Ska köpa Jordbruksfastighet. Behöver råd och rön.
Som sagt så ska jag skriva på pappret snart för köp av 6.5hkt fastighet med bostad på.
Vad behöver jag veta? Ös på med info tack. Har läst på en hel del och frågat folk man känner men liktförbaskat så är det något nytt som kommer upp som jag inte visste. Knappt så banken vet allt!
Vad behöver jag veta? Ös på med info tack. Har läst på en hel del och frågat folk man känner men liktförbaskat så är det något nytt som kommer upp som jag inte visste. Knappt så banken vet allt!
Härligt! Jakträtt? Är det åkermark?N nozzen skrev:
Jag var nyligen i liknande sits, dock ett arv. Men värt att kolla upp är servitut, i synnerhet om du har t.ex. grusvägar kring och på fastigheten. Aktiva jordbruk tar hårt påf mindre grusvägar, så det är viktigt att förstå underhållet och ev. skyldigheter.
I övrigt kan jag bara hålla med föregående ang traktor. Guld värt! Även en atv betalar sig snabbt om man ska röja skog/buskage och sköta om gårdsplanen!
I övrigt kan jag bara hålla med föregående ang traktor. Guld värt! Även en atv betalar sig snabbt om man ska röja skog/buskage och sköta om gårdsplanen!
En av de kanske mindre roliga bitarna beroende på hur man ser det är att jordbruksfastigheten per automatik räknas som näringsfastighet. Du blir m.a.o företagare på köpet och måste deklarera detta varje år genom att lämna in en NE deklaration även om du inte driver någon direkt verksamhet
Givetvis har detta vissa fördelar också
Givetvis har detta vissa fördelar också
Traktor och ATV i all ära.
Tipsen jag behöver är mer åt det affärsmässiga, juridiska, ägandet ekonomiskt, ägandet praktiskt av en sådan fastighet.
Jag drar ett par ex:
•Vanligt Lånelöfte för fastighet funkar ej, måste vara ett spec för jordbruksfastighet.
•25% kontant insats
• Amortering ej krav
• Går att dra momsen på enbart ekonomi byggnader och därtill, ej bostadshus.
• lagfart
•Pantbrev
• Jordförvärv lagen?
•Servitut
•jakträtt
• EU-bidrag
•Rot?Rut?
Tipsen jag behöver är mer åt det affärsmässiga, juridiska, ägandet ekonomiskt, ägandet praktiskt av en sådan fastighet.
Jag drar ett par ex:
•Vanligt Lånelöfte för fastighet funkar ej, måste vara ett spec för jordbruksfastighet.
•25% kontant insats
• Amortering ej krav
• Går att dra momsen på enbart ekonomi byggnader och därtill, ej bostadshus.
• lagfart
•Pantbrev
• Jordförvärv lagen?
•Servitut
•jakträtt
• EU-bidrag
•Rot?Rut?
Köper du som privatperson eller via att företag/AB/Enskilt bolag?
Om man köper via ett bolag så är lagfarten/stämpelskatten mycket högre.
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/
Om man köper via ett bolag så är lagfarten/stämpelskatten mycket högre.
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/
