17 277 läst · 95 svar
17k läst
95 svar
Vad gör lån med dig som människa?
Skrivet av: Nicklas
Det är många som säger att de bara har lån på huset och inte lånar för konsumtion. Men Åker man t.ex. till thailand för sparade pengar så är det faktiskt lånepengarna du använder till resan, då man annars kunde betalat av huslånet med motsvarande. Nu ska man ju njuta av livet också. Men jag kan känna att lite för många människor "unnar sig" mer än de är värda, bara för att alla andra gör det. Om man inte har råd att både t.ex. resa och amortera/pensionsspara så har man för höga boendekostnader. Själv skulle jag känna ångest om jag hade så höga omkostnader att jag inte kunde spara undan minst 2-3 tusen varje månad.
Det är många som säger att de bara har lån på huset och inte lånar för konsumtion. Men Åker man t.ex. till thailand för sparade pengar så är det faktiskt lånepengarna du använder till resan, då man annars kunde betalat av huslånet med motsvarande. Nu ska man ju njuta av livet också. Men jag kan känna att lite för många människor "unnar sig" mer än de är värda, bara för att alla andra gör det. Om man inte har råd att både t.ex. resa och amortera/pensionsspara så har man för höga boendekostnader. Själv skulle jag känna ångest om jag hade så höga omkostnader att jag inte kunde spara undan minst 2-3 tusen varje månad.
Skrivet av: Trinny
Intressant! Jag tror Nicklas har rätt!
En av dem bästa sakerna jag (holländarinna, 56) gorde var att köpa lägenhet (i Amsterdam) och amortera så mycket jag kunde. Det är nu precis 20 år tillbaka. Lägenhetet behövde ingen renoveringar. Många bekanta (jag med) betalade nästan 50%! av deras inkomst till amorteringar och lån, varje månad. Jag jobbade på genomsnittlig och uppåt nivå och jag hade då ett bra liv med lite lyx också (bil, resor, restauranger, konserter).
Då hade jag tur o otur (vem har inte detta?): lägenhets pris gick uppåt, genom åren, men jag blev sjukskriven, plötslig.
Nu är jag bara glad för att jag är fri = utan kostnader för hyra eller boende (bortsett fr el, vatten o.s.v). Tack till allt jag amorterade genom åren kunde jag fortsätta att välja mitt "sätt att leva'': jag köpte en gammal bondegård i Dalarna helt utan lån och startade eget, tillsammens med min partner.
Vi är bara två personer. Förr var jag oftast ensamstående. Jag vet att det är dyrt för familjer, att bo, att leva.
Men jag kan bara rekommendera: att köpa rimligt (ingen toplån) och därmed amortera och tro på en bra framtid, särskillt efter recessionen. Ingen vet hur framtiden ska se ut.
Intressant! Jag tror Nicklas har rätt!
En av dem bästa sakerna jag (holländarinna, 56) gorde var att köpa lägenhet (i Amsterdam) och amortera så mycket jag kunde. Det är nu precis 20 år tillbaka. Lägenhetet behövde ingen renoveringar. Många bekanta (jag med) betalade nästan 50%! av deras inkomst till amorteringar och lån, varje månad. Jag jobbade på genomsnittlig och uppåt nivå och jag hade då ett bra liv med lite lyx också (bil, resor, restauranger, konserter).
Då hade jag tur o otur (vem har inte detta?): lägenhets pris gick uppåt, genom åren, men jag blev sjukskriven, plötslig.
Nu är jag bara glad för att jag är fri = utan kostnader för hyra eller boende (bortsett fr el, vatten o.s.v). Tack till allt jag amorterade genom åren kunde jag fortsätta att välja mitt "sätt att leva'': jag köpte en gammal bondegård i Dalarna helt utan lån och startade eget, tillsammens med min partner.
Vi är bara två personer. Förr var jag oftast ensamstående. Jag vet att det är dyrt för familjer, att bo, att leva.
