Ska samfälligheten köpa mark?
Vi är en samfällighet(Sköts via en samfällighetsförening - som också har hand om vägar och VA) som via servitut har nyttjanderätt till mark runt vårt bostadsområde ca 12 hektar mest ängar och impediment. Vi sköter marken . rensar sly, slår ängar mm.
Nu funderar vi på att köpa/överta marken från ägaren som inte har något intresse av att behålla den eftersom det inte finns någon möjlighet att tjäna pengar på den utan mest är till besvär.
Köpeskillingen är inte det stora problemet (tror jag) utan kostnaderna för Lantmäteriets förändring av vår samfällighets syfte vilket väl kräver en ny förättning med ca 70 deltagande fastigheter. (de tar visst betalt per fastighet).
Nu har vi också en Tomtägareförening - ideell förening och min undran är om den kan köpa marken utan att behöva gå via lantmäteriet och vilka problem det kan medföra tex att föreningen övergår till att vara ekonomisk istället för ideell.
En tredje undran är om Tomtägarföreningen kan starta ett helägt aktiebolag som köper marken och då behålla den ideella statusen.
Finns någon som varit med om något lliknande upplägg????
Nu funderar vi på att köpa/överta marken från ägaren som inte har något intresse av att behålla den eftersom det inte finns någon möjlighet att tjäna pengar på den utan mest är till besvär.
Köpeskillingen är inte det stora problemet (tror jag) utan kostnaderna för Lantmäteriets förändring av vår samfällighets syfte vilket väl kräver en ny förättning med ca 70 deltagande fastigheter. (de tar visst betalt per fastighet).
Nu har vi också en Tomtägareförening - ideell förening och min undran är om den kan köpa marken utan att behöva gå via lantmäteriet och vilka problem det kan medföra tex att föreningen övergår till att vara ekonomisk istället för ideell.
En tredje undran är om Tomtägarföreningen kan starta ett helägt aktiebolag som köper marken och då behålla den ideella statusen.
Finns någon som varit med om något lliknande upplägg????
Jag har svårt att tänka att LM skulle kunna godkänna och ge lagfart åt en idell förening eller bolag
Då gäller andra förutsättningar troligtvis..E Eklunda skrev:
Kan ej utveckla vad gäller aktiebolag...
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 018 inlägg
Även en ideell förening kan äga fastigheter.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 018 inlägg
Eftersom att tomtägarföreningen är en ideell förening är det frivilligt att vara med i den. Personkretsen blir därför inte nödvändigtvis samma som i samfälligheten, vilket ju känns lite dumt.
Å andra sidan kan man fråga sig om båtnadsvillkoren skulle uppfyllas för att köpa marken i samfällighetens namn, med omförrättning från Lantmäteriet osv. Och även om viss mark skulle gå att motivera så gäller det kanske inte all.
Om det inte finns någon uppenbart bra väg framåt, varför då ändra något alls? Att marken skulle bli obrukbar ur ett lantbruksperspektiv visste rimligen (dåvarande) markägaren vid skapandet av området. Då får kanske efterföljande leva med att äga lite värdelös mark.
Å andra sidan kan man fråga sig om båtnadsvillkoren skulle uppfyllas för att köpa marken i samfällighetens namn, med omförrättning från Lantmäteriet osv. Och även om viss mark skulle gå att motivera så gäller det kanske inte all.
Om det inte finns någon uppenbart bra väg framåt, varför då ändra något alls? Att marken skulle bli obrukbar ur ett lantbruksperspektiv visste rimligen (dåvarande) markägaren vid skapandet av området. Då får kanske efterföljande leva med att äga lite värdelös mark.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 924 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 924 inlägg
Fördelen med att äga marken är ju att åtgärder utöver servitut (gemensamhetsaläggningar) kan vidtas utan överenskommelse med markägaren. Likaså får man makt att förhandla med andra aktörer som t ex vill lägga ledningar i marken.
Men smakar det så kostar det.
Men smakar det så kostar det.
Just så. Vi vill ha rådighet över marken för att tex kunna dra ledningar elller lägga upp dikesrensningsmaterial utan att fråga om lov varje gång. Vi vill också ha möjlighet att vara remissinstans vid byggnation i närheten av marken.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 924 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 924 inlägg
Känner igen det där från vår vägförening. Vi äger heller ingen mark utan har bara en GA. Man har inte så stor handlingsfrihet när det blir problem, t ex stora träd och problem med väganläggningens avvattning. Och markägarna som ej har vardagligt behov av vägen är därmed heller inte så intresserade att lägga tid och resurser på det.E Eklunda skrev:
