Byggahus.se

Uterum närmre än 4,5m utan grannars godkännande

  1. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Vi har en situation där grannen initialt var positiv till vårt uterum en halv meter från deras tomtgräns. Det krävs bara en bygganmälan om vi får godkänt av alla ägarna (en historia i sig själv).

    Nu vet vi inte riktigt var skon klämmer men hela tomten är prickad mark och var tidigare en gammal väg som kommunen slog igen för länge sen för att få mer grönska. Hela tomten är fylld med träd, björnbärsbuskar, björkar och annat som vi gärna behåller som det är. Den är inte skött eller besökt på minst 10 år och förra ägaren av vår tomt har skött den.

    Om det skulle vara så att de till slut bestämmer sig för att inte ge sitt godkännande kommer vi i stället ansöka om bygglov.

    Finnsd det möjlighet att kommunen beviljar oss bygglov utan grannens medgivande?

    En av ägarna ska vi ta hit och prata med och se om vi kan få klarhet.
     
  2. O
    Medlem · . · 276 inlägg

    Olaf3

    Medlem
    Kommunen kommer aldrig ge bygglov vid 0,5 m från tomtgräns utan grannens skriftliga medgivande. Det som händer om du ändå skickar in ansökan om bygglov är att kommunen skickar en kopia till grannen för kännedom och returnerar ansökan till dig för komplettering.
     
  3. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Jag skrev det inte men det finns ingen byggnad på tomten.
     
  4. K
    Lägenhetsfixare · stockholm · 1 803 inlägg

    klimt

    Lägenhetsfixare
    Det spelar kanske ingen roll om tomten är bebyggd eller ej. Om man vill bygga i framtiden kan en byggnad nära tomtgräns begränsa möjligheterna. Därför finns en risk att tomten minskar i värde, vilket kan vara ett skäl till att grannen inte vill ha detta.
     
  5. H
    Moderator · Stockholm · 42 773 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Som jag förstår det, så bryter ditt bygge mot två regler från detaljplanen? Dels nära gränsen, dels prickad mark. Att få bygglov nära en gräns är inget ovanligt, även om grannen motsätter sig. Men 0,5m är nog risk att du skulel få avslag föpr, även om grannen godkänner. Prickad mark är "helig". Det skall egentligen inte gå att få bygglov för någonting ens 10 cm in på prickad mark. Men idag förekommer det att man kan få bygglov för midre intrång på prickad mark. Det handlar då oftast om något litet hörn som kommer in på prickat.

    Sammantaget tror jag chansen för bygglov är liten, även OM grannen tillstyrker, en negativ granne är ytterligare en faktor i den negativa vågskålen.

    Utan jag gissar att det du avser är en attefallsutbyggnad, som man får göra även på prickad mark. Men där har grnnaen vetorätt om den kommer nära gränsen.

    Men fundera också. Antag att någon på andra tomten senare bygger något 0,5 m från gränsen, alltså 1m från ditt uterum. Hur kommer det att fungera? Kommer det att se vettigt ut?
     
  6. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Mitt bygge är på min tomt. Ej prickad mark. Vi kunde i så fall valt att bygga attefallshus som står över detaljplanen.
     
  7. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Tomten får ej bebyggas nu eller sen. Den är en del av en större fastighet som är till för att bevara grönområde.
     
  8. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Tomten är i princip värdelös. Vi har erbjudit oss att köpa loss den mem de är nog rädda för att vi ska bebygga (vilket nu inte går). Vi vill bara slippa fråga igen
     
  9. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 278 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Är det kommunen som äger fastigheten bredvid?
     
  10. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    På frågan om hur det kommer se ut är svaret att man inte kommer se vårt uterum alls och om det mot förmodan skulle byggas på tomten är det vägg i vägg med eventuellt garage eller carport.
     
  11. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Tyvärr inte. Den hade nog varit bättre skött då. Senaste besöket för att hålla tomten inne var för 10 år sen.
     
  12. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 278 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    0,5m är inget bra förslag. Iaf 1m så inte ditt tak och ev ränna hamnar på grannens mark.
     
  13. Kristian Ask
    Medlem · 85 inlägg

    Kristian Ask

    Medlem
    Lutning åt andra hållet
     
  14. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 278 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Du skrev att det tidigare varit kommunal väg där. Är du helt säker på att det inte är kommunen som äger det som gränsar mot dig?
     
  15. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 278 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Skall du inte ha någon takfot alls?
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.