Byggahus.se
  1. Byggahus.se är oberoende på konsumentens sida Regler

Säljer ofärdiga bostadsrätter

  1. E
    Medlem · 2 597 inlägg
    Att riva ut och kassera helt oanvänd inredning är dock resursslöseri på ett individuellt plan.

    Att planlösningen är densamma i samtliga lägenheter, av samma typ och storlek, är en självklarhet eftersom det annars inte skulle gå att prefabricera elementen på ett vettigt sätt.

    Ytskikt däremot är mer regel än undantag att varje köpare får välja själv vid nyproduktion. Till en viss gräns så klart. Men att ommålning eller tapetsering gjord i efterhand skulle resultera i "sopberg med byggvaror" tvivlar jag starkt på.
     
  2. D
    Medlem · 486 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Varför skulle utvecklaren tjäna en enda krona mer på detta alternativ?

    Vad är det som är orimligt eller fel med de skäl som uppgetts?

    Produktionskostnaderna för bostäder är så höga idag att även folk med genomsnittliga inkomster har knepigt att klara finansinspektionens krav för att kunna köpa. Genom att sälja en ofärdig bostad kan därmed köpeskillingen bli lägre. Och det öppnar upp möjligheter för fler att köpa. Precis som man säger.

    Ett annat alternativ är att BRF får låna mycket mer. Då minskar köpeskillingen (och månadsavgiften ökar). Men där stöter man på problem med långivare till BRF. Men provas så vi får se hur det utvecklar sig.

    Har du något annat förslag (som inte är baserat på kriminalitet)?
     
    • Laddar…
  3. D
    Medlem · 486 inlägg

    daVinci

    Medlem
    Borde inte detta vara ungefär samma situation som när folk renoverar/moderniserar sina bostäder?
    Vad är skillnaden?

    När jag sålde min senaste bostad berättade de unga köparna (entusiastiskt) vad de tänkte göra. Det var mer ändringar än vad som görs i dessa bostäder. Där skulle t ex kök och badrum flyttas.
     
    • Laddar…
  4. Huddingebo
    Medlem · Stockholm · 3 372 inlägg
    I de lägenheter jag har gjort jobb i så är innerväggarna i 9 fall av 10 icke bärande. Vilket gör att man kan skapa sin egen planlösning genom att flytta, ta bort och lägga till väggar.
     
  5. Magnus E K
    Husägare · Östergötland · 3 226 inlägg

    Magnus E K

    Husägare
    Nja, man är väl ändå ganska låst i en lägenhet eftersom man inte kan flytta kök och badrum hur som helst, flytta entrédörren, ta upp nya fönster etc. Och andelen bärande innerväggar borde vara högre i större lägenheter än små.
     
  6. Huddingebo
    Medlem · Stockholm · 3 372 inlägg
    Det går att göra otroligt mycket med en planlösning trots att anslutningar för VVS är låsta vid en vägg.
    Det märks att många här inte har byggt om och ändrat i lägenheter.
     
  7. P
    Medlem · 147 inlägg

    Peternow

    Medlem
    Ska bli roligt att följa , hoppas jag har fel men tror att det kommer bli problem på många fronter .
    Jag hoppas de som ska vara försökspersoner till detta verkligen tänker igenom hur mycket billigare det verkligen blir.
     
    • Laddar…
  8. Huddingebo
    Medlem · Stockholm · 3 372 inlägg
    Att jobba åt sig själv i ett land med världens högsta skatter på arbete är otroligt lönsamt..
    Det vet man om man har byggt själv och jämfört med vad det skulle ha kostat om man betalade för det istället. Jag hade aldrig haft råd att ens bo i ett hus.
     
    • Laddar…
  9. C
    Medlem · 14 057 inlägg
    Det handlar bara inte om skatt på arbete, det kan också förklaras med tjänstedilemmat: https://sv.wikipedia.org/wiki/Baumoleffekten
    Ju högre produktivitet ett samhälle har, desto dyrare blir tjänster i relation till konsumenternas köpkraft.
     
    • Laddar…
  10. S
    Medlem · Uppsala · 300 inlägg

    SonnyListon

    Medlem
    Är det samma som Baumols dilemma? Som jag förstått det är det branscher som INTE effektiviseras som försvinner. Men det kanske är så att byggbranschen inte har effektiviserats nu när jag tänker på det... Intressant tanke får jag säga.
     
    • Laddar…
  11. S
    Medlem · Uppsala · 300 inlägg

    SonnyListon

    Medlem
    Ett klassiskt exempel är ju skomakerierna. Dyrare att laga gamla skor än att köpa nya. Produktionen har effektiviserats så pass mycket, medan servicen inte har utvecklats alls.
     
  12. a.o.f
    Medlem · Bohuslän · 826 inlägg

    a.o.f

    Medlem
    Intressant. Man kan inte lära sig för många teorem, paradoxer och dilemman.
     
  13. Huddingebo
    Medlem · Stockholm · 3 372 inlägg
    Ja så är det nog. Man köper nya istället för att laga de gamla.
    Men inte har man börjat med att laga de själv istället.
    Som med bygga, att man bygger själv istället för att ta in dyrt folk till höga kostnader. Effektivare är de men det räcker inte för att kompensera för priserna.
     
    • Laddar…
  14. C
    Medlem · 14 057 inlägg
    Ja, det är samma. Tjänster går ju generellt sett inte alls att effektivisera på samma sätt som produktion. Förvisso har ju bl.a. byggbranschen tacklat det med gästarbetare från låglönelänger, på gott och ont. Sen försvinner ju inte nödvändigtvis dessa branscher så länge det finns en efterfrågan.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.