Men jag kan bara rekommendera: att köpa rimligt (ingen toplån) och därmed amortera och tro på en bra framtid, särskillt efter recessionen. Ingen vet hur framtiden ska se ut.
Skrivet av: Andreas
Det säger sig självt att den här utvecklingen inte kommer att kunna fortsätta. Förr eller senare så kommer det en justering. Bopriserna är varken sunda eller rimliga.
Stockholmarna tycks vara de mest naiva. Nej, det finns inte så mycket ödslig tomtmark på östermalm eller södermalm. ALLA vill ju bo där som bekant och därför kommer priserna att fortsätta stiga med 20-30% årligen. Om det så ska ta 10.000år att amortera av lånet så ska jag fanimej ha den där gluggen på 21kvadrat utan balkong i ett 40-talshus.
Nog raljerat, men ni som lever i den här villfarelsen kanske borde fråga sig om det inte finns funnits attraktiva områden att bo på i t.ex. USA eller Japan? Jag har varit i Florida några gånger och det finns massor av stora lyxiga hus som står öde med egen kaj, swimmingpool, dubbelgarage etc. etc. på topplägen. Dessa kostar i många fall mindre än hälften av en skiten betongholk på södermalm. Det har i alla fall gett mig en ordentlig tankeställare.
Det säger sig självt att den här utvecklingen inte kommer att kunna fortsätta. Förr eller senare så kommer det en justering. Bopriserna är varken sunda eller rimliga.
Stockholmarna tycks vara de mest naiva. Nej, det finns inte så mycket ödslig tomtmark på östermalm eller södermalm. ALLA vill ju bo där som bekant och därför kommer priserna att fortsätta stiga med 20-30% årligen. Om det så ska ta 10.000år att amortera av lånet så ska jag fanimej ha den där gluggen på 21kvadrat utan balkong i ett 40-talshus.
Nog raljerat, men ni som lever i den här villfarelsen kanske borde fråga sig om det inte finns funnits attraktiva områden att bo på i t.ex. USA eller Japan? Jag har varit i Florida några gånger och det finns massor av stora lyxiga hus som står öde med egen kaj, swimmingpool, dubbelgarage etc. etc. på topplägen. Dessa kostar i många fall mindre än hälften av en skiten betongholk på södermalm. Det har i alla fall gett mig en ordentlig tankeställare.
Skrivet av: Kim
Letar själv efter hus och gjorde denna lilla kalkyl som beräknar den verkliga räntekostnaden vid försäljning efter 25 år och 3000kr i månaden i avbetalning. OBS att detta bara är ett litet tanke exempel och att amorteringen på 3tusen kronor krävs för att denna kalkyl ska stämma samt att räntor skillnader och skillnader i inflation påverkar hela kalkylen väldigt mycket.
Beräkningarna gjorda i Excell för att kunna leka med olika räntor och hus priser.
Inköp kr 900.000 (lån hela summan)
ränta lån % 5%
avbetalning/år 36000, dvs 3000kr/månad
inflation 2% (ungefärligt snitt 1990-2010)
1kr värde om 25 år 0,6034 (dvs vad dagens krona är värd om 25år)
Förs oförändrat värde 1491547,895 (900.000 efter 25 år av inflation)
Vinst/Kostnad 205447,8953 (pengar som är kvar vid försäljning till ovanstående pris minus totala räntekostnaden efter skatteavdrag)
år skuld ränta.Räntekostnad. Räntekostnad efter skatteavdrag.
