Hej,
Vi planerar att bygga ett garage, och har tänkt att ha lite brantare takvinkel för att få plats med ett loft. Vi har även funderat på om man ska inreda loftet som gästbostad, och eventuellt koppla på vatten och avlopp. Jag undrar dock, om man i bygglovet ritar in en bostad på loftet, åker man då på tillgänglighetskrav och annat som normalt finns när det är en bostad? För i så fall är det väl enklare att skippa det och senare inreda det som en enklare övernattningsplats.
Detta är utanför detaljplan.
 
Beroende på hur bostaden används så blir det tal om tillgänglighet eller inte.

Eftersom bostaden hamnar på plan 2 så finns det inte krav på hiss.

Prata med en duktig arkitekt eller kommunen om vad som gäller.

Snedtaket kan bli en utmaning med tanke på BOA och tillgängligheten inne i bostaden.
 
  • Gilla
Landberg
  • Laddar…
Varför inte bygga garage med mansardtak? Det ger extra utrymme. https://www.traguiden.se/konstrukti...lettering/tak/form-material-och-konstruktion/

Du motiverar övervåningen med att du ska ha det till förråd.
Sen du kan använda det till gästbostad utan myndigheternas inblandning.

Vill du fixa toalett kan du köpa produkter som funkar utan vatten indraget.

Som den här handfatet med "inbyggt" vatten. https://www.sunwind.se/alla-produkter/vatten/badrumsmobler/handfat-easy

Har det själv på utedasset. Och när varmvattenberedaren strök i vintras tog jag in den och den var guld värd. :)

Och toastol med elförbränning https://www.sunwind.se/alla-produkter/toalett/forbranningstoalett

Eller en portapotti.
 
  • Gilla
fribygg och 1 till
  • Laddar…
Plätt Fia Plätt Fia skrev:
Varför inte bygga garage med mansardtak? Det ger extra utrymme. [länk]

Du motiverar övervåningen med att du ska ha det till förråd.
Sen du kan använda det till gästbostad utan myndigheternas inblandning.

Vill du fixa toalett kan du köpa produkter som funkar utan vatten indraget.

Som den här handfatet med "inbyggt" vatten. [länk]

Har det själv på utedasset. Och när varmvattenberedaren strök i vintras tog jag in den och den var guld värd. :)

Och toastol med elförbränning [länk]

Eller en portapotti.
Tack för tipsen om handfatet, det låter smart! Ang taket vill vi nog hålla samma stil som bostadshuset dvs 45 grader sadeltak men det blir ganska många kvm med 1.80 eller mer i takhöjd ändå.
Vi får se var vi landar..
 
  • Gilla
Plätt Fia
  • Laddar…
Hej

Då hoppar jag in och utger mig för "duktig arkitekt" (arkitekt är jag åtminstone😊)

Låter som er ärliga intention är att det ska vara ett gästutrymme, dvs inte en permanent enskild bostad.
På så vis så blir det inga tillgänglighetskrav på detta utrymme då det är en "komplementsbyggnad" till huvudbyggnaden.

Det är samma sak som med attefallshus, även om det finns lite förvirring där.

När ni nu är utanför detaljplan är ju mer frågan ni ska gå till kommunen med om ni kommer behöva göra en bygglovsansökan alls, just var denna gränser går kan variera från kommun till kommun. Så det enklaste är att ringa, eller maila dem, och fråga hur stor en komplementbyggnad får vara i ert fall utan bygglov..

Lycka till/
Joakim
 
  • Gilla
hempularen och 6 till
  • Laddar…
M MaBj skrev:
Hej,
Vi planerar att bygga ett garage, och har tänkt att ha lite brantare takvinkel för att få plats med ett loft. Vi har även funderat på om man ska inreda loftet som gästbostad, och eventuellt koppla på vatten och avlopp. Jag undrar dock, om man i bygglovet ritar in en bostad på loftet, åker man då på tillgänglighetskrav och annat som normalt finns när det är en bostad? För i så fall är det väl enklare att skippa det och senare inreda det som en enklare övernattningsplats.
Detta är utanför detaljplan.
Hej,
Har ni byggrätt för inrättande av bostad? Tillgänglighetskraven gäller i bottenvåningen inte en trappa upp. Utanför Dp har jag jättesvårt att tro att kommunen ska lägga sig i detta.
 
