Vad kan en ideell vägförening kräva?

[HLFR]

Hej.

Jag äger en fastighet som ligger i ett område där det finns omkring 30 andra fastigheter, mestadels fritidshus men även ett antal permanentboende.

I området finns även en förening som sköter om grusvägar, grönytor och båtbryggor. Denna förening är ideell (dvs ingen samfällighetsförening). Föreningen arrenderar marken (grönytor och vägar).

Min fastighet ligger i direkt anslutning till länsvägen, så med andra ord nyttjar jag inte vägarna som föreningen sköter om och jag är inte heller i behov av deras snöröjning. Under åren som gått så har jag betalt medlemsavgiften och varit involverad i föreningen på olika sätt, då jag har tyckt att det är för allas trevnad att grönytor och annat sköts om. Medlemsavgiften har inte varit något att knorra över, men som allt annat i samhället så har kostnaderna gått upp och nu har föreningen varit tvungen att göra en ganska rejäl uppskruvning av medlemsavgiften, vilket beror på att vägunderhåll och snöröjning kostar mycket mer än tidigare. Vilket jag har förståelse för.

När det stod klart att avgiften skulle höjas så föreslog jag att fastigheter som ligger långt in efter vägarna samt permanentboende borde betala en högre avgift än såna som använder mindre väg (eller inte alls använder) men detta avvisades direkt av styrelsen då dom "aldrig hade hört talats om något liknande" och att det skulle bli "för dyrt" för dom fastighetsägare som använder mycket väg. Något som är lite komiskt är att det finns några fastighetsägare som enligt gamla överenskommelser med tidigare styrelser betalar noll kronor i medlemsavgift, dessa fastigheter ligger dessutom långt in efter vägen och är helt beroende av att snöröjning och annat fungerar.


Någonstans i dessa diskussioner så vissnade jag och meddelade att jag vill gå ur föreningen.Detta avvisades av styrelsen och istället hotar dom med inkasso om medlemsavgiften inte betalas. Det hänvisas även till föreningens stadgar där det står att "Fastighetsägare inom området skall vara anslutna till föreningen".

Föreningen är ideell. Lantmäteriet har inte överhuvudtaget varit involverade när föreningen bildades.
Min fastighet har ingen andel i någon samfällighet / gemensamhetsanläggning. Detta har jag kontrollerat med Lantmäteriet.

Kan föreningen verkligen neka mig utträde samt kräva mig på avgiften?

 

[Claes Sörmland]

Nej, vi har föreningsfrihet i Sverige - du kan lämna som medlem i en ideell förening. Men det kan ju finnas krav på att man ska säga upp medlemskapet inom en viss tid i förväg.

Låter som att det är dags att någon av fastighetsägarna ansöker om en förrättning hos Lantmäteriet så att ordnad förvaltning i form av gemensamhetsanläggningar och samfällighetsförening fixas.

 

[[old rusty]]

Detta var ett lite tragiskt exempel på en styrelse utan insikt i vad dom driver.
Finns inga möjligheter för dom att kräva något av dig. Och att betala efter längd/verksamhet är ganska vanligt.

Vi sitter i samma sits, men är väl medvetna att allt är frivilligt, men lyckas hittills hålla ihop det med grannsämja, styrelsen bor av en slump närmast huvudvägen (och betalar då "för mycket" egentligen) och lite hot om hur mycket en förrättning kommer kosta.

Så vilket år som helst kommer med andra ord allt rasa och lantmäteriet får komma hit och städa upp.

 

[hempularen]

Där vi hade sommarstuga när jag var liten, var det också en ideel vägförening. Förening är lite mycket att kalla den för. Någon tog initiativ, typ var 5e år till insamling för lite hyvling och några lass grus. handlade om några hundralappar vart 5e år.

Men INGEN ställde upp på att utföra insamlingen mer än en gång. Min mamma gjorde det en gång, och såg material för en hel serie deckare. Tog typ 20 rundor med "kafferep" innan hon lyckades får ca 75% av fastighetsägarna att vara med och betala. och explicita mordhot från några av avgiftsvägrarna, grannar till vägrare som betalade på villkor att ingen fick berätta att de betalade "för då skjuter grannen mig".

Men kommunen lobbade hårt för att införa en riktig vägförening. Och lockade med statliga bidrag. De snålaste fastighetsägarna hade stora strandtomter i änden av vägen. Och ville absolut ha föreningen (=bidragen). MEN så var det någon som upptäckte att om vi tog emot bidragen så blir vägen allmän. Och då hade kommunen förberett för att bygga stora parkeringsplatser vid stranden, och planen var att expropriera stora delar av strandtomterna för att bygga parkeringar. Den ökade trafiken skulle dessutom innebära att grusvägarna skulle asfalteras på vägföreningens bekostnad, visserligen delvis med bidrag, men nettokostnaden för de boende skulle öka kraftigt.

Det blev ingen vägförening...

