Upphäva servitut?
Grannen fick för ett par år sedan ett servitut att köra på den mark som då samtidigt köptes loss från tredje man av mig och införlivades med min ursprungliga fastighet för att sedan urminnes tider (läs 50 talet och dess förre ägare) skulle kunna ta sig ut och in till deras (fallfärdiga) garage som ligger mittemot mitt i slutet av "gatan". Garaget försvann mer eller mindre självmant 
för något år sedan innan någon hann skadas och ny infart och plats för bil uppställnig ligger numera på andra sidan tomten och då från gatan direkt.
Jag frågade idag då jag spånat på en ide att köpa en ny leksaksbil (Mustang 2016) för rekreation och om det då var okej att jag byggde ut och förlängde min carport över de sista metrarna i säckgatan.då jag gillar att ha mina fordon under tak och garaget är smockfullt redan. Samtidigt behövde jag plats för mitt släp nu oxå under tak då jag nu just fått det klart och totalrenoverat det... det hör till saken att grannen har lånat släpet och använt det mer än jag själlv unde de 7-8 åren de bott här ( jag flyttade in för 28 å sedan) och varför inte..helt okej så länge de inte kör sönder och det har de inte gjort utan varit försiktiga. Några hundringar om året har mannen stuckit till mig vilket uppskattats. Vi har en trevlig och otvungen relation och framför allt mannen och barnen/ungdomarna är bra och trevligt folk...
men kvinnan!!! som alltid är den som ställt till bekymmer för mig och tror att alla är skurkar och banditer ( vilket dom kanske är i Asien -vad vet jag) , var det inte okej för -de hade ju minsann rättigheter till marken (detta sagt med en högst otrevlig röst tyvärr) och den marken fick jag inte göra något överhuvudtaget på??? .. jaja grannebråk är inte prioriterat på min lista så jag höll tyst och gick in och funderade. Att de skulle ha marken fri för att sedermera kunna ta ner sitt staket och köra in traktorgrävare och lastbilar där (precis som de gjort ett bra tag sedan de gjorde sin nya dränering) när de ska bygga en pool om ett antal år, förmodligen inom fem år som hon sa -var anledningen. Wow somligt kvinnfolk upphör aldrig att förvåna mig. Alla de .xxxxx.... gånger jag akut har blivit inkallad och fått hjälpa till med än det ena än det andra glöms snabbt bort. Vissa kan och ska bo i hus -andra gör sig bäst i lägenhet med hyresvärd..
Jag misstänker att den rättighet de gavs i servitutet att färdas till och från sin tomt är förverkad nu när de inte har någon infart eller garage där längre och hennes utspel inte kan anses vara användbart och giltigt längre hmmm eller?
för något år sedan innan någon hann skadas och ny infart och plats för bil uppställnig ligger numera på andra sidan tomten och då från gatan direkt.Jag frågade idag då jag spånat på en ide att köpa en ny leksaksbil (Mustang 2016) för rekreation och om det då var okej att jag byggde ut och förlängde min carport över de sista metrarna i säckgatan.då jag gillar att ha mina fordon under tak och garaget är smockfullt redan. Samtidigt behövde jag plats för mitt släp nu oxå under tak då jag nu just fått det klart och totalrenoverat det... det hör till saken att grannen har lånat släpet och använt det mer än jag själlv unde de 7-8 åren de bott här ( jag flyttade in för 28 å sedan) och varför inte..helt okej så länge de inte kör sönder och det har de inte gjort utan varit försiktiga. Några hundringar om året har mannen stuckit till mig vilket uppskattats. Vi har en trevlig och otvungen relation och framför allt mannen och barnen/ungdomarna är bra och trevligt folk...
men kvinnan!!! som alltid är den som ställt till bekymmer för mig och tror att alla är skurkar och banditer ( vilket dom kanske är i Asien -vad vet jag) , var det inte okej för -de hade ju minsann rättigheter till marken (detta sagt med en högst otrevlig röst tyvärr) och den marken fick jag inte göra något överhuvudtaget på??? .. jaja grannebråk är inte prioriterat på min lista så jag höll tyst och gick in och funderade. Att de skulle ha marken fri för att sedermera kunna ta ner sitt staket och köra in traktorgrävare och lastbilar där (precis som de gjort ett bra tag sedan de gjorde sin nya dränering) när de ska bygga en pool om ett antal år, förmodligen inom fem år som hon sa -var anledningen. Wow somligt kvinnfolk upphör aldrig att förvåna mig. Alla de .xxxxx.... gånger jag akut har blivit inkallad och fått hjälpa till med än det ena än det andra glöms snabbt bort. Vissa kan och ska bo i hus -andra gör sig bäst i lägenhet med hyresvärd..
Jag misstänker att den rättighet de gavs i servitutet att färdas till och från sin tomt är förverkad nu när de inte har någon infart eller garage där längre och hennes utspel inte kan anses vara användbart och giltigt längre hmmm eller?
Det måste finnas en möjlighet för din granne att ta sig till och från sin tomt. Jag antar att det var däför servitutet kom till en gång i tiden. Om det nu finns en annan allmän väg eller ett annat servitut som gör att de kan ta sig fram till sin tomt, och servitutet över din tomt inte fyller någon vare sig teoretisk eller praktisk funktion, så borde det ju inte vara några större problem att få bort det, kan man tycka.
Fastighetsbildningslagens 7 kap 5§ säger följande
---
Servitut får även upphävas, om till följd av ändrade förhållanden servitutet ej behövs för den härskande fastigheten eller nyttan av servitutet är ringa i jämförelse med belastningen på den tjänande fastigheten. Detsamma gäller, om servitutet under avsevärd tid ej utövats och omständigheterna även eljest är sådana att det måste anses övergivet.
