[seniorkonsult]

Det är väl inte ett dolt fel att ha dåligt drevade fönster? Så vidare inte man explicit har skrivit något om det ?

Jo, det är det!

 

[AG A]

Jo, det är det!

Okej. Då kommer frågan: Hur bra ska det vara drevat?
Lös det juridiskt?

 

[useless]

Okej. Då kommer frågan: Hur bra ska det vara drevat?

Det ska vara fackmannamässigt utfört och följa tillverkarens anvisningar. SP-fönster har tydliga instruktioner för hur drevningen ska utföras:

"8. Dreva mellanrummet mellan fönsterkarmen och väggen. Packa inte för hårt för då kan karmen bågna. När drevmaterialet är på plats täcker du med en bottningslist på insidan. Lägg sedan en luft- och diffusionstät mjuk fog ovanpå bottningslisten. Skyddet mot utsidan ska vara vindtät men inte diffusionstät, den ska ”andas”. Använd drevningsmaterial som tillåter efterjustering. Används fogskum ska det vara av sådan kvalitet att efterjustering tillåts. Funktionsproblem som uppstått där fogskum som inte tillåter efterjusteringar använts, regleras inte av tillverkaren."
https://spfonster.se/hjalp-rad/montering-garanti-underhall/montera-fonster/


Förmodligen finns motsvarande generella regler i Hus-AMA och liknande.

 

[seniorkonsult]

Okej. Då kommer frågan: Hur bra ska det vara drevat?
Lös det juridiskt?

Rät drevat. Inte hårt packat itan lagom!

 

[seniorkonsult]

Är det ett äldre hus med spånfyllning i väggar? Byggår?

Frågar igen då!

 

[fönsterpåven]

Har förre ägaren bytt själv? Om det är en firma som har gjort det, så borde det finnas garanti kvar

 

[AG A]

Det ska vara fackmannamässigt utfört och följa tillverkarens anvisningar. SP-fönster har tydliga instruktioner för hur drevningen ska utföras:

"8. Dreva mellanrummet mellan fönsterkarmen och väggen. Packa inte för hårt för då kan karmen bågna. När drevmaterialet är på plats täcker du med en bottningslist på insidan. Lägg sedan en luft- och diffusionstät mjuk fog ovanpå bottningslisten. Skyddet mot utsidan ska vara vindtät men inte diffusionstät, den ska ”andas”. Använd drevningsmaterial som tillåter efterjustering. Används fogskum ska det vara av sådan kvalitet att efterjustering tillåts. Funktionsproblem som uppstått där fogskum som inte tillåter efterjusteringar använts, regleras inte av tillverkaren."
[länk]


Förmodligen finns motsvarande generella regler i Hus-AMA och liknande.

Och vanliga hemsnickare vet då förstås hur man gör detta fackmannamässigt? Med tanke på att någon fördjupad undersökningsplikt inte var befogad i fall som detta.

 

[Anonymiserad 168520]

Utifrån informationen kan det vara ett dolt fel.

Antagligen har du inget att hämta genom att hävda ”dolt fel” enligt jordabalken då värdeminskningen på huset skulle klassas som minimal (om det finns någon drevning alls).

Däremot kan eventuellt säljarens doldafelförsäkring vara en möjlig väg framåt. Du behöver läsa på om villkoren i försäkringen då det inte är exakt samma som värdeminskning utan det går att hävda vad det kostar att få huset i det skick som förväntades utifrån ålder och utfört arbete. Så om isoleringen är enormt bristfällig/felaktig mot vad som förväntas fackmässigt och om det inte fanns någon anmärkning i protokollet kan du ha en möjlighet.

Du behöver beskriva skadan (gärna fackman) och åtgärdskostnad (några offerter) och skicka in. Sedan blir det bara att hoppas, har du tur eller de tycker det är rimligt kan de kompensera.