1 900000 45000 29700
2 864000 43200 28512
3 828000 41400 27324
4 792000 39600 26136
5 756000 37800 24948
6 720000 36000 23760
7 684000 34200 22572
8 648000 32400 21384
9 612000 30600 20196
10 576000 28800 19008
11 540000 27000 17820
12 504000 25200 16632
13 468000 23400 15444
14 432000 21600 14256
15 396000 19800 13068
16 360000 18000 11880
17 324000 16200 10692
18 288000 14400 9504
19 252000 12600 8316
20 216000 10800 7128
21 180000 9000 5940
22 144000 7200 4752
23 108000 5400 3564
24 72000 3600 2376
25 36000 1800 1188
Summa 585000 386100
/Kim
Letar själv efter hus och gjorde denna lilla kalkyl som beräknar den verkliga räntekostnaden vid försäljning efter 25 år och 3000kr i månaden i avbetalning. OBS att detta bara är ett litet tanke exempel och att amorteringen på 3tusen kronor krävs för att denna kalkyl ska stämma samt att räntor skillnader och skillnader i inflation påverkar hela kalkylen väldigt mycket.
Beräkningarna gjorda i Excell för att kunna leka med olika räntor och hus priser.
Inköp kr 900.000 (lån hela summan)
ränta lån % 5%
avbetalning/år 36000, dvs 3000kr/månad
inflation 2% (ungefärligt snitt 1990-2010)
1kr värde om 25 år 0,6034 (dvs vad dagens krona är värd om 25år)
Förs oförändrat värde 1491547,895 (900.000 efter 25 år av inflation)
Vinst/Kostnad 205447,8953 (pengar som är kvar vid försäljning till ovanstående pris minus totala räntekostnaden efter skatteavdrag)
år skuld ränta.Räntekostnad. Räntekostnad efter skatteavdrag.
1 900000 45000 29700
2 864000 43200 28512
3 828000 41400 27324
4 792000 39600 26136
5 756000 37800 24948
6 720000 36000 23760
7 684000 34200 22572
8 648000 32400 21384
9 612000 30600 20196
10 576000 28800 19008
11 540000 27000 17820
12 504000 25200 16632
13 468000 23400 15444
14 432000 21600 14256
15 396000 19800 13068
16 360000 18000 11880
17 324000 16200 10692
18 288000 14400 9504
19 252000 12600 8316
20 216000 10800 7128
21 180000 9000 5940
22 144000 7200 4752
23 108000 5400 3564
24 72000 3600 2376
25 36000 1800 1188
Summa 585000 386100
/Kim
Skrivet av: Kalle
För några år sedan ärvde jag en lägenhet som var inköpt 1952 från HSB för 2000 SEK (hittade köpekontraktet i dödsboet). Vi sålde den 2006 för 1.4 miljoner. Det ger en värdeökning på 700ggr på insatt kapital, eller en årlig ränta på 12.9% under 54 års tid (inflation oaktat). Tveklöst en mycket god investering. I det perspektivet känns det dock totalt overkligt att en lägenhet som idag kostar 1 miljon skulle betinga 700 miljoner om 54 år, men vem vet..
För några år sedan ärvde jag en lägenhet som var inköpt 1952 från HSB för 2000 SEK (hittade köpekontraktet i dödsboet). Vi sålde den 2006 för 1.4 miljoner. Det ger en värdeökning på 700ggr på insatt kapital, eller en årlig ränta på 12.9% under 54 års tid (inflation oaktat). Tveklöst en mycket god investering. I det perspektivet känns det dock totalt overkligt att en lägenhet som idag kostar 1 miljon skulle betinga 700 miljoner om 54 år, men vem vet..
