Väg men inget servitut

[larssssa]

Hej,
Det ligger en väg upp till vårat och grannens hus genom våran tomt. Det saknas servitut och jag har inget emot att vi delar väg upp osv men den tar bort en stor del av min tomt, alltså jag missar många kvm jag inte kan nyttja för att den skär rakt igenom.
Det jag undrar är om jag har rätten att flytta vägen hur jag vill?

 

[kindvall]

Är det enda möjliga infarten för grannen, eller skulle de kunna anlägga infart på egen tomt?

 

[larssssa]

Är det enda möjliga infarten för grannen, eller skulle de kunna anlägga infart på egen tomt?

Deras ligger bakom våran. Tanken från min del är att jag lägger vägen närmare tomtgränsen och frigör mer av tomten.

 

[useless]

Så länge du inte försämrar för de som eventuellt behöver använda vägen så är det inga problem. Passa på att registrera ett servitut för den nya vägen.

 

[hempularen]

Är du helt säker på att det inte finns något servitut? Ibland står det bara inskrivet i någon äldre avstyckningshandling.

 

[larssssa]

Så länge du inte försämrar för de som eventuellt behöver använda vägen så är det inga problem. Passa på att registrera ett servitut för den nya vägen.

Nej jag har ju full förståelse för att de behöver använda vägen, jag vill bara frigöra mer av min tomt.

Är du helt säker på att det inte finns något servitut? Ibland står det bara inskrivet i någon äldre avstyckningshandling.

Stod inget i annonsen och kan inte se något.

 

[larssssa]

Ska tilläggas att det är en väg vi själva använder för att ta oss upp till vårat hus.

 

[hempularen]

Nej jag har ju full förståelse för att de behöver använda vägen, jag vill bara frigöra mer av min tomt.

Stod inget i annonsen och kan inte se något.

Kolla direkt med lantmäteriet. Du kan också logga in där och titta på de flesta dokument som gäller din fastighet. Om grannens fastighet är avstyckad från din, så kan det stå i grannens avstyckningshandling (och bara där).

 

[kindvall]

Det låter lite märkligt om det inte finns något servitut, så börja med att logga in på Min fastighet och kolla.
Finns de servitut kan det ju hänga på vad som står i det, om de har rätt att nyttja befintlig väg eller att anlägga väg.
Om det är befintlig väg kan du ju dra om vägen så länge den leder till deras fastighet och inte skapar några nackdelar för dem.

Har du pratat med grannen?

 

[Claes Sörmland]

Kolla direkt med lantmäteriet. Du kan också logga in där och titta på de flesta dokument som gäller din fastighet. Om grannens fastighet är avstyckad från din, så kan det stå i grannens avstyckningshandling (och bara där).

Håller med och bidrar med ett exempel från en avstyckning från 30-talet. I denna avstyckningshandling så finns servitutet skrivet så här:



Fastigheten A är avstyckad från en fastighet B men vägen som servitutet ligger på är en tredje fastighet C. Ägaren av den tredje fastigheten C kan alltså bara veta om detta servitut om någon på lantmäteriet manuellt har fört in denna belastning i fastighetsregistret på korrekt sätt. I det här fallet har man missat det och inte förstått att den fastighet som belastas är C. Man har istället felaktigt utgått från att vägen går på fastighet B (man tittade inte på kartan) och fört in det på det felaktiga viset i fastighetsregistret. Fastighetsregistret är således fel i detta fall.

 

[larssssa]

Det låter lite märkligt om det inte finns något servitut, så börja med att logga in på Min fastighet och kolla.
Finns de servitut kan det ju hänga på vad som står i det, om de har rätt att nyttja befintlig väg eller att anlägga väg.
Om det är befintlig väg kan du ju dra om vägen så länge den leder till deras fastighet och inte skapar några nackdelar för dem.

Har du pratat med grannen?

Får be att återkomma i frågan.
Exakt det jag vill göra, inte skapa nackdelar utan att bara lägga om vägen.

 

[larssssa]

Håller med och bidrar med ett exempel från en avstyckning från 30-talet. I denna avstyckningshandling så finns servitutet skrivet så här:

[bild]

Fastigheten A är avstyckad från en fastighet B men vägen som servitutet ligger på är en tredje fastighet C. Ägaren av den tredje fastigheten C kan alltså bara veta om detta servitut om någon på lantmäteriet manuellt har fört in denna belastning i fastighetsregistret på korrekt sätt. I det här fallet har man missat det och inte förstått att den fastighet som belastas är C. Man har istället felaktigt utgått från att vägen går på fastighet B (man tittade inte på kartan) och fört in det på det felaktiga viset i fastighetsregistret. Fastighetsregistret är således fel i detta fall.

Måste undersöka, tack för infon.

 

[Daniel 109]

Det verkar ju som att TS enbart tittat på annonsen. Lantmäteriet är det ställe man dka titta på.

 

[Claes Sörmland]

Måste undersöka, tack för infon.

Så kolla på grannens avstyckningshandling. Den är offentlig handling så kan fås gratis av Lantmäteriet. Är det en gammal avstyckning så ligger den redan uppe på nätet under "Historiska kartor" hos Lantmäteriet.

 

[tio_Pepe]

Om det verkligen inte finns ett servitut så kan grannen sannolikt tvinga fram ett officialservitut. Men troligen finns det ett servitut.
Ett servitut ger normalt rätt att anlägga och underhålla väg. I praktiken innebär det att ni hjälps åt med kostnaderna för den delen av vägen som ni båda använder.