Byggahus.se

"Trippelsmäll hotar bostadsrättsägare"

  1. Redaktionen
    På konsumentens sida · 2 347 inlägg

    Redaktionen

    På konsumentens sida
  2. N
    Medlem · Örebro · 1 511 inlägg

    Nils82

    Medlem
    Vaaa!!!
    När jag var till banken för två år sedan gick det ju hur bra som helst att låna 4 mille. Nästan gratis, liksom. Hur ska jag nu göra :x
     
    • Laddar…
  3. KnockOnWood
    Husägare · Södra Halland · 27 270 inlägg

    KnockOnWood

    Husägare
    Börja tjäna pengar och betala räntor kanske?

    När vi fick vårt första lån i stadshypotek var räntan 15,75%.

    6.725 kr/mån för en trea på 75 kvm är väl inte så farligt?
    Jag har en vän som får betala 10.600 kr/mån för en lika stor hyresrätt.
    Och det är inte Stockholms innerstad.

    PS
    Sorry, 6.750 var höjningen av kostnaden.
    VAd kan det bli totalt?
     
    Redigerat 8 mar 2017 11:35
  4. 13th Marine
    What have I done?! · Trelleborg · 8 444 inlägg

    13th Marine

    What have I done?!
    Fast 6725kr är den potientiella ökningen av kostnaderna.

    Utöver detta har du alltså avgift till föreningen samt egna räntekostnader.
     
    • Laddar…
  5. O
    Medlem · Stockholm · 501 inlägg

    olotor

    Medlem
    Konstig rubrik! Varför skulle detta gälla endast ägare till brf lägenheter? Det gäller väl alla som har lån, oavsett om man köpt båt, bil, lägenhet, villa eller sommarstuga.
     
  6. 13th Marine
    What have I done?! · Trelleborg · 8 444 inlägg

    13th Marine

    What have I done?!
    Saken är den att många bostadsrättsföreningar har lån i föreningen, detta innebär att avgiften till föreningen kan komma att stiga vid ränteökningar.
     
  7. O
    Medlem · Stockholm · 501 inlägg

    olotor

    Medlem
    Självklart, det totala lånets ränta ska förstås betalas, men detta oavsett om det är ett föreningslån eller "privat".
     
  8. 13th Marine
    What have I done?! · Trelleborg · 8 444 inlägg

    13th Marine

    What have I done?!
    Ja, men många är inte medvetna om att föreningarna har lån och att detta kan påverka just avgiften.

    Många byggherrar lägger ju lån i nyproducerade bostadsrätter också, gärna också med progressiv avskrivning (lite nu, mycket sen) för att få en lagom avgift och maximera priset.
     
    • Laddar…
  9. N
    Medlem · Örebro · 1 511 inlägg

    Nils82

    Medlem
    Men va f-n. Räcker det inte med huset? Jag måste passa på att låna till en guldnapp med evig jordgubbssmak jag kan snutta på när jag måste göra mig av med allt. Buuu hu hu :(
     
  10. Stringfellow Hawke
    Medlem · Stockholm · 1 285 inlägg

    Stringfellow Hawke

    Medlem
    20 000 i lån per kvm är extremt högt skulle jag säga. 7-12 är normalt i nyproduktion i Sthlm idag. Dessutom hoppas jag att det är få föreningar som kör helt rörligt.
     
    • Laddar…
  11. Excel
    Husägare · Dalarna · 1 035 inlägg

    Excel

    Husägare
    Vad betyder BLT?
     
  12. G
    Anonym

    gäst

    Anonym
    Bolånetorsk. Sist på bollen alltså.
    Dyrast lån när priserna faller.

    Exempel- vår gamla BRF fick räntekostnaderna att minska från 1,8 MSEK (50% av avgiften) till ca 500 kSEK mella 2012-2016 pga lånen bands om etc etc.

    Om föreningen har lån på ca 10000/m2 eller däromkring, en normal låneskuld +-50% är det ju din privata låneskuld som är helt avgörande för hur mycket dyrare lånet blir.

    Privata lån går ju att dra av räntan på.
    Huruvida politilerna rör avdraget beror på hur många röster de förlorar. Vänstersidan kommer alltså inte tveka, då de redan saknar rösterna från de högst belånade i stora drag.
     
  13. Excel
    Husägare · Dalarna · 1 035 inlägg

    Excel

    Husägare
    Om en bostadsrättsinnehavare belånar rätten att bo i en lägenheten samt att lägenheten kan i sin tur kan vara belånad av bostadsrättsföreningen. Är inte bostaden belånad 2 ggr, först genom BRF och sedan av BRF innehavaren?
     
    Redigerat 8 mar 2017 15:45
  14. B
    Medlem · Västra · 493 inlägg

    Broken arrow

    Medlem
    Det artikeln missar är att föreningar redan fått en smäll, går inte binda lån i 50 år längre (eller hur det var). Så vissa föreningar fått höga hyran rätt mycket redan, så det kommer bli 4 smällar minst på inte så lång tid.
     
  15. B
    Medlem · Västra · 493 inlägg

    Broken arrow

    Medlem
    Precis, det kommer inte bli kul för vissa hushåll framöver alltså.

    Kommer gå åt mycket nudlar i butiken snart då :p
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.