10 617 läst · 8 svar
11k läst
8 svar
Sommarstuga på ofri grund med ny markägare
Medlem
· Västra götaland
· 2 inlägg
Hej!
Jag ett jätte stort bekymmer som mina föräldrar inte vet hur man skall gå tillväga.
Mina föräldrar äger en sommarstuga som står på ofri grund. Kyrkans stift har ägt marken kring stugan som vi har arrenderat sedan 1968. Nu har kyrkan sålt skogsegendomen och den nya markägaren vill inte stycka av en tomt till oss eller arrendera ut som tidigare. Vi har inte blivit kontaktad av kyrkan innan försäljningen så vi visste inte något om denna försäljning. Har försäljningen gått rätt till? Sommarstugan ligger mindre än 200 meter ner till vattnet så han försöker köpa lös sommarstugan från oss. Arendet löpte ut nu i höst (2013) och vi har inte fått något nytt kontrakt innan det blev försäljning av skogsegendomen.
Hur skall man gå till väga? Vi vill gärna behålla sommarstugan men om han inte vill sälja någon tomt eller arrendera ut marken som vi haft tidigare så ser vi ingen lösning på problemet. Det känns som den nya ägaren av skogsegendomen har övertaget på oss fast vi ägt stugan och arrenderat marken i över 40 år.
Hoppas verkligen någon kan hjälpa mig med detta problem. Hoppas på snabba svar då den nya ägaren vill få till en värdering av våran stuga.
Jag ett jätte stort bekymmer som mina föräldrar inte vet hur man skall gå tillväga.
Mina föräldrar äger en sommarstuga som står på ofri grund. Kyrkans stift har ägt marken kring stugan som vi har arrenderat sedan 1968. Nu har kyrkan sålt skogsegendomen och den nya markägaren vill inte stycka av en tomt till oss eller arrendera ut som tidigare. Vi har inte blivit kontaktad av kyrkan innan försäljningen så vi visste inte något om denna försäljning. Har försäljningen gått rätt till? Sommarstugan ligger mindre än 200 meter ner till vattnet så han försöker köpa lös sommarstugan från oss. Arendet löpte ut nu i höst (2013) och vi har inte fått något nytt kontrakt innan det blev försäljning av skogsegendomen.
Hur skall man gå till väga? Vi vill gärna behålla sommarstugan men om han inte vill sälja någon tomt eller arrendera ut marken som vi haft tidigare så ser vi ingen lösning på problemet. Det känns som den nya ägaren av skogsegendomen har övertaget på oss fast vi ägt stugan och arrenderat marken i över 40 år.
Hoppas verkligen någon kan hjälpa mig med detta problem. Hoppas på snabba svar då den nya ägaren vill få till en värdering av våran stuga.
Ta det lugnt, ni har lagen på er sida.
Eftersom det gäller ett bostadsarrende omfattas det av ett besittningsskydd så ni har rätt till förlängning av avtalet även om markägaren säger upp det vi avtalstidens slut.
Dock är det viktigt att ni uppfyller er del av avtalet som betalning och andra punkter som kan finnas.
Eftersom det gäller ett bostadsarrende omfattas det av ett besittningsskydd så ni har rätt till förlängning av avtalet även om markägaren säger upp det vi avtalstidens slut.
Dock är det viktigt att ni uppfyller er del av avtalet som betalning och andra punkter som kan finnas.
Medlem
· Västra götaland
· 2 inlägg
Grejen är ju den att vi har inte fått inbetalningen för den nya arrende perioden. Den löpte ut i höstas (2013) och nu är skogsegendomen såld så vi har inte inget arrende för tillfället. Vi har arrenderat marken i 5 års perioder. Kyrkan har inte viljat skriva å länge tid. Men du menar att han inte kan köra över oss?
Bostadsarrenden ger en stark besittningsrätt, som regleras i Jordabalken. Där (Kap 10 §3) står att "Om avtalet inte sägs upp inom rätt tid, anses det förlängt på fem år eller, om begäran om villkorsändring har gjorts, på den tid och de villkor i övrigt som bestäms".
Om jag fattar rätt har den nye ägaren inte skickat någon "hyreslapp" eller faktura för nästa arrendeperiod. Det låter i mina öron som ett försök att skaffa skälig grund för uppsägning, genom att hänvisa till att arrendatorn inte erlagt arrendeavgiften. Skulle det visa sig att markägaren vägrar ta emot några pengar kan man med hänvisning till detta deponera arrendeavgiften hos länsstyrelsen, samtidigt som man reder ut hela affären i hyres- och arrendenämnden.
Föräldrarna kan behöva en duktig processadvokat, som specialiserat sig på fastigheter. Men saken borde inte vara värre än att ni kan sköta det akuta själva i kontakt med länsstyrelsen och hyres- och arrendenämnden. Och börja som sagt med att direkt till markägaren uttryckligen säga ifrån att det behövs nytt inbetalningskort för den nya arrendeperioden.
Om jag fattar rätt har den nye ägaren inte skickat någon "hyreslapp" eller faktura för nästa arrendeperiod. Det låter i mina öron som ett försök att skaffa skälig grund för uppsägning, genom att hänvisa till att arrendatorn inte erlagt arrendeavgiften. Skulle det visa sig att markägaren vägrar ta emot några pengar kan man med hänvisning till detta deponera arrendeavgiften hos länsstyrelsen, samtidigt som man reder ut hela affären i hyres- och arrendenämnden.
Föräldrarna kan behöva en duktig processadvokat, som specialiserat sig på fastigheter. Men saken borde inte vara värre än att ni kan sköta det akuta själva i kontakt med länsstyrelsen och hyres- och arrendenämnden. Och börja som sagt med att direkt till markägaren uttryckligen säga ifrån att det behövs nytt inbetalningskort för den nya arrendeperioden.
Det är deras ansvar att skicka ut inbetalningsavi.P philip.johansson skrev:Grejen är ju den att vi har inte fått inbetalningen för den nya arrende perioden. Den löpte ut i höstas (2013) och nu är skogsegendomen såld så vi har inte inget arrende för tillfället. Vi har arrenderat marken i 5 års perioder. Kyrkan har inte viljat skriva å länge tid. Men du menar att han inte kan köra över oss?
