Är du säker på att du är den nästa ägaren skrivelsen avser eller kan detta handla om de ägarna ni köper utav?
Det som är utfärdat är på dem som bor där idag, det står ingenstans att systemet är godkännt bara för två personer och helt funktionsdugligt.
Det som står är att påverkan är så pass liten idag pgr av att det endast bor två äldre personer och att det är nästkommande ägares problem att lösa.
Vi hävdar än att dem har sålt huset till oss helt funktionsduglit och har fått om bakfoten att kommunen har på något vis godkännt att avloppet ska vara godkännt.
Men enligt dem papper vi har fått nu så visar det ju sig att det inte är det. Utan att dem har fått använda systemet som det är tills vidare.
Dem har även under frågeformuläret sagt nej till både att det ska finnas ett föreliggande samr nej till att det skulle vara fel på avloppet, där av så kommer vi prata med kommunen och vi kommer begära att problemet ordnas då det är inte något vi hade räknat med eftersom dem hela tiden har hävdat att systemet är funktionsdugligt, vilket det nu har visat sig att det inte är.
Det som står är att påverkan är så pass liten idag pgr av att det endast bor två äldre personer och att det är nästkommande ägares problem att lösa.
Vi hävdar än att dem har sålt huset till oss helt funktionsduglit och har fått om bakfoten att kommunen har på något vis godkännt att avloppet ska vara godkännt.
Men enligt dem papper vi har fått nu så visar det ju sig att det inte är det. Utan att dem har fått använda systemet som det är tills vidare.
Dem har även under frågeformuläret sagt nej till både att det ska finnas ett föreliggande samr nej till att det skulle vara fel på avloppet, där av så kommer vi prata med kommunen och vi kommer begära att problemet ordnas då det är inte något vi hade räknat med eftersom dem hela tiden har hävdat att systemet är funktionsdugligt, vilket det nu har visat sig att det inte är.
Och om DE inte gör det. Vilken är reserv planen?T_rsten skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 064 inlägg
Men då låter det som att det har ansetts funktionsdugligt för dessa två boende, men inte för en ökad användning. Vilket väl var vad de avsåg att påtala med sin info om två pers?
Verkar som rimlig nivå av information från någon som har begränsad kunskap och kanske inte helt förstår de byråkratiska begreppens nyanser. Så länge det inte ställs några följdfrågor om de närmare omständigheterna.
Det är trots allt en tydlig indikation om att systemet har begränsningar jämfört med gängse standard idag, även om det är aningen oexakt om innebörden i dem.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 932 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 932 inlägg
Om kommunen ställer krav på TS i framtiden att åtgärda avloppet så bryter detta inte kontraktet. Kontraktet gäller och tillträde sker efter denna helg.B byggarätt skrev:
Det som TS kan överväga är att hävda ett rådighetsfel enligt jordabalken gällande avloppet. På sin höjd kan man då tänka sig att TS får ett något nedsatt pris på fastigheten. Men med den information som TS har berättat om så här långt så verkar det inte handla om ett sådant rådighetsfel utan snarare om att TS haft högre förväntningar gällande avloppet än dess verkliga skick.
Men jag skulle kolla i fastighetsregistret om det finns en föreläggande inskrivet där som säljarna (och mäklaren i så fall) inte har meddelat TS om. Mäklaren torde redan ha utdraget från fastighetsregistret i PDF-form men annars är det bara att emaila Lantmäteriet så svarar de med vändade email med en PDF. Ett inskrivet föreläggande gäller även TS. Finns inget där så finns ännu inga myndighetskrav på TS.
Som sagt utan att skrämmas nu som fastighetsägare så kommer kommunernas stolligheter som ett brev på posten....
Sätt igång direkt ta tjuren vid hornen och ta kontakt med kommunen..
Ta sedan kontakt med seriös avloppsfirma och lyssna och se vart ni hamnar!
Välj gärna någon som har gjort bra installationer i just er kommun som kan stollarna på miljö enheten
De föreläggande som specifikt gäller fastigheten syns där ja!
Miljöfolket är lömskare än så då kommunens planer finns på enskilda handläggares bord och axlar!
Därför måste kontakter tas för att skingra myglet med avloppet!
Exakt... I och med tillträdet är köpet avslutat och ni är 100% ansvariga för ett avlopp som är mycket osäkert definierat!
Kommunerna sköter detta illa och hoppas ni har en bra kommun men min erfarenhet är att godtycke och idiotambitioner påverkar enskilda tjänstemän som skapar terror för boende
Därför är stöd av en kunnig installatör av respektabelt fabrikat i just er kommun en lämplig partner i hur man hanterar kommunens stolligheter en sorts sesam öppna dig av dårskapen
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 932 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 932 inlägg
Ja, då gäller föreläggandet er som nya ägare av fastigheten. Då börjar det lukta möjligt rådighetsfel.
Om ni kollar i kontraktet så har troligen säljarna garanterat att det inte finns några förelägganden som gäller fastigheten (EDIT: ser nu att du skrev att just så var fallet.). Mäklaren har troligen också en skuld här eftersom det är standard att mäklarna kollar fastighetsregistret. Om mäklaren har gjort sitt jobb så finns det ett utdrag från fastighetsregistret i objektsbeskrivningen, i så fall anses ni ha meddelats om föreläggandet och då faller det på er.
Här är ett fall från FRN som lite liknar ert gällande en mäklares ansvar i avloppsfrågan. I detta fallet fanns dock inget föreläggandet gällande avloppet vid tidpunkten för köpet. Kan dock vara läsvärt så att man förstår juridiken och vad ni måste slåss emot:
https://www.frn.se/Homepage/Download-File/f/1201409/h/ef16b09548aed3dce37d8f29188bf792/Beslut+20+19+anonym
Redigerat:
Köpekontraktet kan vara ogiltigt om köparen förespeglats ett avlopp som i praktiken inte kan nyttjas !
Dvs kommunen ämnar att förelägga ny ägare förbud för enskilt avlopp tex?
Nu verkar det gälla infiltration och fosforsteg..Avloppsförbud fram till det nya kan tas i bruk
Tycker nog (?) att säljaren inte uppfyllt sin upplysningsplikt på ett fullgott sätt. Ni borde kunna begära att säljaren betalar en slant (10-20%) för att installera en acceptabel anläggning.
Skriv ett brev, ta upp det när ni undertecknar köpebrevet. Förhoppningsvis är säljarna tillmötesgående. Om inte, får ni stämma de, vilket innebär en uppförsbacke.
Skriv ett brev, ta upp det när ni undertecknar köpebrevet. Förhoppningsvis är säljarna tillmötesgående. Om inte, får ni stämma de, vilket innebär en uppförsbacke.
