Byggahus.se

"Sälja först" i praktiken?

  1. Z
    Husspekulant · Uppland · 1 324 inlägg

    ZipLock

    Husspekulant
    Nu i en osäkrare marknad börjar fler prata om att man ska sälja den gamla bostaden innan man köper ny. Det låter i och för sig som en bra idé, men hur gör man i praktiken? Efter att ens bostad är såld har man ju väldigt kort tid på sig att hitta något nytt och vad är det som ens säger att det kommer ut något intressant till salu innan man måste flytta från den gamla bostaden?
     
  2. I
    Medlem · Jämtland · 282 inlägg

    icho

    Medlem
    Man bestämmer väl själv tillträdesdatum vid försäljningen? Någon sorts standard verkar vara tre månader, men i det fallet som köparen måste sälja sitt nuvarande boende så kanske dom bara tycker att det är skönt att de får lite extra tid att göra det.
    Bara en tanke från min sida...
     
  3. J
    Medlem · stockholm · 4 800 inlägg

    JohanLun

    Medlem
    Håller med, skulle man vilja flytta till att bättre (mer passande) hus i samma område där man vet att det historiskt max sålts ett par hus per år som är "passande", ja då går det inte.

    Om man måste flytta av andra skäl än själva boende, dvs jobb, livssituation osv så är det väl bara att sälja och sen köpa första "bästa" boende man har råd med.
     
  4. 13th Marine
    Efterlevande · Trelleborg · 9 571 inlägg

    13th Marine

    Efterlevande
    Hade mäklare på besök och de pratade om att man det börjat bli vanligare med 6mån tillträdestid, men visst risken är väl att säljaren också vill ha det.
     
    • Laddar…
  5. Z
    Husspekulant · Uppland · 1 324 inlägg

    ZipLock

    Husspekulant
    Fast tre månader är inte mycket om man på den tiden måste hitta ett lämpligt objekt, vinna eventuell budgivning och sedan hinna få tillträde.
     
    • Laddar…
  6. J
    Medlem · Kalmar · 1 195 inlägg

    johd01

    Medlem
    Jag tror man får vara beredd att hyra något mellan.
     
    • Laddar…
  7. Z
    Husspekulant · Uppland · 1 324 inlägg

    ZipLock

    Husspekulant
    Exakt - då de flesta villaområden är rätt små och folk bor länge i sina hus är antalet objekt som kommer ut på marknaden ofta så litet att det i praktiken kan ta flera år att hitta ett nytt hus.

    Lite lättare för bostadsrätter, men även här kan det vara svårt.
    Gör folk så? När det gäller t.ex. en bil kan jag förstå att man köper "första bästa" så att man har något att åka i tills man hittar något bättre, men en bostad har så stora kostnader relaterade till köp/försäljning att det inte känns realistiskt.

    Hade vi haft en fungerande hyresmarknad hade man kunnat skaffa en hyresrätt medan man letar nytt ägt boende.
     
    • Laddar…
  8. J
    Medlem · Kalmar · 1 195 inlägg

    johd01

    Medlem
    Vi hamnade tyvärr lite där att vi köpte "första bästa". Vi skulle skriva kontrakt på ett riktigt bra hus, vi hade råd med det precis, men säljaren valde att ta in högre bud 3 timmar innan bokad kontraktskrivning.
    Försäljningen av vår gamla bostad var igång med bra budgivning och vi ville inte avbryta den, det gick upp 120% ...

    Då skulle vi ta en hyresrätt, och jag trodde vi fick den men nån annan hade anmält intresse bara timmar innan tiden gick ut. Då stod vi där och blev lite stressade. :surprised:
     
  9. L
    Husägare · 248 inlägg

    Latitud79

    Husägare
    Mäklarna har ett egenintresse av att rekommendera att sälja först och köpa sen. Då blir det snurr på affärerna. Med fler avslut, vilket gynnar dem.

    Jag har alltid köpt först och sålt sen. Tyvärr lyckades jag nyss köpa hus oktober 2017 med inflyttning sista juli 2018. Men det har fungerat det med, även om värdet på min brf sjönk med ca 400.000kr jmf oktober 2017 innan den såldes. :cry:

    Men vi tvingades inte köpa någonting och lyckades köpa i ett område, där det säljs hus varierande mellan varannat och vart fjärde år. Senaste försäljningen i området var 2013. Så vi är trots allt nöjda.
     
  10. J
    Medlem · Stockholm · 641 inlägg

    JBa

    Medlem
    Ja folk gör så. Vi gjorde så men köpte då ett mellanboende som vi visste skulle vara enkelt att bli av med. Det var långt ifrån optimalt men det fungerade. Ska tilläggas att det var en bostadsrätt med litet behov av underhåll.

    Vi hade som reservplan att bo i lånad husvagn ett tag.

    Hyra boende går det med, även i storstadsregioner men man måste vidga vyerna och vara mindre kräsmagad.
     
  11. useless
    Lök. · Gävleborg · 21 702 inlägg

    useless

    Lök.
    Oftast säljer man väl för att man har hittat något bättre ställe att bo på? Om man absolut måste sälja/flytta ifrån det hus man bor i nu innan man har hittat något nytt så har man nog andra problem också.
     
  12. S
    Medlem · Stockholm · 467 inlägg

    Sackaros

    Medlem
    Vi sålde först och det blev faktiskt lite pressat, men allt klaffade. Vi valde att lägga ut dåvarande lägenhet till första visningshelgen i januari, då det enligt mäklaren var smart. Sen missade vi ett avslut precis före jul på ett radhus och stod faktiskt med en het budgivning och ingen ny bostad. Vi valde att skriva eftersom budgivningen på vårt gick bra, sen fick vi chans igen på radhuset vi hade missat och köpte det. De andra köparna började krångla.
     
    • Laddar…
  13. L
    Medlem · Stockholm · 65 inlägg

    lasselu

    Medlem
    Vi sålde först och lyckades få med en klausul i kontraktet att det skulle annuleras om vi inte hittade något nytt boende inom en två-månaders period.
     
    • Laddar…
  14. Badkarl
    Medlem · 108 inlägg

    Badkarl

    Medlem
    Första banken vi kontaktade krävde "sälj först" för lånelöfte (2011). Det tyckte vi var löjligt speciellt eftersom vi inte hade några lån kvar på huset vi tänkte lämna.
    Vi kontaktade en annan bank som tyckte det var ok att hitta nytt hus först.
    Jag skulle aldrig våga sälja först. Tar för lång tid att hitta något nytt man vill köpa
     
  15. KnockOnWood
    Grundstött · Halland · 27 797 inlägg

    KnockOnWood

    Grundstött
    Vi sålde, och skrev kontrakt i december, med första april som datum för övertagande.
    I januari skrev vi kontrakt med byggare (hade redan tomt) med byggstart 15:e mars, och beräknat inflyttningsdatum i juli. Men det blev naturligtvis förseningar, så i början på oktober kunde vi flytta in i ett halvfärdigt hus. Men april - september bodde vi två i ett fritidshus ca fyra mil från bygget.
    Hade man haft små barn med skolor osv hade det nog inte fungerat så bra.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.