Sälja bostadsrätt nu, inflytt 1 feb, deklarera 2022?

Jag vet att reglerna är som så att man ska deklarera året efter att man säljer en lägenhet eller hus, även om tillträder blir året efter.
Dvs kontraktsskrivning november 2020, tillträde feb 2021 blir deklaration maj 2021.

Eller extremexemplet:
Kontraktsskrivning dec 2020, tillträde augusti 2021,
deklaration och skatt maj 2021 (dvs innan man fått alla pengar)

Nu till saken.
Har en bekant som gjort slut med sin partner i år och de sålde sin lägenhet de precis flyttat in, såldes i juni 2020.
Han köpte även en mindre lägenhet för några år sedan (nyprod) som står klar nu och som han fått nycklarna till.
Den vill han dock sälja snarast möjligt, då han fått jobb på annan ort.

Saken är den att han tror att det ser konstigt ut från skatteverkets synvinkel om han säljer 2 st nyproducerade lägenheter samma år som han tillträtt dom.
Han är rädd att de ska tro att han köpt i spekulation (som ju inte är helt ovanligt) och att det ses som näringsverksamhet och att det blir mkt mer skatt.

Visst, han har ju bra förklaringar på allt ifall frågan skulle komma på tal men han är ändå inte bekväm med det.
Så, han vill inte deklarera båda samma år.

Antingen så får han ju vänta 3-4 månader och sen sälja med hjälp av mäklare och det, tillträdet blir kanske då i april nästa år om allt går enligt plan. Det kan också dra ut på tiden ytterligare månader.
Nackdelen är bara att han har räntekostnader och månadsavgiften en bra bit in på nästa år vilket inte känns jättekul. Att hyra ut den i andrahand verkar bökigt, föreningen verkar inte vilja gå med på det heller.

Men finns det andra alternativ?
Jag tänker om man kan lägga ut den redan nu som ”kommande” på Hemnet (via mäklare då) och se om man får napp. Om ngn intressent dyker upp så kan man signera kontrakt nu och sätta tillträdet till 1 feb tex.
Egentligen ska det ju då deklareras 2021 om kontraktet är skrivet innan årsskiftet, men, kommer någon någonsin märka det?
Sedan deklarerar han ju som vanligt för denna då 2022 när deklarationen kommer.

 

Alltså, bara deklarera 2022 istället för 2021.

obefintlig risk? Tror du inte Skatteverket höjer på ögonen och börjar ställa frågor om man säljer 2 bostadsrätter samma år?
Hör väl knappast till vanligheterna?

 

jag vet inte exakt, men antar att de får en signal från bostadsrättsföreningen om att en lägenhet bytt ägare.
Men antar att de får signalen att en bostadsrätt bytt ägare 1 feb 2021 och således Skriver ”du ska deklarera bostad” när deklarationen kommer 2022.

 

Okej vad bra. Vad står det för tid och datum där menar du?
När tillträdet sker enbart eller även när kontraktet skrevs?

 

Med försäljningsdagen menar du den dagen man skrev kontraktet?

 

okej då blir det svårt med andra ord.
Han får nog vänta tills nästa år då.