Vad undersöka före köp av beg frigga? - och hur?
Hej,
jag är spekulant på en friggebod i annonsen nedan och ska åka och kolla på den i helgen.
https://www.blocket.se/ostergotland/Fina_friggebodar_40352003.htm?ca=14&w=2&last=1
Vad bör jag kolla extra noga på?
Att det inte finns indikationer på att taket läcker, dvs fuktfläckar i innertaket, kan jag lista ut (finns det ngn annan indikation?). Och skicket på fönsterbågar/-karmar och liknande uppenbara saker. Vindskivorna ser ju redan på bilden lite risiga ut, men det är ju enkelt att byta.
Att som vid köp av beg bil kolla att alla funktioner fungerar är ju också en självklarhet, dvs att kyl/spis och elradiatorer fungerar och att alla eluttag funkar så det inte går säkringar när de används etc.
Jag är ute efter tips på kontroller som en lekman inte uppenbart ser eller tänker på och som är svåra/kostsamma att åtgärda. T ex indikationer på att stugans konstruktion inte är lyckad eller att just denna stuga är slarvigt hopsnickrad med någon form av konsekvens (golvknarr och kärvande dörrar fönster? Men det kan ju bli både sämre och bättre efter en transport och nya plintar... - antar jag?).
Vad skulle indikera att det inte är en bra idé att köpa denna stuga? Dvs att det kräver åtgärder som landar på nästan samma pengar som att köpa en ny... - typ av resonemang. Stugan ska, om det blir köp av, transporteras på lastbil med kran.
Och om någon har erfarenhet av rimligheten i priset är det ju också intressant!
Eftersom jag ska kolla på den på söndag är jag tacksam för lite snabba tips...
Tack för förhand
jag är spekulant på en friggebod i annonsen nedan och ska åka och kolla på den i helgen.
https://www.blocket.se/ostergotland/Fina_friggebodar_40352003.htm?ca=14&w=2&last=1
Vad bör jag kolla extra noga på?
Att det inte finns indikationer på att taket läcker, dvs fuktfläckar i innertaket, kan jag lista ut (finns det ngn annan indikation?). Och skicket på fönsterbågar/-karmar och liknande uppenbara saker. Vindskivorna ser ju redan på bilden lite risiga ut, men det är ju enkelt att byta.
Att som vid köp av beg bil kolla att alla funktioner fungerar är ju också en självklarhet, dvs att kyl/spis och elradiatorer fungerar och att alla eluttag funkar så det inte går säkringar när de används etc.
Jag är ute efter tips på kontroller som en lekman inte uppenbart ser eller tänker på och som är svåra/kostsamma att åtgärda. T ex indikationer på att stugans konstruktion inte är lyckad eller att just denna stuga är slarvigt hopsnickrad med någon form av konsekvens (golvknarr och kärvande dörrar fönster? Men det kan ju bli både sämre och bättre efter en transport och nya plintar... - antar jag?).
Vad skulle indikera att det inte är en bra idé att köpa denna stuga? Dvs att det kräver åtgärder som landar på nästan samma pengar som att köpa en ny... - typ av resonemang. Stugan ska, om det blir köp av, transporteras på lastbil med kran.
Och om någon har erfarenhet av rimligheten i priset är det ju också intressant!
Eftersom jag ska kolla på den på söndag är jag tacksam för lite snabba tips...
Tack för förhand
Jag tycker du tagit upp det mesta som kan kollas.
Några ytterligare tips.
Kolla att måtten verkligen stämmer enligt reglerna för friggebodar då Boden är 20år gammal så byggdes den inte på den tiden enligt dagens regelverk. (15m2 byggnadsyta, ej innermått! och 3m till taknock inkl plintar! tror jag det är, men kolla)
Låt säljaren ta ansvar för transporten fram till av dig anvisad plats.
Några ytterligare tips.
Kolla att måtten verkligen stämmer enligt reglerna för friggebodar då Boden är 20år gammal så byggdes den inte på den tiden enligt dagens regelverk. (15m2 byggnadsyta, ej innermått! och 3m till taknock inkl plintar! tror jag det är, men kolla)
Låt säljaren ta ansvar för transporten fram till av dig anvisad plats.
Eftersom de är oisolerade så är ju det mesta synligt så om du kollar funktionalitet som du beskriver och kikar på träet runt om så ska det inte komma några obehagliga överraskningar. Transporten kan ju vara ett krux förståss.
Tack för bra feedback,
Jag ska ha stugan utanför detaljplanerat område så jag omfattas inte av friggebodsrätten.
att såta säljaren ta ansvar för transporten är ju en bra idé, om man lyckas i förhandlingen. Men det är ju en prisfråga.
Och på tal om prisfråga: är det någon som har några reflektioner om priset? År nivån rimlig eller borde det finnas prutmån och i så fall hur mycket?
