Värdeing av nybyggt hus med/utan garage

[CajsaB]

Vi är början av att bygga hus och vi kommer att bygga ett enbilsgarage + carport själva. Vi kommer att ansöka om bygglov för detta samtidigt som vi ansöker om huset. Vi kommer göra iordning grunden (grus mm) för garaget.

Är det någon som vet hur mycket det kan påverka värderingen om garaget inte är klart utan att bygglovet är klart och att vi säger att det kommer ett garage inom minst det kommande året? Beroende på hur budgeten är kommer vi även att gjuta en platta innan värderingen sker.

Tack på förhand!

 

[Decson]

Vi hade inte exakt samma utgångspunkt men liknande situation
Vi hade ut en värderingsman då vi byggt lösdrift åt hästar av den seriösare modellen, vissa kallar det stall..
Värderaren sa ungefär:
Jag gör en värdering och i den förutsätter jag att stallet är färdigbyggt (fattades el och div småsaker som lockläkt, hängrännor och dörrar) (x kr)
och sen gör jag en uppskattning av vad fastigheten skulle bli värd om ni sätter in bergvärme (x+50kkr)
och likaså om ni bygger garage(enligt muntlig beskrivning av vad som är tänkt) (x+200kkr)
ungefär halva byggkostnaden skulle det höjas, så i ert fall kanske dom vänder på steken och drar av halva byggkostnaden av värdet?

 

[CajsaB]

Vi hade inte exakt samma utgångspunkt men liknande situation
Vi hade ut en värderingsman då vi byggt lösdrift åt hästar av den seriösare modellen, vissa kallar det stall..
Värderaren sa ungefär:
Jag gör en värdering och i den förutsätter jag att stallet är färdigbyggt (fattades el och div småsaker som lockläkt, hängrännor och dörrar) (x kr)
och sen gör jag en uppskattning av vad fastigheten skulle bli värd om ni sätter in bergvärme (x+50kkr)
och likaså om ni bygger garage(enligt muntlig beskrivning av vad som är tänkt) (x+200kkr)
ungefär halva byggkostnaden skulle det höjas, så i ert fall kanske dom vänder på steken och drar av halva byggkostnaden av värdet?

Jag förstår inte riktigt vad du menar med det nedersta stycket?

 

[Decson]

Jag förstår inte riktigt vad du menar med det nedersta stycket?

jo att om huset skulle vara värt 1'500000 med garage så kanske erat skulle värderas till 1'500000 minus halva den beräknade byggkostnaden om värderaren resonerar snarlikt som våran.