Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?

ppalm · 15 nov 2006 13:14

Hej

Om man äger en bostadsrätt där det finns en BRF som ansvarar för fasad (panel+Färg) och det allt efter åren går så börjar brädorna ruttna och panelen läcker igenom vatten vilket även förstör regelstommen+isolering (vilken ägaren ansvarar för) bakom fasadbrädorna.
När detta skall repareras så ansvarar ju BRF för nya brädor samt färg men vem är ansvarig för bekosta bytandet av isolering & reglar igentligen som har blivigt förstört pga BRF dåliga underhåll?
/P

ppalm · 15 nov 2006 14:25

Re: Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?
Det är oxo så att då panelen har lagt kloss an isoleringen utan luftspalt & BRF hävdar byggfel. Byggnaden är uppställd runt 1980.
Någon skillnad?
Finns det någon sida med liknande fall som man kan läsa mer om sådant här?

hempularen · 15 nov 2006 14:40

Re: Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?
Låter lite konstigt att du som medlem skulle ha ansvar för isolering och reglar. Normalt så ansvarar du som medlem bara för bostadens inre, dvs ytskikt. I ditt fall tapeterna på insidan.

Husets bärande konstruktion brukar (alltid?) vara föreningens ansvar.

Om det nu är så att fasaden är felbyggd så borde även det vara föreningens ansvar.

volvo · 15 nov 2006 16:35

Re: Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?

ppalm skrev:

Hej

Om man äger en bostadsrätt där det finns en BRF som ansvarar för fasad (panel+Färg) och det allt efter åren går så börjar brädorna ruttna och panelen läcker igenom vatten vilket även förstör regelstommen+isolering (vilken ägaren ansvarar för) bakom fasadbrädorna.
När detta skall repareras så ansvarar ju BRF för nya brädor samt färg men vem är ansvarig för bekosta bytandet av isolering & reglar igentligen som har blivigt förstört pga BRF dåliga underhåll?
/P

Det är såklart föreningens sak att hålla stommen och yttre väderskyddet intakt.

Men jag reagerar över att du låter som om du bara äger din lägenhet, men så är ju inte fallet!
Du är ju även medlem och delägare i bostadsrättsföreningen!
Om du noterar eftersatt underhåll så bör du uppmärksamma de andra medlemmarna i föreningen eftersom eftersatt underhål i längden påverkar deras investering negativt.
Du kan altså inte skjuta ansvaret helt ifrån dig.

ppalm · 15 nov 2006 17:00

Re: Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?
Jadu....
personen i fråga är nybliven ägare av radhuset. Och det känns som dom flesta i föreningen har tummen mitt i handen. Dom hade nämligen tänkt måla om panelen
trots att panelen är rutten på flera byggnader.
Verkar som föreningen prioriterar framtiden utan mer än låg månadsavgift.

AnnaKanin · 15 nov 2006 17:19

Re: Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?
Det kan faktiskt vara så att medlemmen har ett större ansvar. Kontrollera föreningens stadgar. Där ska det framgå vad föreningen ansvarar för och vad medlemmen ansvarar för.

I stadgarna brukar det oxå stå hur ofta styrelsen ska besiktiga husen (i vår förening ska styrelsen besiktiga en gång om året). Är det så att styrelsen misskött sig på denna punkt kan de (möjligtvis) bli skadeståndsskyldiga till föreningen. Oftast har föreningen en ansvarsförsäkring som täcker detta.

Så detta mynt har många sidor

TN-Funkis · 16 nov 2006 19:07

Re: Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?
Det är stora skillnader på stadgarna för en lägenhet och ett radhus för en BRF.
AnnaKanin är inne på helt rätt spår, lusläs stadgarna. Det som slår mig är att det är en nybliven ägare, gjordes det inte någon besiktning av det yttre vid övertagandet ?

Skadad yttervägg (BRF) vem bekostar vad?

Byggahus.se är bäst i inloggat läge.