Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Skall nybyggnadskarta ingå i ABSavtal?

  1. A
    Medlem · västra götaland · 302 inlägg

    Andreas Ludde Lundell

    Medlem
    Hejsan,

    Vi håller på och skall bygga vårt första nyckelfärdiga hus och har ett ABS avtal och enligt säljaren skall bygglovshandlingar ingå i kontraktssumman men nu har vi fått en faktura på nybyggnadskarta som enligt dom är byggherrekostnader som vi skall ta.

    Någon som har koll på detta och kan hjälpa oss tänka vidare?

    Enligt kontraktet så skall "byggherre avgifter till kommunen tillkommer" vad kan ingå i dessa kostnader?
     
  2. T
    Medlem · Örebro · 997 inlägg

    TechChad

    Medlem
    Känns ganska självklart om det nu står att kommunala kostnader tillkommer så ska ni betala.
     
    • Laddar…
  3. A
    Medlem · västra götaland · 302 inlägg

    Andreas Ludde Lundell

    Medlem
    Kan du förklara på vilket sätt er det självklart att nybyggnadskarta är en kommunal kostnad?
     
  4. L
    Medlem · Halland · 5 740 inlägg

    lordi

    Medlem
    Nybyggnadskartan beställs av kommunen mot en avgift, så det borde då vara en kommunal kostnad
     
  5. M
    Medlem · 2 475 inlägg
    Nybyggnadskartan är en av de handlingar som byggnadsnämnden (BN) behöver för att kunna handlägga bygglovet. Vissa kommuner har egen kart och mätavdelning, medan vissa kommuner köper in den tjänsten (ofta Metria). För det tars en avgift ut.

    Jag rekommenderar att ni tittar genom de ritningarna som husleverantören tar fram. Av erfarenhet vet jag att det ibland är sisådär med handlingarna från husfirmor.

    Om du inte redan har koll så bifogar jag exempel på vad som ska ingå i en ansökan om bygglov.
    https://www.lansstyrelsen.se/downlo...3cdf5099e499b7f7a3c85f2aea36f815ec199d849a053
     
  6. T
    Medlem · Örebro · 997 inlägg

    TechChad

    Medlem
    Var väldigt gles i min info, som sagts ovan så är det en kostnad som kommer från kommun (precis som bygglov och troligen om ni ska ha kommunalt vatten så kommer även det komma som extra kostnader).

    Om jag vore er skulle jag kolla upp lite mer vad för extra kostnader som kan förväntas komma från kommun så ni har koll på det.
     
  7. H
    Moderator · Stockholm · 46 407 inlägg

    hempularenPremiumikon: Hand

    Moderator
    Avtalsformukeringen tolkar jag som att det ingår arbete för att ta fram ritningar och andra dokument som behövs för bygglovet. Men alla avgifter till kommunen får du stå för.
    Då blir det ju en intressant definitionsfråga. Att ta fram nybyggnadskartan är ju att ta fram en handling för bygglovet. Men just den handlingen tillverkar kommunen.
    Är det då en kostnad för bygglovshandling eller en kommunal avgift.
     
  8. T
    Medlem · Örebro · 997 inlägg

    TechChad

    Medlem
    Men om det nu är kommunen som tar fram ritningen blir det ju en avgift som kommunen tar ut. Blir lite som om att man inte ska behöva betala för den tid som kommunen lägger ner för att skriva pappret där det framgår att dom fått bygglov (eller övriga handlingar), det är ju också något som måste finnas och något som kommunen tar betalt för och därför måste TS betala det.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.