Sagolik jugend i Täby

Fint hus, men knappast värt 10 miljoner! Gissar att det är tomten som kostar, och att den kommer att styckas av.
Balkongräcket var ju imponerande faktiskt!

 

Det finns många gamla ”bevarade” hus liknande detta kvar i kyrkbyn. Vissa sönderrenoverade, andra varsamt återskapade. I Byle fanns det bara sånna gamla hus och en och annan sommarstuga när jag växte upp. Nu går jag vilse där bland alla villor i New England stil. Vad som ändå är roligt att se i Byle är att de stora tomterna bevaras. Så jag tror inte på en avstyckning. Priserna ser ut så i ”Täby trädgårdsstad” aka Byle träsk som det kallades när jag växte upp.

 

Underbart hus, dock aningen för litet. Bottenplan tycker jag är väl trångt för en villa av denna karaktär, med den stora tomten som tillhör.
Att inte det har byggts till tidigare är för mig en gåta. De som äger sådana här hus i sådana här områden har ju oftast gott om pengar, att bygga ut kanske 50m2 är ju ingen stor sak för de.

 

Undrar vad dom enfärgade grå tapeterna från Ralph Lauren kostade jämfört med motsvarande från Rusta...

 

Jag blev bara tvungen att gå in på Täbys hemsida och kolla detaljplanebetsämmelserna - minsta tomtstorlek 1100 kvm, så med en tomt på drygt 2300 kvm så vågar jag nästan slå vad om att den som köper den kommer att stycka av, och så sälja halva tomten för 3 miljoner eller något sånt.

 

En halv tillbyggnad av huset kostade de ....det är därför huset är så litet, de satsade alla pengar de hade på tapeter

 

Det är bara det att huset ligger lite taskigt till för en avstyckning:

https://www.hitta.se/kartan!~59.501...eLayer!l=1/realestate!a=1!l=59.50174:18.08089

Där åker västerläget och därmed kvällssolen liksom

 

Villan gick för 6,5 mille 2014 ... härlig prisuppgång. 3,4 miljoner på 4 år de som har ägt det hade ju inte ens behövt att arbeta... bara äga och sälja vidare, så har de inkomsten där sen.

Goa pengar även efter skatt menar jag...

 

Underbart hus. Hoppas ingen klåfingrig jävel ger sig på att stycka av tomt eller bygga ut/bygga till huset.

 

3 mille? Närmare 4-4,5 skulle jag tippa.

 

Nä, 3 miljoner är mer realistiskt. Kolla på vad andra tomter i området har gått för.

 

Räknar man baklänges tror jag inte de kommer att sälja för 3. Det kostar drygt 3 att bygga ett hus i Kyrkbyn och de säljs för 8-9 med 1100m2 tomt. Skulle tomten gå för 3 så skulle det totalt kosta 6 att flytta in i Kyrkbyn. Visst, blir det konstig tomt osv så är 3 rimligt, men jag tror högre. 3 går mindre tomter i Vallentuna för.

 

Heimdalsvägen 11 gick för 2,9M... 2014!

 

https://www.booli.se/slutpriser/taby+kyrkby/43/?objectType=Tomt/Mark

Finns många fler exempel, men här är några.

Tomtstorlek 1 208 m²
2 maj 2013
2 275 000 kr
2 140 000 kr (-135 000 kr)

Tomtstorlek 1 401 m²
14 maj 2013
2 275 000 kr
2 225 000 kr (-50 000 kr)

Tomtstorlek 1 925 m²
11 mar 2013
2 550 000 kr
2 375 000 kr (-175 000 kr)

Tomtstorlek 1 230 m²
13 aug 2013
2 450 000 kr
2 520 000 kr (+70 000 kr)

Tomtstorlek 1 264 m²
7 maj 2013
2 450 000 kr
2 520 000 kr (+70 000 kr)