Slutbesiktning Myresjöhus
Medlem
· Östergötlands län
· 138 inlägg
Vi har fått datum för slutbesiktning av vårt nyckelfärdiga Mästergården från Myresjöhus, onsdagen den 12 mars 2008. Nu undrar jag om man kan räkna med att det är helt klart och att man får nycklarna direkt efter slutbesiktningen?
Ni som byggt med Myresjöhus - hur blev det för Er? Var det nåt kvar att fixa efter slutbesikning? Fick Ni flytta in ändå? Eller fick Ni vänta ytterligare tills detta var åtgärdat?
Tacksam för svar!
//Stina
Ni som byggt med Myresjöhus - hur blev det för Er? Var det nåt kvar att fixa efter slutbesikning? Fick Ni flytta in ändå? Eller fick Ni vänta ytterligare tills detta var åtgärdat?
Tacksam för svar!
//Stina
Rent generellt oavsett vilken husleverantör det handlar om så är det aldig bra att som kund förvänta sig att flytta in samma dag som slutbesiktningen. Man hamnar i en pressad situation om det skulle vara något problem, man kanske lockas att accpetera fel som borde resultera i underkänd besiktning.
Man kan också hamna i läget att besiktningen underkändes men hustillverkaren är "juste" och låter er flytta in ändå. Sedan blir det bara ett elände när det tar 3 år att få huset färdigbyggt. Iom. att ni flyttar in så fösvinner också husbyggarens incitament att få huset klart, ni har ingen rätt till förseningsersättningar (vare sig ni har vite eller ej i kontraktet så har ni rätt till ersättning för faktiska kostnader under en försening).
Man kan också hamna i läget att besiktningen underkändes men hustillverkaren är "juste" och låter er flytta in ändå. Sedan blir det bara ett elände när det tar 3 år att få huset färdigbyggt. Iom. att ni flyttar in så fösvinner också husbyggarens incitament att få huset klart, ni har ingen rätt till förseningsersättningar (vare sig ni har vite eller ej i kontraktet så har ni rätt till ersättning för faktiska kostnader under en försening).
Naturligtvis kan man förvänta sig att entreprenaden skall kunna godkännas vid slutbesiktningen. Jag vet att för Myresjöhus del så är det i yttersta undantagsfall att så inte sker. Bygger du med byggledare från Myresjöhus Linköpingskontor kan du vara säker på att entreprenaden blir godkänd. Ett godkännande innebär att beställaren övertar huset och ansvaret för detsamma direkt och således kan flytta in omedelbart.
Om det vid slutbesiktningen konstateras föreligga några kvarvarande fel så kommer besiktningsmannen att ange i protokollet vilket belopp som får innehållas tills dess dessa fel åtgärdats. Resten skall betalas innan nyckeln erhålles. Entreprenören har i normalfallet två månader på sig att åtgärda sådana fel. Skulle så inte ske kan du själv låta åtgärda och dra av kostnaderna för detta när det innehållna beloppet betalas.
Om det vid slutbesiktningen konstateras föreligga några kvarvarande fel så kommer besiktningsmannen att ange i protokollet vilket belopp som får innehållas tills dess dessa fel åtgärdats. Resten skall betalas innan nyckeln erhålles. Entreprenören har i normalfallet två månader på sig att åtgärda sådana fel. Skulle så inte ske kan du själv låta åtgärda och dra av kostnaderna för detta när det innehållna beloppet betalas.
