Byggahus.se

Värdera lägenhet, vad gäller?

  1. S
    Medlem · 61 inlägg

    Sofinor

    Medlem
    Jag köpte min lägenhet i juni förra året.
    Jag köpte privat av en vän. Priset vart ett "kompis pris". Bor på en liten ort där det finns få bostadrätter i olika föreningar. Min förening har bäst ekonomi och lägst månadsavgifter. Så Lägenheterna i min förening är mest attraktiva här.
    Lägenheter i samma förening har sålts för 200k + än vad jag gav för min. Ingen värdering gjordes vid köpet.
    Små renoveringar har gjorts. Byte av golv, lister, garderober och målning.
    Kan jag nu värdera om min bostadsrätt eller måste jag vänta 5år? Har lite svårt att tyda den nya lag som kom om omvärdering.
     
  2. D
    Besserwisser · E · 14 435 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Du kan värdera om den bäst du vill. Men amorteringskravet kommer inte att påverkas
    av den nya värderingen.
     
  3. M
    Medlem · Västra Götaland · 188 inlägg

    Max R70

    Medlem
    Har du lånat till köpet? Om inte finns inget amorteringsgrundande värde på lägenheten.

    Finns ett amorteringsgrundande värde registrerat hos din bank kan man ändå värdera om i belåningssyfte.
     
  4. S
    Medlem · 61 inlägg

    Sofinor

    Medlem
    Jag har lån på lägenheten. Lånade 85% av vad jag köpte lägenheten för. Har inte kommit ner mycket i procent sen dess. Om jag nu omvärderar lägenheten och, låt oss säga får en värdering på 200k mer än köpesumman så påverkat det inte amorteringskravet på 2 % även om belåningsgraden skulle bli under 70%?
     
  5. D
    Besserwisser · E · 14 435 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Nej.
     
    • Laddar…
  6. H
    Moderator · Stockholm · 42 749 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Men just nu går det väl att få bort amorteringskravet? Corona regler. Sedan är det en annan sak att din bank kanske tycker att du bör amortera oavsett lagkrav.
     
  7. U
    Medlem · 80 inlägg

    Unikt namn

    Medlem
    Hos min bank kan man elektroniskt ansöka om amorteringspaus i 6månader genom ett par klick.
    Ansökan kan dock bli nekad.
     
  8. Shadowpree
    Lägenhetsfixare · Östersund · 3 inlägg

    Shadowpree

    Lägenhetsfixare
    Även om amorteringskraven inte förändras så vet jag att min bank kan ändra räntan på lånet om lägenheten omvärderas i samband med med renovering.
     
    • Laddar…
  9. S
    Medlem · 61 inlägg

    Sofinor

    Medlem
    Tack alla ni för svar. Egentligen är jag inte intresserad av att inte amortera, oavsett om jag måste eller inte. Vill mest lägga om lånet och få ner belåningsgraden för att kunna låna upp till renovering om det skulle bli aktuellt. Det är även snart dags att förhandla räntan...
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.