Kan någon erbjuda mig ett snabbt vägledande pris för en total ombyggnad av en villa från 1940 som inte har sett någon kärlek sedan 1970 (men som har bott i hittills). För att se om det är värt min tid ... Snarare än att slösa bort en byggares tid!
Jag vill inte dela pitcures eftersom jag inte äger den.
Jag har lagt in mina totala lekmannens gissningspriser som du kan redigera.
Stockholms förorter.
Upp en 10 m trappsteg så kan det behövas kranlyft för delar.
En våning, höjdhöjd.
Källare. Betong. De flesta är 75-100% exponerade. På baksidan är det 50% grävt i berget.
Den är byggd ovanpå en fast sten så att dräneringen ser utmärkt ut.
Träkonstruktion.
Tegelsten A-ram tak med kakel. Kall vind.
75 kvm fotavtryck.
Snabbt pris för var och en av:
Dränering (behövs detta på en grund inbyggd i berget?). 200 000 kr
Nya avlopps- och vattenanslutningar förutsatt att de är rostiga järnrör. 25 000 rk
Källartätning (inre och yttre) inkl radontätning. 75 000 kr
Golvvärme i både källare och vardagsrum. 200.000 kr
Ny källargolv (kakel eller liknande) inklusive isolering. 150.000 kr
Total takrenovering, behåll originalplattor. 300.000 kr
Isolerande hela huset, väggar och vind inklusive några väggreparationer. 300 000 kr
FTX-system. 200 000 kr
Ny el i hela huset. 150 000 kr
Eventuellt asbstos borttagning av lim, rör släpar. 100 000 kr
VVS till 1: a våningen för ett nytt badrum. 25 000 kr
(Jag skulle behöva nytt badrum, kök och toalett men jag vet att de kostar - 500 000 kr).
Beredskap. 250 000 kr
Totalt: 2475,00Kr (Om kostnaden för ett nytt hus!).
Om du gör allt detta skulle det vara värt att uppgradera 1930-talets fönster? Jag skulle vilja ha orignal stil men mer effektiv. Finns det en lösning?
Vi skulle inte bo där under allt detta.
Och en bonusfråga, hur snabbt kunde allt detta gå? 6 månader?
