Skatt vid försäljning av hus
Vi kommer att sälja vårt hus om några dagar och vårt nybggda hus kommer att stå färdigt för inflyttning under hösten. Jag har räknat ut att vi har fått en vinst på 353 00 om man tar mellanskillnaden på vad vi betalade för huset då det var nytt och vad vi får vid försäljningen.
Jag har även förstått att man får dra av vissa belopp, tex kostnad för lagfart och pantbrev innan man hamnar på det defenitiva vinstbeloppet.
Vore tacksam för information om vad man kan dra av för och hur man går till väga för att skjuta skatten upp skattebetalningen. Hur länge får man skjuta upp reavinstbeskattningen (heter det så?). Hur gör man vid deklarationen?
Många frågor på en gång.
Jag har även förstått att man får dra av vissa belopp, tex kostnad för lagfart och pantbrev innan man hamnar på det defenitiva vinstbeloppet.
Vore tacksam för information om vad man kan dra av för och hur man går till väga för att skjuta skatten upp skattebetalningen. Hur länge får man skjuta upp reavinstbeskattningen (heter det så?). Hur gör man vid deklarationen?
Många frågor på en gång.
Du får även göra avdrag för förbättringsåtgärder som du har gjort.
Du kan skjuta vinsten i fem år om den överstiger ett visst belopp (minns inte exakt, men du har en vinst över det beloppet)
Vinsten (Husförsäljningen) deklareras i en särskild blankett, där finns val ang. uppskjutande av skatten etc.
Om du ringer till din handläggare på skatteverket får du goda råd och tips hur du kan göra.
/Ulle
Du kan skjuta vinsten i fem år om den överstiger ett visst belopp (minns inte exakt, men du har en vinst över det beloppet)
Vinsten (Husförsäljningen) deklareras i en särskild blankett, där finns val ang. uppskjutande av skatten etc.
Om du ringer till din handläggare på skatteverket får du goda råd och tips hur du kan göra.
/Ulle
Skatteverket har en jättebra broschyr, finns att ladda ner på www.skatteverket.se under broschyrer. Den heter SKV 379 Försäljning av småhus. För den som tycker att det är trist att läsa skattebroschyrer så finns den också som mp3-fil ;D
Tack för tipset om pdf och mp3-filerna på Skatteverkets hemsida. Har jag uppfattat rätt då jag påstår att jag kan få livslångt uppskov med att skatta för kapitalvinsten som uppstår vid småhusförsäljning om jag bor kvar i det nya huset till dödagar. Blir det mina make alt. mina barn som får ta över min "skatteskuld"?
Ja den lär inte skrivas av ialla fall.
Tänk också på att dra av mäklarkostnader och andra försäljningsomkostnader, kan ju alltid prova att dra av "stylingkostnader" inför visningen.
Sedan kan jag tipsa om att det brukar fungera med försiktig "kreativitet" när man drar av förbättringskostnader. Man kan ta upp renoveringar och ange att kvitto förkommit i anmärkningarna. Om beloppen är rimliga så har dom inte tid att ifrågasätta det. Däremot så bör det ju synas att arbetet är utfört annars kan det kallas skattefusk. Om dom däremot kräver kvitton som du angett saknas så kan dom bara stryka avdraget.
Tänk också på att dra av mäklarkostnader och andra försäljningsomkostnader, kan ju alltid prova att dra av "stylingkostnader" inför visningen.
Sedan kan jag tipsa om att det brukar fungera med försiktig "kreativitet" när man drar av förbättringskostnader. Man kan ta upp renoveringar och ange att kvitto förkommit i anmärkningarna. Om beloppen är rimliga så har dom inte tid att ifrågasätta det. Däremot så bör det ju synas att arbetet är utfört annars kan det kallas skattefusk. Om dom däremot kräver kvitton som du angett saknas så kan dom bara stryka avdraget.
Hmmm,
Gör inga avdrag som Du inte kan stå för. Räkna t ex vad ett avdrag på 100 tkr innebär, så tror jag Du förstår.
Över 8 basbelopp i undahållen skatt, så är det helt plötsligt en åklagare som lägger sig i...
Glöm inte heller flyttstädning, mäklararvoden, låneuppläggningskostnader, etc.
;D
Gör inga avdrag som Du inte kan stå för. Räkna t ex vad ett avdrag på 100 tkr innebär, så tror jag Du förstår.
Över 8 basbelopp i undahållen skatt, så är det helt plötsligt en åklagare som lägger sig i...
Glöm inte heller flyttstädning, mäklararvoden, låneuppläggningskostnader, etc.
;D
