4 013 läst · 2 svar
4k läst
2 svar
Stödmur prickad mark
Vi skickade in en bygglovsansökan för en stödmur (Höjd ca 1100) som är på prickad mark och fick svaret att vi omöjligen kan få bygglov för detta på prickad mark. Däremot kan vi göra terrasseringar om 500mm vilket inte är bygglovspliktigt.
2010 sökte vi bygglov om samma murar och fick ett brev ifrån kommunen att det var ok med murarna men ansökan behövde kompletteras med detaljer. Vi gick inte vidare med bygglovet då vi inte hade möjlighet att utföra jobbet då och därför trodde vi det var en formalitet nu.
Nu säger kommunen att det var ok för dom att ge tillstånd till våra stödmurar på prickad mark 2010 men den nya PBL från 2011 har gjort det omöjligt för dom att ge detta bygglov.
Fråga 1, jag har läst lite i den nya PBL men inte funnit att det är något skrivet som stödjer kommunens påstående att den nya lagen gjort det strängare för dom att godkänna detta jämfört med innan den nya lagen. Någon som vet vad i PBL kommunens påstående kan vara baserat på?
Fråga 2, Finns det några regler som specificerar vad en terrassering är?
* En jordhög utanför muren som terrasering?
* Hur bred måste terraseringen vara? 1cm, 50cm, 100cm eller?cm
* Ett trädäck utanför muren, är det då en terrassering?
Tacksam för synpunkter och kanske någon har haft liknande diskussioner. Prickningen av den aktuella marken är en gammal kvarleva helt utan syfte idag då skogen som var granne tidigare nu blivit bostadshus. Dvs förr visste de inte vad de kunde bli av marken men nu är det ju byggt.
2010 sökte vi bygglov om samma murar och fick ett brev ifrån kommunen att det var ok med murarna men ansökan behövde kompletteras med detaljer. Vi gick inte vidare med bygglovet då vi inte hade möjlighet att utföra jobbet då och därför trodde vi det var en formalitet nu.
Nu säger kommunen att det var ok för dom att ge tillstånd till våra stödmurar på prickad mark 2010 men den nya PBL från 2011 har gjort det omöjligt för dom att ge detta bygglov.
Fråga 1, jag har läst lite i den nya PBL men inte funnit att det är något skrivet som stödjer kommunens påstående att den nya lagen gjort det strängare för dom att godkänna detta jämfört med innan den nya lagen. Någon som vet vad i PBL kommunens påstående kan vara baserat på?
Fråga 2, Finns det några regler som specificerar vad en terrassering är?
* En jordhög utanför muren som terrasering?
* Hur bred måste terraseringen vara? 1cm, 50cm, 100cm eller?cm
* Ett trädäck utanför muren, är det då en terrassering?
Tacksam för synpunkter och kanske någon har haft liknande diskussioner. Prickningen av den aktuella marken är en gammal kvarleva helt utan syfte idag då skogen som var granne tidigare nu blivit bostadshus. Dvs förr visste de inte vad de kunde bli av marken men nu är det ju byggt.
Tyvärr har du hamnat i PBL limbo. Skillnaden o praktiken är det juridiska mellan em terasserad stödmur eller en stödmur i ett liv. Jag vet inte hur PBL skulle motverka ett lov däremot.
Min uppfattning är att om terasseringen är minst lika bred som hög, då inklusive ev murverk är det tillräckligt.
Det borde finnas ett rättsfall ngnstans.
Det sagt, ej lovpliktiga byggen är det ingen som aktivt kontrollerar. Så bygg och var glad.
Min uppfattning är att om terasseringen är minst lika bred som hög, då inklusive ev murverk är det tillräckligt.
Det borde finnas ett rättsfall ngnstans.
Det sagt, ej lovpliktiga byggen är det ingen som aktivt kontrollerar. Så bygg och var glad.
Skulle tro att kommunen menar att i nya PBL måste handläggaren följa detaljplan och andra bestämmelser lite mer "slaviskt".
I gamla PBL fanns mer utrymme för tyckande från handläggarna.
Trist när man som TS har aspekter i en detaljplan som kunnat bortses ifrån, men bra för de som slipper smakmässigt klåfingriga handläggare. Förr kunde man få avslag pga tycke och smak i mycket större utsträckning.
I gamla PBL fanns mer utrymme för tyckande från handläggarna.
Trist när man som TS har aspekter i en detaljplan som kunnat bortses ifrån, men bra för de som slipper smakmässigt klåfingriga handläggare. Förr kunde man få avslag pga tycke och smak i mycket större utsträckning.