Skrivet av: Rearden
Nja...det finns två fundamentala saker som du kanske glömmer: 1) Det är inget "köpekontrakt" - du köper inte och du äger inte en bostadsrätt. Du köper ett papper. Som ger dig rätten att bo i en lägenhet som ägs av en ekonomisk förening. Det är därför pappret kostade 2000 kr 1952 och en villa kostade mångdubbelt mer. Med tiden har folk "glömt" att man inte äger en bostadsrätt. Samtidigt som hyresregleringen lett till att Sverige är en av få västländer som har en bostadsmarknad á la Sovjet (med svart marknad, förstås). Det har lett till att bostadsrätter kommit att värderas som "ägarlägenheter". Vilket i grunden är fel. Men, marknaden har aldrig "fel". Så länge som inga alternativ gives. 2) Sätt dig ned och räkna på inflationen från 1952 och framåt. Lägg sedan till några renoveringar. Och du hamnar på helt andra värden. Det är löjligt att jämföra värden utan att ta hänsyn till inflationen. Om en limpa bröd kostade 25 öre 1950 och 25 kronor idag...var det då "billigt" med en limpa bröd 1950?? Du förstår ju själv resonemanget...eller?
Nja...det finns två fundamentala saker som du kanske glömmer: 1) Det är inget "köpekontrakt" - du köper inte och du äger inte en bostadsrätt. Du köper ett papper. Som ger dig rätten att bo i en lägenhet som ägs av en ekonomisk förening. Det är därför pappret kostade 2000 kr 1952 och en villa kostade mångdubbelt mer. Med tiden har folk "glömt" att man inte äger en bostadsrätt. Samtidigt som hyresregleringen lett till att Sverige är en av få västländer som har en bostadsmarknad á la Sovjet (med svart marknad, förstås). Det har lett till att bostadsrätter kommit att värderas som "ägarlägenheter". Vilket i grunden är fel. Men, marknaden har aldrig "fel". Så länge som inga alternativ gives. 2) Sätt dig ned och räkna på inflationen från 1952 och framåt. Lägg sedan till några renoveringar. Och du hamnar på helt andra värden. Det är löjligt att jämföra värden utan att ta hänsyn till inflationen. Om en limpa bröd kostade 25 öre 1950 och 25 kronor idag...var det då "billigt" med en limpa bröd 1950?? Du förstår ju själv resonemanget...eller?
Skrivet av: Hasse
Jag har 3 miljoner i lån på ett hus som är värt 4 miljoner. Har för övrigt inga lån. Jag anser att jag är skuldfri och har inget dåligt samvete.
Skulle jag vara en bättre och lyckligare människa om jag satt i en hyreslägenhet och hade en miljon på banken?
Jag har 3 miljoner i lån på ett hus som är värt 4 miljoner. Har för övrigt inga lån. Jag anser att jag är skuldfri och har inget dåligt samvete.
Skulle jag vara en bättre och lyckligare människa om jag satt i en hyreslägenhet och hade en miljon på banken?
Skrivet av: Linn
Vad vill man få ut av livet? Måna strävar efter frid i själen Många tror att frid uppnås av att bo i villa och att kunna åka på charter. "Bara vi får bygga det där huset" eller "bara jag kommer iväg till solen ett tag". I min värld är det så fel det kan bli. Frid hittar man inom sig och det har ingenting med statusprylar att göra. För mig är frid att slippa oroa mig över ekonomi, räntor, bopriser m.m., Vi bor i ett mysigt litet hyresradhus i ett jättefint område nära stan. Vi har en lagom liten trädgård och lägger ca 20% av vår inkomst på boendet. Gemensam inkomst efter skatt är ca 45 000 kr. Det gör att vi har råd med bra ekologisk mat, kvalitetskläder, roliga resor med barnen och om nått går sönder plockar vi upp telefonen och ringer hyresvärden så fixar han problemet. Vi har inga lån, kör en fin bil och vi slipper oroa oss för stigande räntor. Det bästa av allt är att vi kan spara en hel del pengar varje månad för att i framtiden kanske köpa ett hus där vi kan lägga in en hel del pengar och slippa ta ett jättelån.
