Vad bör man tänka på när man skaffar "egen" leverantör av schakt/markberedning/grund? Tycker hustillverkarna verkar ta ut saftiga priser för att de tillhandahåller detta inom totalentreprenad. Vågar man anlita någon som inte hustillverkaren rekommenderar? Vilka försäkringar ska finnas?
Entreprenadgränserna (vad gäller åtagandet) med entreprenörerna måste vara tydliga så det inte uppstår diskussion om vem som skall göra vad. Detta är också viktigt med tanke på ansvaret och garantierna för arbetet. Delar du upp det så blir det inte någon totalentreprenad. Har Du en enda entreprenör (hustillverkaren) så kan ingen skylla på någon annan om något går snett.
Du skall inte anlita någon som hustillverkaren avråder Dig att använda. Bl.a. därför att då inkluderas troligen inte denne entreprenör i den färdigställande- och byggfelsförsäkring som oftast ingår i hustillverkarens åtagande utan Du får själv skaffa en sådan försäkring direkt från GAR-BO eller Bostadsgaranti.
Du bör vidare skaffa någon form av penninggaranti för entreprenörens fullgörande av avtalet (se exempelvis kontraktsmall på GAR-BO:s hemsida).
De kanske ca 10-15 % som husleverantören lägger på är väl använda pengar för att slippa ovanstående risker och arbetet med samordning m.m.
Vad gäller försäkringar så skall Du kräva att entreprenören har de allrisk- och ansvarsförsäkringar som stipuleras i ABS 95 som f.ö. skall vara grunden för samtliga avtal.
Vad gäller Dina egna försäkringar så skall Du som byggherre ha den "villabyggareförsäkring" som vanligtvis ingår i de vanligaste villförsäkringarna. Den täcker bl.a. Ditt ansvar för ev. skador på grannars egendom.