Sätterman Sätterman skrev:
Hej

Då hoppar jag in och utger mig för "duktig arkitekt" (arkitekt är jag åtminstone😊)

Låter som er ärliga intention är att det ska vara ett gästutrymme, dvs inte en permanent enskild bostad.
På så vis så blir det inga tillgänglighetskrav på detta utrymme då det är en "komplementsbyggnad" till huvudbyggnaden.

Det är samma sak som med attefallshus, även om det finns lite förvirring där.

När ni nu är utanför detaljplan är ju mer frågan ni ska gå till kommunen med om ni kommer behöva göra en bygglovsansökan alls, just var denna gränser går kan variera från kommun till kommun. Så det enklaste är att ringa, eller maila dem, och fråga hur stor en komplementbyggnad får vara i ert fall utan bygglov..

Lycka till/
Joakim
Jo bygglov behövs då det räknas som sammanhållen bebyggelse.. har kollat det tidigare då vi skulle bygga ett stort växthus.
 
A arkitekt_1 skrev:
Hej,
Har ni byggrätt för inrättande av bostad? Tillgänglighetskraven gäller i bottenvåningen inte en trappa upp. Utanför Dp har jag jättesvårt att tro att kommunen ska lägga sig i detta.
Vi har redan ett bostadshus på tomten så detta blir en komplementbyggnad. Men som det ser ut nu bygger vi ett loft och lämnar det oinrett utan vatten och avlopp, för att senare ev lösa det på enklare vis för övernattning, så det kommer inte räknas som en bostad.
 
Som sagt var gäller inte kraven om det inte är en permanentbostad. Borde inte heller vara några problem att dra upp vatten och avlopp. Om kommunen undrar så är det ett fikarum som ska användas vid arbete i garaget.
 
  • Gilla
Rejäl
  • Laddar…
useless useless skrev:
Som sagt var gäller inte kraven om det inte är en permanentbostad. Borde inte heller vara några problem att dra upp vatten och avlopp. Om kommunen undrar så är det ett fikarum som ska användas vid arbete i garaget.
Kanske, kanske inte, fins pentry med möjlighet att koka mat och toalett, med ansluten VA så kan det plötsligt räknas som en bostadsenhet.

citat från tråden nedan.

"En bostadsenhet är ett utrymme som kan användas av ett självständigt hushåll, med åtminstone kokvrå och toalett. Exempelvis räknas en fastighet med en villa och en gäststuga (inredd med kokvrå och toalett) som två bostadsenheter. I flerbostadshus räknas varje lägenhet som en bostadsenhet."


tråden som citatet kommer ifrån en bit ned i:

https://www.byggahus.se/forum/threa...bostadsenhet-foer-att-ta-ut-va-avgift.532972/

och jag gissar att i det avseende med ansluten VA spelar det ingen roll om det är på en övervåning eller på markplan i garaget/gäststugan.

Plätt Fias råd är inte skriven utan orsak för att inte komma i klinch med kommunen och dess regler...


Sedan att de flesta av oss tycker de är jätteidiotiska, osmidiga och fyrkantiga regler hjälper inte upp situationen.
 
Redigerat:
X xxargs skrev:
Kanske, kanske inte, fins pentry med möjlighet att koka mat och toalett, med ansluten VA så kan det plötsligt räknas som en bostadsenhet.

citat från tråden nedan.

"En bostadsenhet är ett utrymme som kan användas av ett självständigt hushåll, med åtminstone kokvrå och toalett. Exempelvis räknas en fastighet med en villa och en gäststuga (inredd med kokvrå och toalett) som två bostadsenheter. I flerbostadshus räknas varje lägenhet som en bostadsenhet."


tråden som citatet kommer ifrån en bit ned i:

[länk]

och jag gissar att i det avseende med ansluten VA spelar det ingen roll om det är på en övervåning eller på markplan i garaget/gäststugan.

Plätt Fias råd är inte skriven utan orsak för att inte komma i klinch med kommunen och dess regler...


