Jag och en vän till mig har precis köpt en tomt som privatpersoner. Planen är nu att vi ska bygga huset i vårat företag (handelbolag). Är det möjligt att göra detta om vi äger tomten som privatpersoner? Om inte, räcker det med att vi betalar den extra 1.5% på lagfarten för att skriva över tomten till företaget eller är det troligaste att vi måste betala 3% till för lagfart?
Handelsbolaget är en separat juridisk person. Om denna person ska äga byggnaden som hamnar på "annans" (din och vännens) mark hamnar huset på ofri grund, vilket iochförsig är fullt möjligt. Detta bör ni då reglera med någon sorts arrendeavtal.
Det klokaste är att ni överlåter fastigheten på företaget, så att byggnad och mark hamnar i samma hand. Juridiska personer betalar tre procent stämpelskatt, vilket ni inte lär undslippa. Ni kanske kan trösta er med att företaget slipper betala stämpelskatt på byggkostnaden, vilket bleve fallet ifall företaget skulle köpt huset av er i färdigt skick.
