Tomtköp - Mäklare har inte hört av sig på veckor
Hej!
Vi har länge kikat på tomter och hade i slutet på september hört av oss till en mäklare via telefon.
Vi hade frågor kring tomten som inte fanns annonsen och mäklaren meddelade att han skulle prata med säljaren sen höra av sig.
Det går 1,5 vecka och vi tänker till en början först att mäklaren och/eller säljaren spelar svårfångad/obrydd eller att tomten sålts.
Så jag fyller i en intresseanmälan och får ett bekräftelse på mail som tackar mig för min anmälan och meddelar att mäklaren kommer ta kontakt med mig inom kort.
Det får ytterligare flera dagar och då anmäler sambon även sitt intresse, detta eftersom annonsen fortfarande ligger ute på deras hemsida. Även han får bekräftelse på mail.
Efter ytterligare några dagar så blir vi trötta och väljer genom lantmäteriet, söka upp säljarna själva.
Vi får tag på säljarna som är förvånade och säger att de inte hört något från mäklaren. Så vi fortsätter dialogen direkt med dem och kommer ut och träffar dem och kommer muntligt överens om pris. 3 dagar senare får jag ett missat samtal från mäklaren och exakt på minuten får jag ett mail från mäklarbyrån, som säger:
”Ditt konto är avslutat. Du har valt att avsluta ditt konto hos oss. Vi hoppas säklart att det beror pà att du hittat ditt drömboende. Om inte sà kanske vi ses snart igen?”.
Detta är inget jag gjort med tanke på att jag dessutom har haft konto registrerat hos denna mäklarbyrån i flera år, eftersom jag både köp och sålt med dem.
Dagen är fler ringer jag upp säljarna och de säger att mäklaren står på sig och säger att jag absolut inte hört av mig till honom. Vilket är ren och skär lögn, och dessutom om jag nu inte hört av mig till honom, varför nämner han inte sambon till säljarna - som också anmält intresse.
Hur som helt, efter att ha pratat med säljarna så försöker vi gå vidare och vi kommer överens om att båda ta kontakt med mäklaren för att ta fram ett kontrakt med villkor för köp av tomt.
Jag ringer upp mäklaren och medan vi pratar över telefon så säger jag att jag skickat över min mail till honom, varpå han säger att det inte behövs, ”din mail är namnefternam@domän. ehh punkt eeeh punt .ocm, det måste vara det som är felet.”
Jag vet inte vad jag ska tänka annat än att det känns som att mäklaren inte skött sitt jobb och försöker lägga över skulden på mig. Och det känns något olustigt att köpa något genom honom.
Är detta ett normalt beteende? Han menar alltså på att vi aldrig pratat tidigare, varken i telefon eller mail. Varför avslutades mitt konto samma minut som han ringde upp mig, och om jag nu knappat i fel mail - hur kunde jag då få bekräftelse på min intresseanmälan?
Och vad hände med min sambo som försökt kontakta honom, hade även han knappat i fel mailadress?
Vi har länge kikat på tomter och hade i slutet på september hört av oss till en mäklare via telefon.
Vi hade frågor kring tomten som inte fanns annonsen och mäklaren meddelade att han skulle prata med säljaren sen höra av sig.
Det går 1,5 vecka och vi tänker till en början först att mäklaren och/eller säljaren spelar svårfångad/obrydd eller att tomten sålts.
Så jag fyller i en intresseanmälan och får ett bekräftelse på mail som tackar mig för min anmälan och meddelar att mäklaren kommer ta kontakt med mig inom kort.
Det får ytterligare flera dagar och då anmäler sambon även sitt intresse, detta eftersom annonsen fortfarande ligger ute på deras hemsida. Även han får bekräftelse på mail.
Efter ytterligare några dagar så blir vi trötta och väljer genom lantmäteriet, söka upp säljarna själva.
Vi får tag på säljarna som är förvånade och säger att de inte hört något från mäklaren. Så vi fortsätter dialogen direkt med dem och kommer ut och träffar dem och kommer muntligt överens om pris. 3 dagar senare får jag ett missat samtal från mäklaren och exakt på minuten får jag ett mail från mäklarbyrån, som säger:
”Ditt konto är avslutat. Du har valt att avsluta ditt konto hos oss. Vi hoppas säklart att det beror pà att du hittat ditt drömboende. Om inte sà kanske vi ses snart igen?”.
Detta är inget jag gjort med tanke på att jag dessutom har haft konto registrerat hos denna mäklarbyrån i flera år, eftersom jag både köp och sålt med dem.
