Byggahus.se

V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

  1. C
    Medlem · 12 inlägg

    clrknt

    Medlem
    Jag och min familj har råkat ut för ett i mina ögon rent bedrägeri.
    Vi har köpt en tomt där det i annonsen stått följande: ”Villatomt med högt och fritt läge! Alla avgifter betalda”.
    Tomten är sprängd, uppfylld och singlad för betongplatta."

    Vi har varit och tittat på tomten vid ett flertal tillfällen och känt mer och mer för den ju längre tiden gått.
    Alla avgifter betalda när det gäller V/A är av stor vikt.
    Det sticker upp avloppsrör ur den singlade delen av tomten där det är tänkt att huset ska stå och allt verkar jättebra.
    Vi har även diskuterat detta vid förhandlingar med våran säljare att vi tycker det är så bra att inga avgifter tillkommer rörande detta.
    Nu, när vi ska förbereda för platta upptäcker vår grundkille att det bara sitter ett rör nerstoppat 3-4m i marken för att det ska se ut som om allt är anslutet.
    Detta innebär kostnader för oss på runt 70 000:- då vi måste spränga en bit.
    Det känns förfärligt att vi ska behöva ta denna kostnaden då vi diskuterat med vår säljare att allt var klart och förberett.
    Kan man tolka annonsen som vilseledande?
    Finns det något man kan gå vidare med gällande det att de faktiskt tryckt ner rör i marken för att få det att se ut som om allt är anslutet och klart? Det finns något som heter "dolda fel" Kan man klassa detta som ett sådant?
    Vi är jättetacksamma ifall det finns någon som har tips hur man kan hantera detta?
     
  2. Immobil
    Medlem · Blekinge · 10 060 inlägg

    Immobil

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Detta innebär endast att samtliga anslutningsavgifter är betalda. Det är tyvärr inte lika med att rören är anslutna. Det borde ni ha kollat upp bättre.
    Ett dolt fel kan det inte vara eftersom ni vid en nogrann kontroll hade upptäckt felet.
    Däremot kan man tycka att säljaren har uppträtt svikligt, han borde ha talat om detta eftersom han har upplysningsplikt beträffande vad han känner till om fastigheten.
     
  3. C
    Medlem · 12 inlägg

    clrknt

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Visst, vi borde kanske kollat detta bättre men hur kan man som lekman kontrollera detta på bästa sätt?
    Upplysningsplikt ja, men om säljaren säger att han inte kände till detta. Dä blir det ord mot ord och det vet man ju hur det brukar gå.
     
  4. Immobil
    Medlem · Blekinge · 10 060 inlägg

    Immobil

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Är det säljaren som har byggt plattan? I så fall måste han ha vetat att rören ej var anslutna.
     
  5. A
    Medlem · 128 inlägg

    asdl2

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    om säljaren säger" allt var klart och förberett" så minskar det eran undersökningsplikt. Är det ett rör nedsstoppat bara för att vilseleda låter inte så bra (det talar till säljarens nackdel. Båda sakerna har säljaren gjort för att invagga er i någon sorts förtroende. Om man sedan fortsätter med inga kostnader tillkommer, eller att det sägs (som ovan) att rören måste dras. Det är även en fråga om vad som är vanligt. Brukar det säljas tomt med grund och att inte rören är dragna? Isåfall talar det till säljarens fördel.

    När säljaren säger "förberett" vad menade han då?



     
  6. U
    Medlem · 585 inlägg

    ulan

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Det är som du nämner längre upp, ord emot ord. Om inget finns skrivit som klargör er sak... så är det mer eller mindre kört...

    *sorry*
     
  7. C
    Medlem · 12 inlägg

    clrknt

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Vi har köpt via en stor känd fastighetsförmedlare.
    Har inte de skyldighet att kontrollera en sådan här sak? Har de försäkringar mot detta?
     
  8. K
    Medlem · 260 inlägg

    Kicksan

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Om det är en stor fastighetsförmedlare så skulle jag tippa att de är skyldiga att lämna er ett utdrag ur fastighetsregistret. Det gör alla mäklare som jag känner till!

    Tycker ni borde vara skyddade och på något sätt få ersättning.
    Mäklarna har ju försäkringar.

    Hoppas det ordnar sig !
     
  9. Immobil
    Medlem · Blekinge · 10 060 inlägg

    Immobil

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Det som är intressant i dethär fallet är vad säljaren har sagt eller lovat. Fanns det en frågelista som bilaga till kontraktet?
     
  10. C
    Medlem · 210 inlägg

    cyanna

    Medlem

    Re: V/A var inte anslutet!!! Hjälp!

    Det kan vara en bra idé att kolla med mäklarfirman. Vilken info har dem fått av säljaren? Har dem också förstått att rördragningen var klart då är ni två mot en.
    Seriösa mäklarfirmor tycker inte om att bli lurade av säljarna, dem kan snabbt få dålig rykte. Dem bör vara viliga att hjälpa dig och undvika ett eventuellt process eftersom mäklarfirman "förlorar" oavsett juridisk utgång (ni vinner = dem har varit med och lurat er, ni förlorar = dem har blivit lurade av säljaren).
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.