Värdera tomter på lantbruksfastighet inför avstyckning

[Arwidek]

Jag är delägare i en lantbruksfastighet där man nu planerar att sälja den men innan det sker är tanken att stycka av tomter till ett par stugor som finns på lantbruksfastigheten. Det finns ett antal delägare till lantbruksfastigheten varav ungefär hälften äger en egen stuga som står på ofri grund, dessa är nu intresserade av att stycka av en egen tomt kring sin stuga innan lantbruksfastigheten säljs.

En sak jag funderar över här är hur man ska värdera tomterna den dagen det blir aktuellt att avstycka dem, å ena sidan har man dem som anser att man ska ta dit mäklare som ska värdera respektive tomt sedan ska de som har en stuga på den specifika tomten betala fullt pris för tomten. Å andra sidan finns det dem som ställer sig frågande till att de ska betala fullt pris för en tomt när de redan är delägare av lantbruksfastigheten och så att säga betala en gång till för nåt man redan är delägare i.

Vad är det normala här är det att betala fullt pris för tomten utifrån vad en mäklare anser den är värd eller är det att betala en mer symbolisk summa alternativt mötas på halva vägen och betala kanske 50% av värdet inför en eventuell avstyckning?

 

[Taxture]

Som delägare betalar man väl aldrig ”fullt pris”?
En del av det man betalar får man ju tillbaka som ägare.......

 

[NoOne2k]

Jag kan tycka att det är lämpligt att den som äger en stuga ska betala för markvärdet för den tomt som man vill stycka av. Är det fem delägare till jordbruksfastigheten och tomten värderas till 500 000 ska personen i sådana fall betala 400 000 (4/5) till övriga delägare.

 

[ArneTW]

Mycket beror väl på hur sams man är och vill vara.

Låt alla få en tomt. Sedan kan de som tror det är guldägg sälja vidare.

Få en värdering av lantbruksfastigheten med och utan "tomterna" och låt de som vill ha tomter få så mycket mindre vid försäljning.

Kräv storstadstomtpriser och starta en infekterad släktfejd.

Ge bort tomterna, vill du också ha en säg till.

/ATW