• Gilla
Hellwiz och 2 till
  • Laddar…
Mycket intressant. Men jag förstår inte hur bankerna kommer kunna göra vinst på oss som alltid kör med bundna lån? Jag kan bara misstänka att bundna lån kommer att framöver bli dyrare.

(Visserligen inte aktuellt för mig just nu att bryta mitt bottenlån på 1,5% 😉)
 
  • Gilla
martin43 och 1 till
  • Laddar…
Idag borde det se ut såhär.
1 år 6%
5 år 3%
10 år 1%

Efter borde det bli
1år 5%
5år 4,9%
10år 4,8%
 
  • Gilla
Hellwiz och 1 till
  • Laddar…
Alla ni som argumenterade mot mig och sa att detta var omöjligt och att det var så självklart att det skulle vara så här - var är ni nu? 😉
 
  • Gilla
  • Haha
Erik_91 och 6 till
  • Laddar…
Det kommer ju att resultera i att bundna lån kommer att bli klart dyrare när räntan förväntas gå ner. Nu kan de ju ligga under den rörliga räntan.
 
  • Gilla
Krille4 och 3 till
  • Laddar…
Ligger någon beräkning bakom eller blir ränteskillnadsersättningen bara 0?

I så fall håller jag preliminärt med de som tror att bundna bolån kommer mer eller mindre ha spelat ut sin roll som produkt. Inte för att det inte finns efterfrågan, utan för att det inte finns några incitament för bankerna att prissätta dem rimligt.

Och varför skulle de? Så fort den rörliga räntan går under någons bundna så säger de tack och hej och byter till rörlig (i teorin i alla fall). Hela risken ligger hos banken och de är j***gt bra på att ta betalt för det.

Vet inte om jag gillar modellen med ränteskillnadsersättning direkt, men där finns i alla fall viss (om än lite sned) balans mellan risk och nytta för avtalsparterna. Kanske hade räckt med ett takbelopp/max antal månader som ersättningen beräknas på för att styra mer till konsumentens fördel utan att döda konceptet?
 
  • Gilla
TickyNucker och 6 till
  • Laddar…
Det kommer ju inte bli kostnadsfritt att bryta i förtid, bankerna kommer ju fortfarande ha rätt att ta ut sina kostnader men man ska slippa ersätta utebliven vinst.
 
  • Gilla
erik_83
  • Laddar…
M MsTake skrev:
Det kommer ju inte bli kostnadsfritt att bryta i förtid, bankerna kommer ju fortfarande ha rätt att ta ut sina kostnader men man ska slippa ersätta utebliven vinst.
Har du sett hur förslaget är utformat?
 
M MsTake skrev:
[bild]

[länk]
"Jo, det är ganska mycket administration att avsluta ett lån i förtid så det kostar 14995 kr. Och dessutom har vi en obligatorisk administrativ kostnad på 18 000 kr + x % gånger lånesumman som tillkommer /för att vi känner för det/ i våra system.
MVH din bank."
 
  • Gilla
whatever och 6 till
  • Laddar…
Jag är tveksam. Jag bröt ett 5årigt bundet lån då jag sålde förra villan. Betalade, om jag minns rätt, ca 20' i ränteskillnad men det halverades då jag deklarerade året därefter. Dessutom hade jag bara ett år kvar av bindningstiden.

Det är riktigt att "vi" som binder oftast bara har en inkomst och därför måste planera utgifterna mer nogsamt. Jag är övertygad om att bankerna hittar på något för att få ersättning för utebliven vinst.
 
  • Gilla
mlbd och 1 till
  • Laddar…
Nja, jag undrar om den där sammanfattningen gör förslaget rättvisa. Den här texten från lagrådsremissen tror jag indikerar att förslaget är lite mer komplext än så. Den som begriper vad som står här får gärna förklara :)
 
  • Lagrådsremissens text om schablonregeln för beräkning av ränteskillnadsersättning vid förtidsbetalning av bostadslån.
    Inloggade ser högupplösta bilder
    Skapa konto
    Gratis och tar endast 30 sekunder
  • Gilla
  • Wow
Emil.P och 3 till
  • Laddar…
Det blir med andra ord ingen borttagen ränteskillnadsersättning. Men den ska beräknas på ett rimligare sätt. Det låter ju vettigt.
 
  • Gilla
deetee och 5 till
  • Laddar…
Ja, eller ett mer schablonmässigt sätt i alla fall.
 
Den som är satt i skuld är inte fri.

Självklart ska det svida att bryta en ekonomisk överenskommelse.

Tycker man det är svårt att hålla löften så ta rörligt.

Band på 10år själv för 3 år sedan och enda kravet jag har på mig är att amortera max så lånet är kvar på 10årsdagen.

Kommer garanterat hålla det. Bryter inte löften om inte döden står för dörren då
 
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.