Jag ska ha stugan utanför detaljplanerat område så jag omfattas inte av friggebodsrätten.
att såta säljaren ta ansvar för transporten är ju en bra idé, om man lyckas i förhandlingen. Men det är ju en prisfråga.
Och på tal om prisfråga: är det någon som har några reflektioner om priset? År nivån rimlig eller borde det finnas prutmån och i så fall hur mycket?
Prisnivån känns kanske något hög tycker jag.
Du kan ju jämföra med vad nya bodar kostar. Jag skulle tro att en ny bod kostar ungefär som dessa begagnade.
Transport av en byggsats borde vara enklare och billigare än att transportera en hel stuga.
Du kan ju jämföra med vad nya bodar kostar. Jag skulle tro att en ny bod kostar ungefär som dessa begagnade.
Transport av en byggsats borde vara enklare och billigare än att transportera en hel stuga.
Hej, jo det stämmer ju, och värdet av inredningen ska ju jämföras med priser på motsvarande begagnade inventarier och vitvaror. Det är väl egentligen värdet av plåttak och elinstallation som inte borde "skrivas av" lika snabbt.
Så frågan är var prisnivån ligger för en liknande begagnad frigga utan elinstallation och plåttak?
Någon som har erfa eller koll på det?
Så frågan är var prisnivån ligger för en liknande begagnad frigga utan elinstallation och plåttak?
Någon som har erfa eller koll på det?
Jag reagerade också på prislappen. Även om de ser ut att vara i vettigt skick och är tämligen välutrustade är närmare 30kSEK i överkant för 20 år gammal friggebod. Jag hade nog inte betalat mer än 15-20kSEK. Ett plus är att bodarna verkar ha plåttak. Hade det varit papp hade man nog fått räkna med att byta det.
En ny Sorselesuga i det formatet kostar 30 000:-, tillkommer veranda 3000:- och frakt 1250:-.
Då är vi uppe i 34. Marksten, takbeklädnad plåt mm går på 5800:- (var på Byggmax och handlade just detta i förrgår).
Då har vi 40 000. Sedan har du förutom det hängrännor och stuprör, Trinette, och köksgrupp och två våningssängar.
Även radiatorer och en komplett elinstallation ingår tydligen. Skulle gissa att du då hamnar på runt 55 000:-.
Det är vad du får hosta upp för en ny stuga. Det finns alltså en besparing på c:a 25 000:- att göra om nu inte frakten blir hiskeligt dyr för dig. Jag hade nog slagit till om stugan är i bra skick, sen kan man ju alltid försöka förhandla ner priset om möjligt.
Då är vi uppe i 34. Marksten, takbeklädnad plåt mm går på 5800:- (var på Byggmax och handlade just detta i förrgår).
Då har vi 40 000. Sedan har du förutom det hängrännor och stuprör, Trinette, och köksgrupp och två våningssängar.
Även radiatorer och en komplett elinstallation ingår tydligen. Skulle gissa att du då hamnar på runt 55 000:-.
Det är vad du får hosta upp för en ny stuga. Det finns alltså en besparing på c:a 25 000:- att göra om nu inte frakten blir hiskeligt dyr för dig. Jag hade nog slagit till om stugan är i bra skick, sen kan man ju alltid försöka förhandla ner priset om möjligt.
mlkjhr, ditt resonemang är relevant men tveksamt.
Å ena sidan är det relevant att jämföra med nytt. Men det är ju när man Ska välja att köpa nytt eller begagnat mera generellt. Men om priset för detta exemplaret är rimligt eller ej ska man väl jämföra med en annan begagnad frigga kompletterat med begagnad inredning. Men elinstallation och plåttak blir nog samma kostnad i/på en begagnad frigga... med en sådan jämförelse landar man ju inte på några 60'. Snarare under 30, - eller?
Å ena sidan är det relevant att jämföra med nytt. Men det är ju när man Ska välja att köpa nytt eller begagnat mera generellt. Men om priset för detta exemplaret är rimligt eller ej ska man väl jämföra med en annan begagnad frigga kompletterat med begagnad inredning. Men elinstallation och plåttak blir nog samma kostnad i/på en begagnad frigga... med en sådan jämförelse landar man ju inte på några 60'. Snarare under 30, - eller?
Om det ska vara någon vits med att köpa stugan är om det på ett säkert sätt går att flytta stugan utan att det blir sättningar i timmerstommen. Natrurligtvis ska dörr och fönster plockas bort innan lyftet görs. Transporten måste också utföras till en rimlig kostnad, låt oss säga 10 % av stugans värde dvs. 3 000 SEK. Tror att transporten med en stor kranbil blir betydligt dyrare än så. Andra sättet är att demontera stugan och sedan bygga upp den avsedd plats.
