Takhöjd och boyta

[Anna Jansson]

Hej!

Vi tänker köpa ett 1 1/2 plans hus som har två rum på övre planet som beskrivs som "sovrum," trots att takhöjden inte ens är 190cm vid högsta punkten i rummen. Dessa rum ingår i boytan enl. den officiella fastighetsbeskrivningen (även övre hall och WC ingår och är låga i tak).

Kan ett rums yta räknas till boyta om det inte är 190cm i takhöjd?

Om inte, hur får man detta ändrat?

Tacksam för svar.

Anna

 

[Åttioettan]

Om takhöjden är lägre än 1.9m så ska den ytan inte räknas in i totalytan enligt Skatteverkets definition:
http://www.skatteverket.se/download/18.18e1b10334ebe8bc800064538/38905_del4.pdf

Frågan är dock varför den räknats in av husbyggaren/tidigare ägare.

Man brukar få en förifylld blankett hem från Skatteverket där man kan ändra uppgifter i samband med deklaration. Annars får ni kontakta Skatteverket och fråga.

 

[Kallebo]

Lämnade in fastighetsdeklarationen förra veckan. Det borde inte vara några problem att ändra vid nästa deklaration.

Är det på taxeringsuppgifterna som den större boytan står, inte bara i det "officiella" prospektet?

För att trissa värdet på sitt hus är det väl inte ovanligt att folk försöker tolka saker till sin fördel. Att ha en större boyta på pappret än på riktigt ger ju idag nästan bara fördelar. Ett större hus gör att personen som äger det kan ta ut större lån och få mer betalt när han säljer det. Taxeringsvärdet ligger ju inte längre till grund för vare sig förmögenhetsberäkning eller fastighetsavgiften (om det inte är ett gammalt hus på landet.)..

 

[Anna Jansson]

Tack för svaren!

Det står fel i Fastighetsutdraget som ju har som källa Lantmäteriet och Skatteverket.

Man kan verkligen undra varför det blivit såhär. Huset är från 30-talet och uppgiften finns så långt back vi sett.

Med tanke på värdet så kanske vi ska låta det vara som det är och bara använda det för att försöka få ner priset.