Byggahus.se

Sättet att hyra ut BRF lägenhet för längre tid: Avtal om avstående av besittningsskydd till lägenhet

  1. A
    Medlem · Nivå 15
    Hur hade du tänkt finnansiera bostadsrätten när du hyr ut den under så lång tid, lån amortering ränta månadsavgift etc?
     
  2. K
    Medlem · Nivå 7
    Vad spelar det för roll?
     
  3. D
    Medlem · Nivå 7
    Du äger inte din bostadsrätt
     
    • Laddar…
  4. HasseTeknik
    Medlem · Nivå 16
    Jo, det är just det man gör - däremot äger man inte bostadsrättslägenheten, mer än gemensamt med övriga i föreningen.
     
    • Laddar…
  5. A
    Medlem · Nivå 15
    Någon måste ju stå för kostnaderna.
     
  6. H
    Moderator · Nivå 25
    OM man nu får tillstånd att hyra ut, så kommer ju andrahandshyran att täcka de kostnaderna (oftast med råge).
     
  7. Keiller
    Medlem · Nivå 11
    Jag tycker absolut att du ska "dra dom inför rätten" så vi får svart på vitt om hur länge man kan bo i en bostadsrättslägenhet utan att äga bostadrätten och hur länge man som bostadsrättsinnehavare kan andrahandsuthyra bostadsrättsföreningens lägenhet.
     
    • Laddar…
  8. E
    Medlem · Nivå 6
    Dom flesta föreningar godkänner inte mer än 1 år för andrahandsuthyrning. Bryter man mot föreningens regelverk kan bostaden bli förverkad.
    ’viktigt att komma ihåg att man äger inte sin lägenhet i en BRF utan är delägare i en fastighet till viss procent.
     
  9. H
    Moderator · Nivå 25
    OM jag förstår rätt så handlar dte om ett dokument från föreningen inför godkännande av andrahnadsuthyrning. Att föreningen ställer som ett villkor att besittningsrätten skall avtalas bort.

    Det kan vara lite föråldrat. Hyreslagen ändrades för några år sedan så att besittningsrätt inte uppstår vid "privatuthyrning", alltså där en privatperson hyr ut sin bostad tillfälligt. Så i normalfallet behöver man inte avtala bort besittningsrätten. Men såvitt jag förstår så kan det räcka att man samrtidigt hyr ut ex. sin sommarstuga (airbnb??) så är det inte längre en privatuthyrning, om man hyr ut mer än en bostad. Och då gäller i stort sett samma regler som om det är ett stort fastighetsbolag som hyr ut.
     
    • Laddar…
  10. A
    Medlem · Nivå 15
    När man hyr ut sin privtbostad så gäller inte hyreslagen.
     
  11. snuttjulle
    Medlem · Nivå 12
    Det som styrker min åsikt är att du behöver skriva bort besittningsskyddet genom att sända in detta till hyresnämnden. Varför ska detta gå att göra om inte besittningskyddet finns?
     
  12. HasseTeknik
    Medlem · Nivå 16
    Föreningen garderar sig kanske. Du kan ju ha flera lägenheter i andra föreningar, som du hyr ut och att det då inte blir privatuthyrning i lagens mening, så besittningsskyddet gäller. Jag bara gissar, men det är ju inte otroligt.
     
  13. A
    Medlem · Nivå 15
    Varför ska det skickas in till hyresnämnden?
     
  14. snuttjulle
    Medlem · Nivå 12
    För att de ska godkänna avtalet. Det är ju det TS är så upprörd över i tråden.
     
  15. A
    Medlem · Nivå 15
    Ts kanske bedriver uthyrning av flera bostadsrätter.