Uthyrningslägenhet
Hej! Kan banken vara generösare med lån om man lagar en uthyrningslägenhet i huset? Det borde ju ses som positivt att man får in en extra inkomst var månad? Även om det blir lite extra kostnader med ett litet kök och en extra ytterdörr för egen ingång men i övrigt så blir det ju i stort sett samma material som jag hade tänkt att använda till bad, sovrum mm.
Står nämligen fast nu med byggkredit och får inte mer lån men behöver medel till elektriker och rörmokare för att komma vidare … någon med erfarenhet?
Står nämligen fast nu med byggkredit och får inte mer lån men behöver medel till elektriker och rörmokare för att komma vidare … någon med erfarenhet?
Jag har hört tvärtom, att hyresintäkter inte räknas in när banken räknar på om du har ekonomi som räcker för en viss lånenivå.
Sedan beror ju en lånenivå på flera olika komponenter. Det första är att det skall finnas säkerhet för lånet. Hur mycket kan man räkna med att huset blir värt när det är färdigbyggt. Det är INTE detsamma som vad det kostar att bygga. Banken vill se att det går att sälja huset dagen efter det är färdigbyggt, och de skall då få tillbaka de utlånade pengarna.
Sedan handlar det om din personliga kreditvärdighet, har du en fast trovärdig inkomst som räcker för att leva på OCH betala ränta och amortering, även om räntan skulle gå upp kraftigt. Och det är väl om lånebeloppet begränsas pga. din inkomst som möjligen hyresintäkten skulle kunna komma in och förbättra läget. Men jag vet att iallafall vissa banker inte vill räkna in en hyresinkomst, den anses för osäker.
Sedan beror ju en lånenivå på flera olika komponenter. Det första är att det skall finnas säkerhet för lånet. Hur mycket kan man räkna med att huset blir värt när det är färdigbyggt. Det är INTE detsamma som vad det kostar att bygga. Banken vill se att det går att sälja huset dagen efter det är färdigbyggt, och de skall då få tillbaka de utlånade pengarna.
Sedan handlar det om din personliga kreditvärdighet, har du en fast trovärdig inkomst som räcker för att leva på OCH betala ränta och amortering, även om räntan skulle gå upp kraftigt. Och det är väl om lånebeloppet begränsas pga. din inkomst som möjligen hyresintäkten skulle kunna komma in och förbättra läget. Men jag vet att iallafall vissa banker inte vill räkna in en hyresinkomst, den anses för osäker.
Redigerat: