Skall vi betala för kommunens VA-plan?

Jag fattar inte riktigt sammanhanget men generellt får väl kommunen utse det till verksamhetsområde, eller så får de väl godkänna enskilda lösningar som håller måttet.

 

Om du vill stycka av tomter för bostadsbebyggelse så måste de vara lämpade för sitt ändamål för att Lantmäteriet ska kunna ta ett fastighetsbildningsbeslut. Fastighetsbildningslagen ställer krav på att tomterna som ju är för bebyggelse ska kunna ha godtagbara VA-anordningar. Lantmäteriet frågar således kommunen om det som i sin tur ställer krav på dig att utreda frågan. (Generellt så vill nog Lantmäteriet se ett positivt förhandsbesked från kommnen gällande byggnation för att stycka av. Det inkluderar att genom utredning visa att VA kan fås att fungera.)

Det är fastighetsbildningslagen som ligger bakom:

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...g/fastighetsbildningslag-1970988_sfs-1970-988

 

Instämmer med Manfreds, det är väldigt svårt att förstå i vilket sammanhang kommunen kräver VA-planen? För mig är VA-planen kommunövergripande och då verkar det märkligt att du ska stå för hela den kostnaden för att du tänker avyttra existerande arrendetomter. På vilket sätt är kommunen involverad i den processen?

 

Jag är av en annan uppfattning..
Eftersom du beskriver att det är flera stugor och nära vatten som ska styckas ökar risken för flera enskilda lösningar med varierande kvalitet och i ett område med extra känslig natur. Det är snarare så att kommunen ser ett behov av en VA plan och förmodligen enligt lagstiftning har en skyldighet att ta fram en sådan. Jag gissar att Lag 2006:412 är aktuell här. Det hindrar ju inte att ni lägger fram förslag om enskilda lösningar, men det verkar rimligt att kommunen med tvång att anlägga va och ansluta. Kostnaden för själva planen är jag osäker men detaljplan kan man ju få bekosta själv så kanske även nu?

Update: ser nu att jag missuppfattade frågan lite, svaret är ju inte riktigt vad som diskuterades här, men låter det stå kvar ändå.

 

Tror inte LM ligger bakom, man styckar ofta sommarstugor utan krav på VA. Men att stycka dem i sig innebär kanske risk för att de så småningom blir mer permanenta boenden? Tror kommunen reagerat på eget bevåg nör de blev underrättade om ansökan om avstyckning.

 

Har LM gett grönt ljus (= de menar ett rekvisiten för fastighetsbildning är uppfyllda och är beredda att bilda fastigheterna) så förstår jag inte ens varför du kommunicerar med kommunen.

 

Menar du att kommunen har kontaktat TS på eget bevåg efter att ha tillfrågats om förrättningen? Kravet på VA-plan står utan inverkan på Lantmäteriet fastighetsbildningsbeslut? Låt då LM bilda fastigheterna och sälj dem.

 

Logga in på Lantmäteriets sida och läs lantmätarens dagbok. Den är mycket detaljerad och har kommunen kommunicerat med Lantmätaren i ärendet så ligger email, tjänsteanteckningar som redogör för samtal och allt där. Då kanske ni får en bättre insikt i vad det gäller.

 

Så gissningsvis är det Lantmäteriet som frågat kommunen. Nu funderar kommunen på lämpligheten att stycka av fastigheter för bebyggelse, VA-frågan måste vara möjlig att lösa. Standardförfarandet.

Som det står i LMs handbok för FBL:

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

Om handläggningen:

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

 

Kommunen meddelas alltid när ansökan om fastighetsbildning inkommer utan att dem enskilda lantmätaren kontaktar dem.
Avsnittet i handboken du hänvisar till rör väl nybyggnation vilket ställer andra krav.
Befintliga stugor styckas ofta utan att LM ställer krav på VA, lämplighetsprövningen innebär ju att fastigheten ska ha godtagbara lösningar för sitt ändamål. För en stuga kan det vara lämpligt nog med utedass och att fastighetsägaren tar med vatten i dunkar.
Lantmätaren brukar dessutom sällan vända sig till kommunen med frågan direkt utan fråga sakägarwn vad de tänkt sig för lösning pch om det blir nödvändigt lyfta frågan vidare rill kommunen.
Många vill stycka av en gammal gammal atuga i skogen som bara har utedass, det vore orimligt att alltid ställa krav på VA.

 

Jag förstår dig som att du menar att TS helt kan ignorera kommunen för deras agerande kan inte påverka lantmätarens beslut. Jag undrar jag.

Nej texten som jag citerade från LMs handbok gällande handläggningen handlar inte enbart nybyggnation. LM kan inte ignorera VA-frågan vid fastighetsbildning bara för att det finns befintlig bebyggelse. Det är en krav i FBL oavsett om det rör sig om nybyggnation eller inte. Men visst är det troligare att det är en snabbt avklarad fråga om det finns befintlig bebyggelse med redan fungerande VA-anordningar. Men inte tänker jag utesluta att lantmätaren i det här fallet har följt sin handbok och frågat efter en bedömning från kommunen.

 

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

Det står uttryckligen i avsnittet du hänvisar till att det gäller nybyggnation. Vilket avsnitt i handboken är det du hänvisar till och är det den senaste handboken? Hade gärna vekat läsa hela avsnittet.
i 3:1 FBL står som sagt att godtagbara anordningar för VA krävs för fastighetens ändamål. Godtagbart kan i vissa fall anses vara utedass och vattendunkar. Jo, LM styckar ofta av byggnader av enkel standard för fritidsändamål utan VA lösning, det kan dock kontrolleras att det ska finnas möjlighet att i framtiden anlägga VA. Det har diskuterats eftersom "fritidsändamål" i sig egentligen inte innebär något annat än bostadsändamål och ska fastigheten användas att bo på måste VA lösning finnas. Eftersom, som jag nämnde innan, att det redan finns så många befintliga byggnader av mycket enkel standard som man vill använda bara över helger är det då inte tillräckliga skäl att ställa in en ansökan om avstyckning pga att VA inte finns.

Jag menar dock INTE att TS helt kan ignorera vad kommunen säger. Jag säger att det kommer från kommunen och inte lantmäteriet, att fastigheterna från LM kan bedömas lämpliga oavsett. Det är dock märkligt om kommunen inte utsett detta som ett verksamhetsområde, jag är inte säker på hur ordningen går där?
Jag är av uppfattningen att kommunen, om de har utsett det som verksområde har lagkrav på sig att ordna VA och att fastighetsägare då vackert får betala oavsett vad de själva vill.