Totalentreprenad nybygge - VVS-företaget vill ha mer betalt
Vi har en totalentreprenad (nybygge villa) med en byggare där det ingår bergvärme.
Det var vid avtalsskrivningen känt att tomten låg i ett vattenskyddsområde och att det krävdes ett tillstånd för att få borra. Det var inte givet att vi skulle få tillstånd eller vilka villkor det skulle innebära.
Direkt efter att vi fått tillståndet beviljat skickade vi ut beslutet (13 maj) med de villkor som behövde uppfyllas, till byggare o underleverantörerna VVS och borrföretaget.
Detta för att kolla om det var några problem att uppfylla dessa eller vad de innebar.
Ingen återkopplade att det var några problem eller att det skulle innebära en större kostnad. Vi pratade i samband med detta både med VVS-företaget och borrföretaget på telefon.
Vi har ett flertal gånger därefter skickat ut och påmint om dessa villkor då vi varit måna om att de följs då vårt tillstånd annars kan dras in och Miljö och hälsa kommer att följa upp borrningen med en tillsyn.
Vi blir av VVS-företaget uppringda(1 dec) dagen innan senaste planerade tiden för borrningen där de säger att vi kommer att behöva betala 37000kr+moms som tillägg för att det ska återfylla hålet vilket är ett villkor i tillståndet och de vill då veta att vi är OK med det för att de ska göra borrningen.
Vi har vid ett flertal tillfällen efterfrågat vad som gjort att borrningen inte gjorts ännu och den har enligt planerad tid skjutits upp några gånger utan att vi har vetat varför.
Att komma med denna info nu i sista stund i byggets slutsked ca ett halvår efter att vi först informerat om villkoren tycker vi känns oacceptabelt.
Vi anser att vi uppfyllt vår del av vårt avtal med er genom att informera om tillståndet och villkoren det innebar så fort vi fått det. Hade den här diskussionen kommit upp då hade det varit en helt annan sak.
Nu tycker vi det är upp till Totalentreprenören att lösa den här uppkomna situationen med sina underleverantörer, som vi tycker har misskött det här, så att vi får den borrningen utförd som enligt vårt avtal ingår.
Vad gäller?
Det var vid avtalsskrivningen känt att tomten låg i ett vattenskyddsområde och att det krävdes ett tillstånd för att få borra. Det var inte givet att vi skulle få tillstånd eller vilka villkor det skulle innebära.
Direkt efter att vi fått tillståndet beviljat skickade vi ut beslutet (13 maj) med de villkor som behövde uppfyllas, till byggare o underleverantörerna VVS och borrföretaget.
Detta för att kolla om det var några problem att uppfylla dessa eller vad de innebar.
Ingen återkopplade att det var några problem eller att det skulle innebära en större kostnad. Vi pratade i samband med detta både med VVS-företaget och borrföretaget på telefon.
Vi har ett flertal gånger därefter skickat ut och påmint om dessa villkor då vi varit måna om att de följs då vårt tillstånd annars kan dras in och Miljö och hälsa kommer att följa upp borrningen med en tillsyn.
Vi blir av VVS-företaget uppringda(1 dec) dagen innan senaste planerade tiden för borrningen där de säger att vi kommer att behöva betala 37000kr+moms som tillägg för att det ska återfylla hålet vilket är ett villkor i tillståndet och de vill då veta att vi är OK med det för att de ska göra borrningen.
Vi har vid ett flertal tillfällen efterfrågat vad som gjort att borrningen inte gjorts ännu och den har enligt planerad tid skjutits upp några gånger utan att vi har vetat varför.
Att komma med denna info nu i sista stund i byggets slutsked ca ett halvår efter att vi först informerat om villkoren tycker vi känns oacceptabelt.
Vi anser att vi uppfyllt vår del av vårt avtal med er genom att informera om tillståndet och villkoren det innebar så fort vi fått det. Hade den här diskussionen kommit upp då hade det varit en helt annan sak.
