Byggahus.se

Stycka av tomt och sälja

  1. M
    Medlem · Örebro · 9 inlägg

    Meko11

    Medlem
    Hej,

    Har sett att det finns en del andra trådar och frågor om detta, men jag tycker mig inte kunna hitta ett tydligt svar med exempel. Gör därför ett försök.

    Frågan gäller egentligen hur mycket jag kommer att beskattas för och hur mycket nettokapital jag kommer att få behålla.

    Exempel:

    Köp av hus med 1500kvm tomt. (Köpet sker år 2019)
    Köpekilling: 3mkr
    Taxeringsvärde: 2110000 (Mark: 1280000, Byggnad: 830000)

    Jag styckar av 1000kvm tomtmark och säljer av för 1700000.

    Hur mycket får jag behålla av dessa 1700000 som jag sålde den avstyckade tomten för? (Försäljning sker även här 2019)

    Och om jag sedan i framtiden säljer resterande delen av fastigheten (alltså 500kvm och huset som jag köpte från början). Lek med tanken att jag säljer huset för 1800000, hur beskattas det?

    Tack på förhand!
     
  2. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 789 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Kolla först vad minsta tomt får vara enligt detaljplan. 500 låter väldigt litet...
     
  3. M
    Medlem · Örebro · 9 inlägg

    Meko11

    Medlem
    Hej Robert, tomten medger 25% byggrätt, huset är inte mer än 100kvm, så det är lugnt.

    Tack för synpunkten dock.
     
  4. B
    Medlem · Stockholm · 533 inlägg

    Baskavoda

    Medlem
    Brukar väl finnas en minsta yta som tomten måste vara vilket antingen står i detaljplan. Alternativ om det är utanför detaljplan så brukar det finnas en minsta storlek i fler kommuner. Hur har det gått för dig?
     
  5. Stefan N
    Verktygstokig · Stockholm Täby · 10 231 inlägg

    Stefan N

    Verktygstokig
    Ja, 500m2 tomt på en fristående fastighet låter inte så sannolikt.
     
  6. B
    Medlem · Stockholm · 533 inlägg

    Baskavoda

    Medlem
    Finns ju så små tomter både i och utanför detaljplan så det kan ju gå. Det handlar väl om att kommunen ska tycka att äran är lämplig att använda som tomt till ett nytt hus. Är inte så insatt själv men har själv funderat på om det går att stycka av min tomt som är 1300kvm.
     
  7. R
    Självbyggare · Stockholm · 7 789 inlägg

    Robert-san01

    Självbyggare
    Finns det detaljplan har du svart på vitt där. Är det utanför plan så brukar man vilja ha lantlig miljö och då brukar det vara svårt att få igenom en 500m2 styckning då det ger förtätning. I lantlig miljö brukar 1500-2000 vara vanligt.
     
    • Laddar…
  8. H
    Medlem · 304 inlägg

    Huruvida

    Medlem
  9. B
    Medlem · Stockholm · 533 inlägg

    Baskavoda

    Medlem
    Ja givetvis blir det skatt på vinsten, men i ett attraktivt område blir vinsten så pass stor att det fortfarande är en bra affär enligt mig.
     
  10. B
    Medlem · Stockholm · 533 inlägg

    Baskavoda

    Medlem
    Hur har det gått?
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.