"Trippelsmäll hotar bostadsrättsägare"

[Redaktionen]

När räntan stiger riskerar kostnadsökningarna komma från flera håll.

Du kan läsa artikeln här: "Trippelsmäll hotar bostadsrättsägare"

 

[Nils82]

Vaaa!!!
När jag var till banken för två år sedan gick det ju hur bra som helst att låna 4 mille. Nästan gratis, liksom. Hur ska jag nu göra :x

 

[KnockOnWood]

...Hur ska jag nu göra :x

Börja tjäna pengar och betala räntor kanske?

När vi fick vårt första lån i stadshypotek var räntan 15,75%.

6.725 kr/mån för en trea på 75 kvm är väl inte så farligt?
Jag har en vän som får betala 10.600 kr/mån för en lika stor hyresrätt.
Och det är inte Stockholms innerstad.

PS
Sorry, 6.750 var höjningen av kostnaden.
VAd kan det bli totalt?

 

[13th Marine]

Fast 6725kr är den potientiella ökningen av kostnaderna.

Utöver detta har du alltså avgift till föreningen samt egna räntekostnader.

 

[olotor]

Konstig rubrik! Varför skulle detta gälla endast ägare till brf lägenheter? Det gäller väl alla som har lån, oavsett om man köpt båt, bil, lägenhet, villa eller sommarstuga.

 

[13th Marine]

Saken är den att många bostadsrättsföreningar har lån i föreningen, detta innebär att avgiften till föreningen kan komma att stiga vid ränteökningar.

 

[olotor]

Självklart, det totala lånets ränta ska förstås betalas, men detta oavsett om det är ett föreningslån eller "privat".

 

[13th Marine]

Ja, men många är inte medvetna om att föreningarna har lån och att detta kan påverka just avgiften.

Många byggherrar lägger ju lån i nyproducerade bostadsrätter också, gärna också med progressiv avskrivning (lite nu, mycket sen) för att få en lagom avgift och maximera priset.

 

[Nils82]

Konstig rubrik! Varför skulle detta gälla endast ägare till brf lägenheter? Det gäller väl alla som har lån, oavsett om man köpt båt, bil, lägenhet, villa eller sommarstuga.

Men va f-n. Räcker det inte med huset? Jag måste passa på att låna till en guldnapp med evig jordgubbssmak jag kan snutta på när jag måste göra mig av med allt. Buuu hu hu

 

[Stringfellow Hawke]

20 000 i lån per kvm är extremt högt skulle jag säga. 7-12 är normalt i nyproduktion i Sthlm idag. Dessutom hoppas jag att det är få föreningar som kör helt rörligt.

 

[Excel]

Vad betyder BLT?

 

[gäst]

Vad betyder BLT?

Bolånetorsk. Sist på bollen alltså.
Dyrast lån när priserna faller.

Exempel- vår gamla BRF fick räntekostnaderna att minska från 1,8 MSEK (50% av avgiften) till ca 500 kSEK mella 2012-2016 pga lånen bands om etc etc.

Om föreningen har lån på ca 10000/m2 eller däromkring, en normal låneskuld +-50% är det ju din privata låneskuld som är helt avgörande för hur mycket dyrare lånet blir.

Privata lån går ju att dra av räntan på.
Huruvida politilerna rör avdraget beror på hur många röster de förlorar. Vänstersidan kommer alltså inte tveka, då de redan saknar rösterna från de högst belånade i stora drag.

 

[Excel]

Om en bostadsrättsinnehavare belånar rätten att bo i en lägenheten samt att lägenheten kan i sin tur kan vara belånad av bostadsrättsföreningen. Är inte bostaden belånad 2 ggr, först genom BRF och sedan av BRF innehavaren?

 

[Broken arrow]

20 000 i lån per kvm är extremt högt skulle jag säga. 7-12 är normalt i nyproduktion i Sthlm idag. Dessutom hoppas jag att det är få föreningar som kör helt rörligt.

Det artikeln missar är att föreningar redan fått en smäll, går inte binda lån i 50 år längre (eller hur det var). Så vissa föreningar fått höga hyran rätt mycket redan, så det kommer bli 4 smällar minst på inte så lång tid.

 

[Broken arrow]

Om en bostadsrättsinnehavare belånar rätten att bo i en lägenheten samt att lägenheten kan i sin tur kan vara belånad av bostadsrättsföreningen. Är inte bostaden belånad 2 ggr, först genom BRF och sedan av BRF innehavaren?

Precis, det kommer inte bli kul för vissa hushåll framöver alltså.

Kommer gå åt mycket nudlar i butiken snart då