Tillämpning av plan och bygglagen

Vi har en fastighet vars in och utfart är en mindre väg som löper på grannens fastighet. Vi vill avgränsa genom staket och andra konstruktioner och helst högre än 110 cm. Vi har servitut på att använda denna väg. Fastighetsgränsen är i princip längs vägkanten mot oss, det vill säga hela vägen är på grannens tomt. Vägen är en gammal landsväg som funnits långt innan grannens hus uppfördes. Grannens bostadshus är 25-30 meter från denna väg. Hur borde regeln om 4,5 meter tillämpas i detta fall? Juridiskt korrekt är ju den exakta tomtgränsen mellan oss. Men eftersom vägen inte används till något annat än att gå på för grannen då och då, det är inte dennes in eller utfart där jag avser, borde man kanske utgå från vägens bortre kant och på grannens sida? Vi får uppfattningen att personen ifråga endast vill försvåra eller rent av förhindra vilket känns trist eftersom närmaste område på hennes tomt är vägen och det finns en mindre ladugård mellan hennes bostadshus och vägen, ingen altan i närheten och ingen utsikt mot området.

 

Tack för inlägg och frågor. Nej det handlar inte om att sätta upp staket på grannens fastighet. Det handlar dock om att upprätta ett staket högre än 110 cm vilket är kommunens regler inom 4,5 meter. Angränsande till detta staket är en väg långt från grannens hus och mellan planerat staket och hennes hus finns en ladugård som skymmer "sikten mot det eventuella staketet". Men 4,5 meter är uppfattat, tänkte endast om någon hade någon erfarenhet av juridisk tillämpning. Om ett högre staket skulle uppföras (bygglov) så innebär det inte några begränsningar i grannens rätt, ingen rimlig olägenhet eller annat besvär för vederbörande. Jag upplever endast personen ifråga som stel, fyrkantig och försvårande.

 

Nja det blir nog ett staket på 140 cm och det verkar kommunen tycka är ok utan bygglov om inte närmare än 4,5 men vill kunna placerade det 0,5 m närmare än 4,5. Men det är nog så att 4,5 är regeln oavsett vad som finns på andra sidan och det vet vi i grunden.

Sedan kommer vi hitta en annan lösning och det är inte avgörande att placera det 4,0 från gränsen (vägen) det är bara det att jag sonderar eventuella erfarenheter när ett eventuellt bygglov ska handläggas. Vederbörande verkar också störa sig på planer vi har att sätta upp en sorts trägårdsportal på våra grindstolpar som båda ligger inom 4,5 meter från gränsen, alltså vid vägen. Det hon signalerar är att till varje pris förhindra, därmed kommer hon ha synpunkter i bygglovsprocessen som motverkar det vi vill och även överklaga om beslutet går vår väg.

 

aedwall menar Du att en spaljé kan anbringas närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, utan grannes medgivande eller bygglov?

 

Trädgårdsportalen blir som en spaljé sedd från sidan och ovanifrån, eller som en smal pergola överdel med en rundad båge nedanför och innanför stolparna.