En detaljplan är en fastställd plan som på ett detaljerat sätt reglerar användningen av marken.
En detaljplan får omfatta endast en del av en kommun, oftast ett eller några kvarter.
Vill man bygga inom ett detaljplanerat område, så måste man enligt lag följa bestämmelserna i planen. Placering inom angiven yta för "byggrätt", max storlek, max. byggnadshöjd, max.takvinkel mm. måste beaktas. Kommunen får inte lämna bygglov i strid mot planen. (Endast för mindre avvikelser, som inte strider mot planens syfte.)
Utomplansbestämmelser innebär att området inte är detaljreglerat för vad du kan få bygga. Däremot krävs bygglov som vanligt.
