Vad säger reglerna om försäljning av nyproducerade lägenheter?
Har skummat igenom annonser på hemnet samt även varit på visningar.
Har hittat flera lägenheter där det står Acceptpris eller "nyproducerad", lägenheter som säljs av privatpersoner ibland står det i annonserna ingen har bott i lägenheten.
Det är alltså lägenheter som folk bokat upp sig på köpt och sedan satt ut till försäljning utan att flytta in.
Finns det några regler ang försäljning av köpt lägenhet?
Har hittat flera lägenheter där det står Acceptpris eller "nyproducerad", lägenheter som säljs av privatpersoner ibland står det i annonserna ingen har bott i lägenheten.
Det är alltså lägenheter som folk bokat upp sig på köpt och sedan satt ut till försäljning utan att flytta in.
Finns det några regler ang försäljning av köpt lägenhet?
Tja, en regel är att om det handlar om en ren spekulationsaffär så skall vinsten beskattas som inkomst av kapital.
Tja, som vanligt i skattefrågor är det väl i första hand en samvetsfråga i deklarationen och i andra hand skatteverket som har kontrollansvaret. Och i sådana fall ligger väl normalt bevisbördan på den skattskyldigeAndy78 skrev:
Personligen skulle jag nog kolla lite djupare innan jag skulle köpa en sådan bostadsrätt. Det är viktigt att säljaren faktiskt har hunnit bli ägare till bostadsrätten. Skulle han sälja den innan han formellt är medlem i föreningen så kan föreningen neka honom medlemsskap, då äger han inte lägenheten han sålde, och det gör heller inte den nya köparen.
Dvs. (om man målar f...n på väggen) så skulle föreningen kunna ta hand om lägenheten och sälja den på marknaden i det läget. Att köparen ev. redan har betalat åtminstonde handpenning blir ett problem som säljare och köpare får reda ut, inget som föreningen bryr sig om.
Iofs så är det en kontroll man alltid skall göra vid ett köp av bostadsrätt, att säljaren faktiskt äger den, och EN förutsättning för att han skall kunna vara ägare är att han är medlem i föreningen, annars äger han per definition inte bostadsrätten, och kan heller inte sälja den.
Dvs. (om man målar f...n på väggen) så skulle föreningen kunna ta hand om lägenheten och sälja den på marknaden i det läget. Att köparen ev. redan har betalat åtminstonde handpenning blir ett problem som säljare och köpare får reda ut, inget som föreningen bryr sig om.
Iofs så är det en kontroll man alltid skall göra vid ett köp av bostadsrätt, att säljaren faktiskt äger den, och EN förutsättning för att han skall kunna vara ägare är att han är medlem i föreningen, annars äger han per definition inte bostadsrätten, och kan heller inte sälja den.
Jo det har du rätt i,
Här är jag nästan 100% på att de är medlemmar de har helt enkelt aldrig flyttat in.
Och det finns alltid någon historia om varför.
Personligen tror jag inte ett dugg på dessa utan att de har köps för att säljas direkt efter man har förvärvat lägenheten.
Här är jag nästan 100% på att de är medlemmar de har helt enkelt aldrig flyttat in.
Och det finns alltid någon historia om varför.
Personligen tror jag inte ett dugg på dessa utan att de har köps för att säljas direkt efter man har förvärvat lägenheten.
