Byggahus.se

Sälja nu eller vänta.

  1. H
    Medlem Nivå 1
    Hallå!

    Har precis köpt en tomt i ett sommarstugeområde vid mälaren. Tanken är att börja bygga ett nytt bostadshus när sambon pluggat klart, (våren 2021). Pga att hon måste ha ett jobb innan vi kan ta huslån.

    Men vi bor redan i en villa, så till min fråga ska vi sälja nu för att ev kunna få loss en kontantinsats, (till nybygget) eller vänta?. Känns som lågkonjunkturen snart knackar på.

    Och hur löser man med boende under tiden(byggtiden) om vi skulle sälja vårat nuvarande hus? Har två små barn, så nån liten lägenhet känns inte troligt.
     
  2. H
    Moderator · Nivå 25
    Knepig balansgång. Beror väldigt mycket på möjligheten att hyra något under tiden. Tänk på att du kommer att få högre boendekostnad under perioden du hyr. Så en del av kontantinsatsen förbrukar du på högre boendekostnad.

    Hur mycket högre kostnaden blir beror ju på var detta är. Om vi tänker oss att detta är i Stockholmsområdet, så får du i praktiken räkna med att hyra i andrahand, och kanske kan hitta något för typ 15000 i månaden, om du skall få plats med två barn, behöver ni bo inom vettigt pendlingsavstånd till universitetet, så får du kanske räkna med 20-30 000.
     
  3. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Har du inte själv ett jobb, och därmed betalningsförmåga nog för kunna få ett huslån?
     
  4. M
    Medlem Nivå 17
    Kanske går huspriserna upp, kanske går det ner. Eller så blir det ungefär samma. Det är vad jag tror, och jag är nästan säker.

    Nej men seriöst, det är tillräklcitg jobbigt att sälja och bygga hus för att man skall hålla på med att eventuellt göra en liten vinst (eller förlust).
     
  5. J
    Husägare · Nivå 10
    Ts har ju redan ett hus med lån (får vi anta). Svårt att få lån för två hus.
     
  6. KnockOnWood
    Husägare · Nivå 25
    Ja, men frågan var väl att sälja nu och bygga nytt, innan sambon hade fast jobb ordnat.

    Inte att sitta med två belånade hus under tiden tills sambon fick stadig inkomst.
    Det är det nog över huvud taget inte många som klarar.

    Och om man har tur kan man göra som vi gjorde vid vår senaste (förhoppningsvis sista) flytt.
    Sålde huset i december 2009, med frånträde april 2010.
    Skrev kontrakt på nytt husbygge januari 2010, med beräknat tillträde juli/augusti 2010.
    I glappet april - juli skulle vi bo i en sommarstuga, som släkten ägde gemensamt.
    Men bygget drog ut på tiden, så vi kunde inte flytta in förrän oktober 2010.
    Så vi bodde i stugan ett halvår, med andra släktingar som kom och gick.
    Men finns det hjärterum så finns det stjärterum :)