Vad vill man få ut av livet? Måna strävar efter frid i själen Många tror att frid uppnås av att bo i villa och att kunna åka på charter. "Bara vi får bygga det där huset" eller "bara jag kommer iväg till solen ett tag". I min värld är det så fel det kan bli. Frid hittar man inom sig och det har ingenting med statusprylar att göra. För mig är frid att slippa oroa mig över ekonomi, räntor, bopriser m.m., Vi bor i ett mysigt litet hyresradhus i ett jättefint område nära stan. Vi har en lagom liten trädgård och lägger ca 20% av vår inkomst på boendet. Gemensam inkomst efter skatt är ca 45 000 kr. Det gör att vi har råd med bra ekologisk mat, kvalitetskläder, roliga resor med barnen och om nått går sönder plockar vi upp telefonen och ringer hyresvärden så fixar han problemet. Vi har inga lån, kör en fin bil och vi slipper oroa oss för stigande räntor. Det bästa av allt är att vi kan spara en hel del pengar varje månad för att i framtiden kanske köpa ett hus där vi kan lägga in en hel del pengar och slippa ta ett jättelån.
Skrivet av: Gäst
Jag och min man har ett hus som är värd 7miljoner samt har ett lån på 4miljoner samt har aktier tillsammans värd 1miljon, samt smycke for 500,000 kr samt min man´s familj äger en stor jordbruksfastighet värd minst 15 miljoner .....men min min man är väldigt deprimerad att vi har skulder for 4 miljoner....han kan inte äns njuta av livet nu !!!!! just nu är vi friska samt har en gemmensam inkomst for 56 000 kr !!!!! livet är trist med en person som är aldrig nöjd!!!!!!
Jag och min man har ett hus som är värd 7miljoner samt har ett lån på 4miljoner samt har aktier tillsammans värd 1miljon, samt smycke for 500,000 kr samt min man´s familj äger en stor jordbruksfastighet värd minst 15 miljoner .....men min min man är väldigt deprimerad att vi har skulder for 4 miljoner....han kan inte äns njuta av livet nu !!!!! just nu är vi friska samt har en gemmensam inkomst for 56 000 kr !!!!! livet är trist med en person som är aldrig nöjd!!!!!!
Skrivet av: Mappen
39 år och har alltid levt sparsamt. Har haft bostadslån i perioder som jag betalat av vartefter. Är idag skuldfri och har hus, lägenhet och sommarhus till uppskattningsvis ett sammanlagt värde av cirka 3 milj. Tjänar ca 24-25000 netto varje månad. Jag fattar inte var folk gör av sina pengar, jag kan lätt spara 15000kr/månad om jag skulle vilja. Har ändå två barn som bor här varannan vecka.
39 år och har alltid levt sparsamt. Har haft bostadslån i perioder som jag betalat av vartefter. Är idag skuldfri och har hus, lägenhet och sommarhus till uppskattningsvis ett sammanlagt värde av cirka 3 milj. Tjänar ca 24-25000 netto varje månad. Jag fattar inte var folk gör av sina pengar, jag kan lätt spara 15000kr/månad om jag skulle vilja. Har ändå två barn som bor här varannan vecka.
Skrivet av: Jonas
Jag har levt på existensminimum i ett antal år på grund av höga studieskulder och en rätt låg lön.Kan säga att jag tror att det är 17 gånger jobbigare än de flesta nog tror. Det blir en konstant stress. Överdödligheten är enorm i den gruppen. Så ta inga onödiga lån. Tar du lån, amortera. Vi vet ju inte vilka makrohändelser som kommer. Har vi otur drar räntan upp som en raket och sverige ligger rätt risigt till. / Mvh
Jag har levt på existensminimum i ett antal år på grund av höga studieskulder och en rätt låg lön.Kan säga att jag tror att det är 17 gånger jobbigare än de flesta nog tror. Det blir en konstant stress. Överdödligheten är enorm i den gruppen. Så ta inga onödiga lån. Tar du lån, amortera. Vi vet ju inte vilka makrohändelser som kommer. Har vi otur drar räntan upp som en raket och sverige ligger rätt risigt till. / Mvh