 

[HLFR]

Tack för svaren. Då är det alltså som jag trodde från början. Märkligt att styrelsen inte har koll på spelreglerna...

 

[Claes Sörmland]

Tack för svaren. Då är det alltså som jag trodde från början. Märkligt att styrelsen inte har koll på spelreglerna...

Vill du spela hård boll så säger du att om styrelsen inte ger sig så ansöker du hos Lantmäteriet om att inrätta gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen för vägen, d v s den blir samfälld. Kostnaden för förrättningen kommer ägarna av alla fastigheter som har nytta av anläggningen få betala i relation till nyttan de har av gemensamhetsanläggningen, alltså det andelstal de får i gemensamhetsanläggningen. Din fastighet har begränsad nytta så du kommer att få ett lågt andelstal och därmed betala mindre än grannskapet. I t ex min småort har alla 1 andel var för vägnätet men de som bor längs landsvägen har 0,2 andelar.

 

[Jonatan79]

Vi tillhör en av Stockholms läns 10 största vägföreningar och har följande andelstal:

- permanentboende 1,0
- fritidshus/ej permanentboende 0,5
- obebyggda tomter 0,1
- fastigheter angränsande kommunal väg 0,1

Svårt att få det rättvisare.

 

[HLFR]

Vill du spela hård boll så säger du att om styrelsen inte ger sig så ansöker du hos Lantmäteriet om att inrätta gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen för vägen, d v s den blir samfälld. Kostnaden för förrättningen kommer ägarna av alla fastigheter som har nytta av anläggningen få betala i relation till nyttan de har av gemensamhetsanläggningen, alltså det andelstal de får i gemensamhetsanläggningen. Din fastighet har begränsad nytta så du kommer att få ett lågt andelstal och därmed betala mindre än grannskapet. I t ex min småort har alla 1 andel var för vägnätet men de som bor längs landsvägen har 0,2 andelar.

Det hade varit det absolut bästa. Ska dock erkänna att jag har extremt dålig koll på hur sånt fungerar...

Upplägget idag är att markägaren (som äger vägarna och annat) arrenderar ut marken till föreningen, kostnaden för arrendet är noll kronor mot att föreningen bekostar underhåll/drift.

Det har spekulerats i vad som sker om föreningen skulle läggas ner och det landade i att markägaren i så fall kommer att fakturera varje fastighet för vägunderhåll.

Kan jag ändå göra en sådan ansökan hos lantmäteriet, även fast befintlig väg inte på något vis belastar min fastighet? Alla fastigheter i området är avstyckade kant i kant med vägarna.

 

[Claes Sörmland]

Kan jag ändå göra en sådan ansökan hos lantmäteriet, även fast befintlig väg inte på något vis belastar min fastighet? Alla fastigheter i området är avstyckade kant i kant med vägarna.

Om du är ägare av en fastighet som du vill ska ingå som delägarfastighet i en framtida bildad gemensamhetsanläggning som omfattar vägarna ("vägförening" i allmänt tal) så kan du ansöka om att inrätta den. Om du däremot inte tror att din fastighet kommer att ingå, att din fastighet inte har behov av att använda vägarna, så får du inte ansöka. Läs mer här:

https://www.lantmateriet.se/sv/fast...anlaggningar/bilda-en-gemensamhetsanlaggning/

(Normalt för grannfridens skull är det ju vettigt om ett gäng fastighetsägare ansöker, kan bli mycket gnäll när Lantmäteriet klampar in i grannskapet, kallar till förrättning och det drar iväg några hundratusental kronor i förrättningskostnad. Det var därför jag menade att du kan hota om detta för att komma ur föreningen: "Antingen lämnar jag er ideella förening och ni får sköta det här med era vägar bäst ni vill eller så gör vi det på det formellt korrekta sättet med en gemensamhetsanläggning och hundratusentals kronor i förrättningskostnad.")

 

[HLFR]

Om du är ägare av en fastighet som du vill ska ingå som delägarfastighet i en framtida bildad gemensamhetsanläggning som omfattar vägarna ("vägförening" i allmänt tal) så kan du ansöka om att inrätta den. Om du däremot inte tror att din fastighet kommer att ingå, att din fastighet inte har behov av att använda vägarna, så får du inte ansöka. Läs mer här:

[länk]

(Normalt för grannfridens skull är det ju vettigt om ett gäng fastighetsägare ansöker, kan bli mycket gnäll när Lantmäteriet klampar in i grannskapet, kallar till förrättning och det drar iväg några hundratusental kronor i förrättningskostnad. Det var därför jag menade att du kan hota om detta för att komma ur föreningen: "Antingen lämnar jag er ideella förening och ni får sköta det här med era vägar bäst ni vill eller så gör vi det på det formellt korrekta sättet med en gemensamhetsanläggning och hundratusentals kronor i förrättningskostnad.")

Tusen tack för snabba, tydliga svar.

Det ska bli mycket intressant att återigen ta diskussionen med styrelsen...