Sedan att de flesta av oss tycker de är jätteidiotiska, osmidiga och fyrkantiga regler hjälper inte upp situationen.
"Bostadsenhet" i det här fallet har väl med kostnaden för anslutning till kommunal VA att göra? Det påverkar inte kraven på tillgänglighet som bara gäller bostäder för permanent boende.
 
useless useless skrev:
"Bostadsenhet" i det här fallet har väl med kostnaden för anslutning till kommunal VA att göra? Det påverkar inte kraven på tillgänglighet som bara gäller bostäder för permanent boende.
Ja, man får hålla isär hur de klassar ytorna på olika sätt.
Om det behövs en till VA-anslutning är en kommunal tolkning, där är det ju bra att redovisa att man ansluter till huvudbyggnaden och beskriva att en extra toalett där ute inte skulle öka hur mycket hushållet påverkar VA-nätet (gästen som sover över där hade ju bara sovit i huvudbyggnaden annars).

För tillgängligheten så kan jag flika in att det inte är avgörande med att "bostadsytorna" ligger på övervåningen. Ett entréplan på en bostad ska uppfylla tillgänglighetskrav och kunna inrymma alla nödvändiga funktioner (sömn, matlagning, samvaro, toalett, tvätt och förvaring). Om bostaden är i flera våningar behöver inte övriga våningar vara tillgänglighetsanpassade.
För en byggnad med två våningar där bostaden ligger på ovanvåningen behöver inte hissen finnas på plats, men bostaden ska ändå i sin utformning kunna göras tillgänglig (skulle det bli behov av rullstol eller dylikt ska man inte tvingas flytta men det ses som acceptabelt att installera en hiss först då).

Men för att upprepa, och summera, så gäller inte tillgänglighetskraven i detta fall då det bara är ett bostadskomplement. Men bygglov för huset behöver ändå sökas och så får man uttrycka sig så att de inte kräver en till VA-anslutning.

Låter bra @MaBj att redovisa det rätt oinrett (inte bygglovspliktigt att slå upp lite extra väggar etc i detta fall). Men ska man köra "By the book" så borde ni redovisa att man drar vatten och avlopp till garaget.
Sen kan man ju fundera om ni vill lägga till någon takkupa eller så för att öka ytan på loftet? I så fall får den så klart vara med..
 
Sätterman Sätterman skrev:
Ja, man får hålla isär hur de klassar ytorna på olika sätt.
Om det behövs en till VA-anslutning är en kommunal tolkning, där är det ju bra att redovisa att man ansluter till huvudbyggnaden och beskriva att en extra toalett där ute inte skulle öka hur mycket hushållet påverkar VA-nätet (gästen som sover över där hade ju bara sovit i huvudbyggnaden annars).

För tillgängligheten så kan jag flika in att det inte är avgörande med att "bostadsytorna" ligger på övervåningen. Ett entréplan på en bostad ska uppfylla tillgänglighetskrav och kunna inrymma alla nödvändiga funktioner (sömn, matlagning, samvaro, toalett, tvätt och förvaring). Om bostaden är i flera våningar behöver inte övriga våningar vara tillgänglighetsanpassade.
För en byggnad med två våningar där bostaden ligger på ovanvåningen behöver inte hissen finnas på plats, men bostaden ska ändå i sin utformning kunna göras tillgänglig (skulle det bli behov av rullstol eller dylikt ska man inte tvingas flytta men det ses som acceptabelt att installera en hiss först då).

Men för att upprepa, och summera, så gäller inte tillgänglighetskraven i detta fall då det bara är ett bostadskomplement. Men bygglov för huset behöver ändå sökas och så får man uttrycka sig så att de inte kräver en till VA-anslutning.

Låter bra @MaBj att redovisa det rätt oinrett (inte bygglovspliktigt att slå upp lite extra väggar etc i detta fall). Men ska man köra "By the book" så borde ni redovisa att man drar vatten och avlopp till garaget.
Sen kan man ju fundera om ni vill lägga till någon takkupa eller så för att öka ytan på loftet? I så fall får den så klart vara med..
Hej, det är enskilt avlopp och vatten så just den biten är inte relevant. Men nu lutar det som sagt åt att vi inte drar in det ändå.
 
Klicka här för att svara
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.