Ingen är förvånad.SågspånPappspikEternit skrev:
Ja min känsla här är att det är ett ganska litet hus för att vara så stort. De borde kunna fått in ett dubbelgarage OCH ett separat gym (är man svinrik i Danderyd så kanske man förr eller senare vill ha fler bilar och skydda dem mot vintervädret?), men det verkar som annat var prioriterat.L Låset skrev:
"Kompromisslösheten" Som Mark Isitt pratar om verkar oftast handla om att man väljer bort sånt som brukar vara eftertraktat i likvärdiga hus, och istället bygger ett monument över de idéer man själv har vid byggtillfället. Men tanke på hur ofta dessa hus ändå hamnar hos mäklarna så borde man kanske tänka lite på vad som potentiella köpare även vill ha...
Med det sagt, jag tyckte först att Hissen var en ganska smaklöst nyrik detalj, men inser nu att det ändå är ett ganska snyggt sätt att lösa tillgänglighetskraven.
Så du har en spåkula, och använder den mest till att titta på porrfilm?T tompaah7503 skrev:
Bergvärme och FTX. Det är inte svårt att klara dagens krav om du har bergvärme.craftsboy skrev:
Sen kan man ju fundera om
L LoTiX skrev:
Här hade man väl kunnat göra ett gym
Dock lite oklart, mäklaren skriver "outgrävd", men det är inritat en dörr.
Hade jag byggt för 44 miljoner hade jag prioriterat lite annat angående gym/garage (bland annat). Men alla är ju olika.
Ja, det finns länkar till annonsen tidigare i tråden. Sen gör inte Booli några värderingar, utan räknar bara ut ett fiktivt värde baserat på vad andra hus i närheten har sålts för i närtid. Eftersom huset avviker mycket från andra hus i området så är det värdet i princip oanvändbart.K kickisa skrev:
Verktygstokig
· Estocolmo
· 785 inlägg
Känner en mäklare som verkar i det högre segmentet i Stockholm . Han tror det går för mellan 30-34 miljoner om dom hittar rätt köpare .K kickisa skrev:
Hittar dom 2 intressenter så det dra iväg ordentligt
En köpare är enligt mäklarmallen , egenföretagare inom spel eller IT-branschen som är nyrik och vill göra ett statement för sina kompisar .
Har svårt att tänka mig en arkitekt som är mindre inspirerad av naturen än Pål Ross.
Läste förresten om ett hus vars uppvärmning baserades på maskinlärning för ett 10-tal år sen. Då var det baserat på två motstående "kostnader", energianvändning och komfort. Energianvändning är ju lätt att beräkna även mer med mer komplexa parametrar, och komforten baserades på användarinput. Dvs varje gång användarna justerade upp temperaturen ändrades viktningen i modellen. AIn lärde sig på så sätt att prioritera, och visste när den skulle justera temperaturen upp och ner. Ganska intressant projekt.
Läste förresten om ett hus vars uppvärmning baserades på maskinlärning för ett 10-tal år sen. Då var det baserat på två motstående "kostnader", energianvändning och komfort. Energianvändning är ju lätt att beräkna även mer med mer komplexa parametrar, och komforten baserades på användarinput. Dvs varje gång användarna justerade upp temperaturen ändrades viktningen i modellen. AIn lärde sig på så sätt att prioritera, och visste när den skulle justera temperaturen upp och ner. Ganska intressant projekt.
Antar att en topp-mäklare betalar sig när de lyckas hitta två eller fler intressenter som börjar kriga med varandra.
En enda spekulant är ju inte så dum att de vill betala för mycket. Så 30 miljoner då som enda seriös intressent - två intressenter kan säkert få upp priset 10-20% till 33-36 miljoner och då plötsligt har mäklaren gjort skäl för den där fina pengen
Verktygstokig
· Estocolmo
· 785 inlägg
Precis så är det , han berättade om en lägenhet som gick från 14 till 21 miljoner på budgivning mellan 2 olika parterL LoTiX skrev:Antar att en topp-mäklare betalar sig när de lyckas hitta två eller fler intressenter som börjar kriga med varandra.
