Stämda på 1 miljon kronor av våra köpare
Vi sålde vårt radhus till ett ungt par. De gjorde INGEN besiktning. De köpte det innan budgivningen och betalade ett mycket högt pris för huset för att slippa en budgivning. Dyraste huset i området blev det och jag förstod att de skulle ångra sig..
Huset är från 1976. Vi har målat om i huset, satt in ett nytt kök och en kamin, allt är gjort vitt. Vi har bott i huset 1 år. Vi känner inte till några som helst fel med huset, det är ju ganska gammalt så självklart behövs mer underhåll än ett nytt kök men några fel känner vi inte till.
Samma dag som köparna fick nycklarna kände de att huset inte var vad de hade hoppats på. De tyckte att fläkten lät för högt och sa att vi måste ha stängt av denna på visningen (något vi självklart inte gjort). De rev ner taket och väggarna och sa att de hade hittat elfel. Vi har inte dragit om elen och huset är ju snart 40 år så hur elen ser ut vet vi ingenting om. De hade också sett att förrådet såg ut att falla ihop. Ja, det är inte i bästa skick kanske men det har de väl sett på visningen? De sa att det var fuktskadat på utsidan. Tvättmaskinen läckte vatten också sa de. Den har också några år på nacken men har alltid fungerat felfritt för oss. Ja listan kunde tydligen göras lång. De har nu lämnat in ett krav till oss på en miljon?!
Vi har varit i kontakt med en jurist som sa att vi kan vara fullkomligt lugna- de borde ha gjort en noggrann undersökning av fastigheten innan de köpte den. Och det känns verkligen som två barn som har fått kalla fötter..... Vi är förstås ledsna att det har blivit såhär. Har ingenting att dölja i huset, men river man väggar och tak i ett hus från -76 så hittar man väl säkerligen nått....
Vad kan vi göra?
Huset är från 1976. Vi har målat om i huset, satt in ett nytt kök och en kamin, allt är gjort vitt. Vi har bott i huset 1 år. Vi känner inte till några som helst fel med huset, det är ju ganska gammalt så självklart behövs mer underhåll än ett nytt kök men några fel känner vi inte till.
Samma dag som köparna fick nycklarna kände de att huset inte var vad de hade hoppats på. De tyckte att fläkten lät för högt och sa att vi måste ha stängt av denna på visningen (något vi självklart inte gjort). De rev ner taket och väggarna och sa att de hade hittat elfel. Vi har inte dragit om elen och huset är ju snart 40 år så hur elen ser ut vet vi ingenting om. De hade också sett att förrådet såg ut att falla ihop. Ja, det är inte i bästa skick kanske men det har de väl sett på visningen? De sa att det var fuktskadat på utsidan. Tvättmaskinen läckte vatten också sa de. Den har också några år på nacken men har alltid fungerat felfritt för oss. Ja listan kunde tydligen göras lång. De har nu lämnat in ett krav till oss på en miljon?!
Vi har varit i kontakt med en jurist som sa att vi kan vara fullkomligt lugna- de borde ha gjort en noggrann undersökning av fastigheten innan de köpte den. Och det känns verkligen som två barn som har fått kalla fötter..... Vi är förstås ledsna att det har blivit såhär. Har ingenting att dölja i huset, men river man väggar och tak i ett hus från -76 så hittar man väl säkerligen nått....
Vad kan vi göra?
Som juristen säger så har ni inget att oroa er för. Förstår att det är en jobbig situation men om läget är som du säger så verkar ni sitta med precis alla trumf på handen. Jag skulle meddela köparna på något sätt att de inte har och inte kommer att ha något att hämta. Be dem tala med en jurist så att de får det klart för sig själva.
Min erfarenhet är att allt inte är så glasklart som man kan tro från början. Tingsrätten vill helst att man förlikas innan huvudförhandling (dvs. säljaren går med på att betala en del) och går det till huvudförhandling tenderar tingsrätten att inte ensidigt döma till någons fördel vilket oftast också innebär att vardera parten står för sin egen adokatkostnad.. Antingen överklagar då endera parten eller båda eller också lägger man ner för att det redan kostat så mycket att man inte vågar riskera ytterligare kostnader.
Låter som att dom ångrat att dom lagt för högt bud och insett vad det faktiskt kostar med stora lån. Tror inte heller att dom har nåt att hämta av er, dom har inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Vad ni än gör förlika inte, och diskutera inte med dom! Bestrid och lägg inte mer krut på detta, ignorera dom och var kalla. Om ni känner att ni prompt måste göra nåt, låt en jurist göra, ni kanske har någon försäkring som betalar det.
Håller med de övriga här i tråden. Om köparna har skickat ett brev med krav på återbetalning av 1 miljon så bestrid kravet skriftligt. Har köprarna endast hotat via telefon eller mail om att stämma er på 1 miljon så sitt still och gör inget alls. Har köparna lämnat in en stämningsansökan till tingsrätten och tingsrätten har skickat er ett brev med uppmaning att bemöta kravet så ta kontakt med jurist som får besvara tingsrättens brev.
Tack för era svar..... De har framfört kravet via mäklaren men ska i början av nästa vecka inkomma med en lista. Vi kommer inte att betala en krona utan att ha blivit dömda i tingsrätten. Vi har inte dolt något alls i huset. Angående elen så vet jag inte om det kan bli vårt fel, om den nu skulle vara feldragen och utgöra en livsfara som de påstår. Nu har de rivit taket i huset och några väggar.... Hur vet vi att de inte iscensätter ett fel?! Många tankar som snurrar....
Det handlar trots allt om väldigt mycket pengar och ni verkar ha fått mer än ni förväntat er för huset så jag skulle nog tycka att det är värt pengarna att kontakta en bra advokat som är erkänt kunnig inom området för att slippa riskera något.
Det låter som att ni har accepterat att köparna inkommer med en lista på fel som ni ska se över? Skriv till mäklaren att ni inte är intresserade av att diskutera om några eventuella fel. Stäm i bäcken och säg nej.
Redigerat:
Fy vilken tråkig situation!
Men det låter nästan som en historia ur Dallas eller någon annan amerikansk TV-såpa.
En miljon! Skickligt att ha fått ihop en så rund och fin summa.
Skulle faktiskt vara intressant att se hur den detaljerade sammanställningen av kraven ser ut!
Är det oförskämt att fråga ungefär vad köpesumman var?
Jag antar att det är västra Göteborg/Askim/Billdal någonstans.
Men det låter nästan som en historia ur Dallas eller någon annan amerikansk TV-såpa.
En miljon! Skickligt att ha fått ihop en så rund och fin summa.
Skulle faktiskt vara intressant att se hur den detaljerade sammanställningen av kraven ser ut!
Är det oförskämt att fråga ungefär vad köpesumman var?
Jag antar att det är västra Göteborg/Askim/Billdal någonstans.
Det låter ju som att de vill renovera upp huset till nybyggnadsstandard,
fast de har köpt ett snart 40 år gammalt hus.
Det är naturligtvis lovvärt, men fult att försöka få någon annan att betala det.
fast de har köpt ett snart 40 år gammalt hus.
Det är naturligtvis lovvärt, men fult att försöka få någon annan att betala det.
Det är i dom här lägena man ångrar sig att man inte tecknade en DoldaFel försäkring. Även om ni får helt rätt på alla punkter är hela processen jättejobbig.
Skulle det finnas något allvarligt så borde ni väl kunna gå tillbaka till era säljare o processa, men här är jag kanske ute på hal is......
Skulle det finnas något allvarligt så borde ni väl kunna gå tillbaka till era säljare o processa, men här är jag kanske ute på hal is......
