Byggahus.se

Sålt hus lagt ut mer än priset

  1. B
    Medlem Nivå 3
    Hej!

    Tänkte bara kolla vad som gäller om man lagt ut mer på ett hus än vad man sålt det för. Mäklaren prata lite löst om något som jag glömt bort redan haha. När man ska deklarera kan det då sluta i att man får tillbaka på skatten eller vad är det egentligen som händer om något händer alls? Hoppas väl helt enkelt på att man kanske får tillbaka en slant extra. Har försökt söka på Google men inte riktigt kommit fram till något. Vi har alltså för att förklara lite mer, lagt ut mer pengar än vad vi hade i vinst.

    Tacksam för svar!
     
  2. P
    Medlem · Nivå 7
    Bestäm dig. I första raden står det att du lagt ut mer än försäljningspriset, i sista står det att du lagt ut mer än vinsten. Hur ska vi kunna förstå vad du menar?
     
  3. H
    Medlem · Nivå 12
  4. S
    Husägare Nivå 5
    Tror enda sättet att få tillbaka pengar om du hade en reavinst med dig in i köpet
     
  5. useless
    Självbyggare · Nivå 25
  6. B
    Medlem Nivå 3
    Ett exempel. Man har köpt huset för 100 000 säljer för 200 000 men gjort investeringar, låt säga bergvärme och element för 150 000. Då har man ju enligt försäljningen väl gjort en vinst på 100 000 men man har lagt ut mer än så (50 000).
     
  7. F
    Porn Star · Nivå 14
    Spelar det nån roll tycker du, förlust är förlust? Visst klumpigt uttryckt men nog förstår du vad som menas.
     
  8. F
    Porn Star · Nivå 14
    Har du investerat i bergvärme och det tex var direktverkande el eller vedeldat innan så får du räkna hela den investeringskostnaden. Samma sak tror jag det är om du har totaltenoverat ett badrum med kakel och klinker och det tex var plastmattor tidigare. Alltså tydliga standardökningar. Har du tex tapetserat om ett par rum så får du räkna kostnaderna för de senaste 5 åren. Ditt exempel ovan skulle jag säga är en klockren förlust på 50000kr. Eventuellt mäklararvode är ju också en kostnad för försäljningen som skall räknas med.
     
  9. Bästa svaret

    D
    Medlem · Nivå 6
    Du får görs avdrag på halva förlusten
    Alltså är förlusten 200 tkr så får du göra avdrag med 100
    På det för du sedan avdrag med 30%.
    Dvs effektivt blir det 15% (30/200)

    Detta gäller inom inkomstslagets kapital.

    Du får kvitta underskott av kapital mot inkomstslaget tjänst, så kallad skattereduktion.
    Men skattereduktion gäller bara upp till -100tkr. Överskjutande belopp får du bara skattereduktion med om två tredjedelar, dvs 21%

    Så om din förlust är -300, så får du avdrag med -150. På första 100 får du skattereduktion med 30, resterande 50 => 10,5tkr. Totalt 40,5tkr

    Du kan dock inte få skattereduktion på större belopp än vad din skatt på inkomst av tjänst är
     
    • Laddar…