 

[Bengt Svejdur]

Vi köpte ett hus i somras som tidigare ägare har renoverat mycket på. Bla så har han bytt ut alla fönster under 2020 och 2021. Nu märker vi när det är kallt ute att en del fönster släpper igenom väldigt mycket kalluft.

Har varit i kontakt med SP-fönster som är tillverkare av alla fönstren om tips.
Tätningslisterna verkar vara i helt okej skick, fönstren är utflyttade en bit så det gör ju att man får leva med att dom blir lite kallare. Sista är tätningen runt fönstren. Det känns som den mest troliga anledningen att det läcker igenom. Speciellt underdelen av fönstren. Vi kommer alltså behöva riva ner allt runt fönstren för att dubbelkolla hur tätningen ser ut runt

Kom då och tänka på att det här är ju någonting som är helt omöjligt för någon någon köpare att upptäcka om man ska köpa ett hus under varmare delen av året. Kan det kanske vara värt att skicka in en anmälan till försäkringen som kom med mäklaren vi köpet?

Det är inte du som köpare som kan få något från försäkringen, den är säljarens så du måste anmäla ev. fel till säljaren och denne får anmäla till försäkringen.

 

[Jontha]

Vill du ha ut på försäkring? Varsågod

 

[Viktor.J]

Det ska vara fackmannamässigt utfört och följa tillverkarens anvisningar. SP-fönster har tydliga instruktioner för hur drevningen ska utföras:

"8. Dreva mellanrummet mellan fönsterkarmen och väggen. Packa inte för hårt för då kan karmen bågna. När drevmaterialet är på plats täcker du med en bottningslist på insidan. Lägg sedan en luft- och diffusionstät mjuk fog ovanpå bottningslisten. Skyddet mot utsidan ska vara vindtät men inte diffusionstät, den ska ”andas”. Använd drevningsmaterial som tillåter efterjustering. Används fogskum ska det vara av sådan kvalitet att efterjustering tillåts. Funktionsproblem som uppstått där fogskum som inte tillåter efterjusteringar använts, regleras inte av tillverkaren."
[länk]


Förmodligen finns motsvarande generella regler i Hus-AMA och liknande.

Ama och liknande gäller väl nyproduktion? Det brukar väl bli snårigt med nya produkter i gamla hus, varesig det är badrumsrenovering eller takbyte så brukar ju hantverkarna få tumma på "regler" för att det ska fungera med det äldre husets utformning etc. I nyprodujktion känns de givet fel, men i gamla hus?

 

[useless]

Anledningen till att jag nämnde AMA och liknande var påståendet att det skulle vara juridiskt svårt att definiera hur bra utfört ett arbete är. Det finns tydliga regler för hur ett fönster ska monteras och isoleras, så vid en eventuell tvist är det väldigt enkelt att avgöra om utförandet är korrekt eller inte.

 

[Viktor.J]

Anledningen till att jag nämnde AMA och liknande var påståendet att det skulle vara juridiskt svårt att definiera hur bra utfört ett arbete är. Det finns tydliga regler för hur ett fönster ska monteras och isoleras, så vid en eventuell tvist är det väldigt enkelt att avgöra om utförandet är korrekt eller inte.

Och min kommentar att det kan vara juridiskt svårt är kopplat till att det är ett gammalt hus där det är svårt att i alla fall (som jag förstått det) att tillämpa AMA eller liknande organ vid en juridisk tvist.

 

[swedjeep]

Nej nej, hyr en bra värmekamera istället, då får du ett väldokumenterat resultat utan att behöva riva. Eller ta i en som jobbar med det som kan lämna ett yttrande av resultatet, först när du har det kan det finnas fog att demontera och besiktiga ev fel

 

[seniorkonsult]

Anledningen till att jag nämnde AMA och liknande var påståendet att det skulle vara juridiskt svårt att definiera hur bra utfört ett arbete är. Det finns tydliga regler för hur ett fönster ska monteras och isoleras, så vid en eventuell tvist är det väldigt enkelt att avgöra om utförandet är korrekt eller inte.

Dvs följa fönsterfabtikantens anvisningar!