Dagen är fler ringer jag upp säljarna och de säger att mäklaren står på sig och säger att jag absolut inte hört av mig till honom. Vilket är ren och skär lögn, och dessutom om jag nu inte hört av mig till honom, varför nämner han inte sambon till säljarna - som också anmält intresse.
Hur som helt, efter att ha pratat med säljarna så försöker vi gå vidare och vi kommer överens om att båda ta kontakt med mäklaren för att ta fram ett kontrakt med villkor för köp av tomt.
Jag ringer upp mäklaren och medan vi pratar över telefon så säger jag att jag skickat över min mail till honom, varpå han säger att det inte behövs, ”din mail är namnefternam@domän. ehh punkt eeeh punt .ocm, det måste vara det som är felet.”
Jag vet inte vad jag ska tänka annat än att det känns som att mäklaren inte skött sitt jobb och försöker lägga över skulden på mig. Och det känns något olustigt att köpa något genom honom.
Är detta ett normalt beteende? Han menar alltså på att vi aldrig pratat tidigare, varken i telefon eller mail. Varför avslutades mitt konto samma minut som han ringde upp mig, och om jag nu knappat i fel mail - hur kunde jag då få bekräftelse på min intresseanmälan?
Och vad hände med min sambo som försökt kontakta honom, hade även han knappat i fel mailadress?
Känns som att mäklaren själv var sugen på tomten..
Anmäl honom till mäklarsamfundet! Så oseriös mäklare bör inte få fortsätta som det. Be säljarna säga upp mäklaren och ordna köpekontrakt direkt mha jurist. Den mäklaren ska väl inte ha något mäklararvode!I I-B skrev:
Administrator
· Skåne
· 8 005 inlägg
Nej, det är inte normalt. Om säljaren nu har fått reda på att han inte sköter sitt jobb så kanske de väljer att byta mäklare. Annars håller jag tummarna för att han beter sig mer proffsigt i fortsättningen så att ni kan lyckas köpa tomten.
Varför ska han anmälas?! Ge dig!F Fias matte skrev:
Riktigt uselt av mäklaren. Jag tycker ni gjorde rätt som kontaktade säljarna direkt så de är medvetna om situationen.
Sen är det säljarna som anlitat mäklaren så inte mycket ni kan göra, utöver det ni redan gjort.
Säljarna kan säga upp mäklaren, men det betyder inte automatiskt att denne inte har rätt till mäklararvode vid en försäljning. Om ni hittat tomten genom mäklaren så kan det bli så att de har rätt till arvode ändå. Det är en miss som många gör. Jag har en bekant som arbetade som mäklare tidigare, inte av bostäder, men principen är densamma. Köpare och säljare kom då och då överens om att strunta i mäklaren och sänka på priset med halva mäklararvodet, vinst för både köpare och säljare alltså. Dock krävde mäklaren in sitt arvode ändå enligt avtal, så vinsten blev till en förlust för säljaren.
Sen är det säljarna som anlitat mäklaren så inte mycket ni kan göra, utöver det ni redan gjort.
Säljarna kan säga upp mäklaren, men det betyder inte automatiskt att denne inte har rätt till mäklararvode vid en försäljning. Om ni hittat tomten genom mäklaren så kan det bli så att de har rätt till arvode ändå. Det är en miss som många gör. Jag har en bekant som arbetade som mäklare tidigare, inte av bostäder, men principen är densamma. Köpare och säljare kom då och då överens om att strunta i mäklaren och sänka på priset med halva mäklararvodet, vinst för både köpare och säljare alltså. Dock krävde mäklaren in sitt arvode ändå enligt avtal, så vinsten blev till en förlust för säljaren.
Be säljaren att begära att få en ny mäklare från samma byrå för att samarbetet inte fungerar. Det är nog enklaste vägen att gå. Säljaren kan även säga att dom redan hittat en köpare och muntligt kommit överens men nuvarande mäklare inte tar tag i affären.
För att han uppenbarligen inte sköter sitt uppdrag som mäklare. Skulle du vilja anlita honom? Inte jag. Nu kommer jag inte att svara mer.B Bozzen skrev:
Jag kan förstå varför säljaren försöker kontakta mäklaren, men varför gör du det? Om du och säljaren redan hittat varann och kommit överrens om pris så är väl mäklarens enda roll att ta betalt av er. Kontrakt kan ni nog hitta någon mall på internet, eller använda någon slags förmedlingstjänst att hjälpa er med. Som Byggmil sade