Nu tycker vi det är upp till Totalentreprenören att lösa den här uppkomna situationen med sina underleverantörer, som vi tycker har misskött det här, så att vi får den borrningen utförd som enligt vårt avtal ingår.
Vad gäller?
Hej!
Vilket tråkigt bemötande av VVS-företaget! Av den information som du ger här så tycker i alla fall jag att ni har gjort allt ni kan och det är bra att ni har mycket dokumenterat med mail. För att ha full koll på den juridiska delen tycker jag att du ska kontakta konsumentverket och prata med dem. De är toppen, jag har ringt dem flera gånger och alltid fått bra hjälp och vägledning. Beroende på vilken kommun du bor i så kan det finnas en konsumentvägledare som kan hjälpa dig vidare. Men börja med Om Hallå konsument | Hallå konsument – Konsumentverket (hallakonsument.se) du kan både ringa eller chatta (ring gärna, blir tydligare då tycker jag). Det är helt kostnadsfritt och en bra start.
Lycka till!
Vilket tråkigt bemötande av VVS-företaget! Av den information som du ger här så tycker i alla fall jag att ni har gjort allt ni kan och det är bra att ni har mycket dokumenterat med mail. För att ha full koll på den juridiska delen tycker jag att du ska kontakta konsumentverket och prata med dem. De är toppen, jag har ringt dem flera gånger och alltid fått bra hjälp och vägledning. Beroende på vilken kommun du bor i så kan det finnas en konsumentvägledare som kan hjälpa dig vidare. Men börja med Om Hallå konsument | Hallå konsument – Konsumentverket (hallakonsument.se) du kan både ringa eller chatta (ring gärna, blir tydligare då tycker jag). Det är helt kostnadsfritt och en bra start.
Lycka till!
Administrator
· Skåne
· 8 353 inlägg
Har du avtal om totalentreprenad där bergvärme ska ingå enligt avtal så är det byggaren som ska stå för fördyringar. Det ska företaget redan ha tagit höjd för i sin prissättning, det är det som är totalentreprenad. Annars får de ju visa var i avtalet det står att du står risken för ev. fördyringar i samband med bergvärme.
Du säger att du ”skickat ut” information och att du inte fått någon respons. Det kan ju betyda att de inte ens läst det förrän långt senare när du väl fick respons. Du borde nog kontaktat mottagarna per telefon när du inte hörde något av dem. Att du ”skickat ut” något är inte detsamma som att de tagit emot och läst det omgående.
Precis, ingen återkopplade. Jag tolkar det som att de inte hörde av sig. De sade varken att det skulle kosta mer eller att det inte skulle kosta mer.
I samband med att vi skickade ut tillståndet och inte fick svar per mail, hade vi telefonkontakt med VVS-företaget och Borrföretaget. Ingen återkopplade något om en ökad kostnad.Nissens skrev:
I telefondialogen med de båda förstod vi det som att detta var vanliga standardvillkor som inte skulle vara några problem att lösa och ingen sa något om en ökad kostnad. Om de läst tillståndet ordentligt kan man ifrågasätta, men bör det hamna på oss?
Man får anta att det är genomtänkta regler så att det finns ett syfte. Men det stora problemet vore väl snarare om rören börjar läcka så att det spolar ut brinevätska i grundvattnet. Borrhålen är normalt sett hyfsat täta i toppen redan från början när man skruvar till locket. Om ni har ett berg i närheten så kan man behöva täta borrhålet av den anledningen eftersom det kan komma vatten ur borrhålet.M mr_joel skrev:
Hur som helst så har jag själv tätat mitt borrhål fast med en annan metod som är betydligt billigare, minns inte vad det heter, men man stoppar ner en plasttätning som sväller upp och tätar toppen, det har fungerat bra här.
Verifierade de att de läst dina mail? Eller tog du tystnad i ämnet, som en bekräftelse?M mr_joel skrev:
Staffan