En enda spekulant är ju inte så dum att de vill betala för mycket. Så 30 miljoner då som enda seriös intressent - två intressenter kan säkert få upp priset 10-20% till 33-36 miljoner och då plötsligt har mäklaren gjort skäl för den där fina pengen
Jag hittade inte energideklarationen, ligger den utlagd hos mäklaren? Jag såg bara klassningen.S Staffan-N skrev:
Så nu kommer jag spekulera lite.
Inför bygglov så räknar man teoretiskt, vad byggnaden "borde" ha för primärenergitalanvändning (ej att förväxla med köpt energi).
Dessa beräkningar bygger på att man har 21 grader inomhus. Man räknar med en schablon på hushållsel, osv.
Sen byggs huset. Och då kan det bli alla möjliga ändringar. Fönster som sattes in kanske fick sämre U-värde, man har mycket mer teknik (biorum, högtalare, datorer, bastu), vilket gör att elförbrukningen sticker iväg.
När man sen ska göra en energideklaration inför försäljning, så finns sällan undermätning på elen. Man har bara en siffra på total elförbrukning. Då kan den som gör deklarationen "fördela" hur mycket som borde gå till uppvärmning, och hur mycket som går till "fastighetsel", och hur mycket som går till "hushållsel" (ingår en i kravet på primärenergital).
En sådan sak som en pool kan göra att det blir komplicerat. Hur mycket energi går till poolen? Hur mycket el går till elbilen? (det kan dock kanske gå att läsa ut laddboxen, men oklart om den som gör deklarationen kollar detta).
Det kanske är möjligt att energideklarationen innehåller all el som underlag för energiklassning (fast vissa saker ska exkluderas).
Sen, vad som händer i praktiken, om ett hus inte når upp till dom beräknade värdena, och därmed inte klarar energikravet, är typ att man får göra "rimliga åtgärder". Vilket i de flesta fall är absolut ingenting, för att det är inte "ekonomiskt eller tekniskt försvarbart".
Ungefär så.
Men om energideklarationen finns kanske någon kan ta en skärmdump var jag hittar den. Jag kanske får gå till Specsavers
Det vara bara klassningen som jag hittadeL Låset skrev:Jag hittade inte energideklarationen, ligger den utlagd hos mäklaren? Jag såg bara klassningen.
Så nu kommer jag spekulera lite.
Inför bygglov så räknar man teoretiskt, vad byggnaden "borde" ha för primärenergitalanvändning (ej att förväxla med köpt energi).
Dessa beräkningar bygger på att man har 21 grader inomhus. Man räknar med en schablon på hushållsel, osv.
Sen byggs huset. Och då kan det bli alla möjliga ändringar. Fönster som sattes in kanske fick sämre U-värde, man har mycket mer teknik (biorum, högtalare, datorer, bastu), vilket gör att elförbrukningen sticker iväg.
När man sen ska göra en energideklaration inför försäljning, så finns sällan undermätning på elen. Man har bara en siffra på total elförbrukning. Då kan den som gör deklarationen "fördela" hur mycket som borde gå till uppvärmning, och hur mycket som går till "fastighetsel", och hur mycket som går till "hushållsel" (ingår en i kravet på primärenergital).
En sådan sak som en pool kan göra att det blir komplicerat. Hur mycket energi går till poolen? Hur mycket el går till elbilen? (det kan dock kanske gå att läsa ut laddboxen, men oklart om den som gör deklarationen kollar detta).
Det kanske är möjligt att energideklarationen innehåller all el som underlag för energiklassning (fast vissa saker ska exkluderas).
Sen, vad som händer i praktiken, om ett hus inte når upp till dom beräknade värdena, och därmed inte klarar energikravet, är typ att man får göra "rimliga åtgärder". Vilket i de flesta fall är absolut ingenting, för att det är inte "ekonomiskt eller tekniskt försvarbart".
Ungefär så.
Men om energideklarationen finns kanske någon kan ta en skärmdump var jag hittar den. Jag kanske får gå till Specsavers