Om det är uppenbart att ett servitut är övergivet och att ett upphävande av servitutet inte minskar den härskande fastighetens värde, får servitutet upphävas utan att ägaren av denna fastighet har getts tillfälle att yttra sig i förrättningen. Lantmäterimyndigheten skall dock alltid skicka en underrättelse om förrättningsansökan till ägare med känd postadress. Lag (2004:393).
---
Så om det jag skriver ovan gäller, ex.vis med allmän väg, kan det till och med vara så att du kan få servitutet hävt utan att grannen ens får yttra sig, utan endast blir informerad om förändringen. Men för grannsämjans skull kan det ju vara bra att det med mannen i huset om det barkar iväg åt det hållet Samförstånd är alltid bra
Fastighetsbildningslagens 7 kap 5§ säger följande
---
Servitut får även upphävas, om till följd av ändrade förhållanden servitutet ej behövs för den härskande fastigheten eller nyttan av servitutet är ringa i jämförelse med belastningen på den tjänande fastigheten. Detsamma gäller, om servitutet under avsevärd tid ej utövats och omständigheterna även eljest är sådana att det måste anses övergivet.
Om det är uppenbart att ett servitut är övergivet och att ett upphävande av servitutet inte minskar den härskande fastighetens värde, får servitutet upphävas utan att ägaren av denna fastighet har getts tillfälle att yttra sig i förrättningen. Lantmäterimyndigheten skall dock alltid skicka en underrättelse om förrättningsansökan till ägare med känd postadress. Lag (2004:393).
---
Så om det jag skriver ovan gäller, ex.vis med allmän väg, kan det till och med vara så att du kan få servitutet hävt utan att grannen ens får yttra sig, utan endast blir informerad om förändringen. Men för grannsämjans skull kan det ju vara bra att det med mannen i huset om det barkar iväg åt det hållet
Samförstånd är alltid bra Tack.. Precis vad jag behövde. Jag kommer till varje pris ( ja kanske inte denna gången men nästan) att åter undvika bli ovän med grannen utan snyggt och prydligt för en gång skulle göra det jag har laglig rätt till. Å andra sidan kommer jag som vanligt att erbjuda min hjälp med bygget av framtida poolen då jag har kontakter som gör grävningen möjlig från min tomt (fastän det kommer att finnas en carport då hehe) bara för att vara sjyst som alltid. Verkar som somliga behöver en livstid att lära Mannen i familjen samt barnen är helt på min sida i detta liksom alltid innan..
För att klargöra så bor vi på en vanlig gata i ett villakvarter -men i en mycket gammal stadsplan fanns det en tvärgata som dock aldrig blev av som skulle dela kvarteret och där är min garageinfart i slutet liksom deras var innan de rev garaget och byggde ett nytt garage. Detta garage ligger på andra sidan huset med infart från huvudgatan.Infartsgatan (gata o gata- stig snarare) slutade med andra ord i våra tomters bortre gräns.
Jag fick själv bekosta en ny detaljplan då man inte kan äga gatumark (som var nolltaxerad) men som i och med detta gjorde marken värd något -och fick därmed betala för den till ägarna som inte ens visste att de ägde en tomt. Jag sökte i 20 år efter eventuella ägare och fick till slut klart att det fanns inga och jag kunde överta tomten mot lantmäteriets taxa för införlivande av fastighet till annan då tidigare granne inte ville veta av den..Då en ny granne startade upp en ny runda och inte ville ge bort något (men till slut insåg att de inte ville betala något alls för att få en bit mark så allt blev klart fast tre år senare ) så fick en Nitisk lantmäterijurist klockan en minut i tolv efter alla dessa år en privat släktforskning och hittade till slut 16 ägare.. där femton inte ville veta av den men den sextonde ville ha 250 tusen Jag slapp betala detta men det som skulle varit nästan gratis kostade till slut mer ä'n 50 tusen... Kvinnan i fråga var den som ifrågasatte allt och hade ett märkligt beteende och ändå är jag trevlig och hjälper henne ofta. hah och även efter detta..för grannebråk är alltid av ondo och kan man ska man förhindra detta till varje pris som Du just oxå skriver...
För att klargöra så bor vi på en vanlig gata i ett villakvarter -men i en mycket gammal stadsplan fanns det en tvärgata som dock aldrig blev av som skulle dela kvarteret och där är min garageinfart i slutet liksom deras var innan de rev garaget och byggde ett nytt garage. Detta garage ligger på andra sidan huset med infart från huvudgatan.Infartsgatan (gata o gata- stig snarare) slutade med andra ord i våra tomters bortre gräns.
Jag fick själv bekosta en ny detaljplan då man inte kan äga gatumark (som var nolltaxerad) men som i och med detta gjorde marken värd något -och fick därmed betala för den till ägarna som inte ens visste att de ägde en tomt. Jag sökte i 20 år efter eventuella ägare och fick till slut klart att det fanns inga och jag kunde överta tomten mot lantmäteriets taxa för införlivande av fastighet till annan då tidigare granne inte ville veta av den..Då en ny granne startade upp en ny runda och inte ville ge bort något (men till slut insåg att de inte ville betala något alls för att få en bit mark så allt blev klart fast tre år senare ) så fick en Nitisk lantmäterijurist klockan en minut i tolv efter alla dessa år en privat släktforskning och hittade till slut 16 ägare.. där femton inte ville veta av den men den sextonde ville ha 250 tusen
Jag slapp betala detta men det som skulle varit nästan gratis kostade till slut mer ä'n 50 tusen... Kvinnan i fråga var den som ifrågasatte allt och hade ett märkligt beteende och ändå är jag trevlig och hjälper henne ofta. hah och även efter detta..för grannebråk är alltid av ondo och kan man ska man förhindra detta till varje pris som Du just oxå skriver...