rotrenovering bostadsrätt
Hej, hoppas denna fråga passar in under den här forumsdelen.
För två år sedan skulle mina föräldrar renovera badrummet i bostadsrätten dom bor i, saken var den att det låg en rotrenovering på gång i föreningen vilken drar igång i år.
Dom frågade då föreningen om det var okej att renovera badrummet och utföra åtgärderna som rotrenoveringen skulle innehålla.
Detta fick dom grönt ljus för att utföra och föreningen beslöt att dom stod för kostnaderna för ingreppet som rörde just detta.
För ett par månader sedan fick dom ett samtal om att beslutet med roten var ändrat och istället för att linea(vet inte alls hur det stavas) ledningarna skulle alla avloppstammar bytas ut, detta medför att deras nya badrum måste rivas och ersättas med standardbadrummet man får välja, alternativt bekosta återställningen till dagens skick själva.
givetvis är detta en enorm besvikelse och ett badrum som har kostat relativt mycket pengar (över 100k) blir i värsta fall utrivet för ett standard.
Min fråga i detta är om det finns några som helst möjligheter för mina föräldrar att kräva ersättning av föreningen för att ha godkänt en ombyggnation som senare ska rivas, och om så hur driver man en sådan fråga vidare?
föreningen tillhör HSB.
svarar på eventuella frågor så fort jag kan, sköter kontakten fortlöpande med mina föräldrar men viss fördröjning kommer det att bli.
mvh
För två år sedan skulle mina föräldrar renovera badrummet i bostadsrätten dom bor i, saken var den att det låg en rotrenovering på gång i föreningen vilken drar igång i år.
Dom frågade då föreningen om det var okej att renovera badrummet och utföra åtgärderna som rotrenoveringen skulle innehålla.
Detta fick dom grönt ljus för att utföra och föreningen beslöt att dom stod för kostnaderna för ingreppet som rörde just detta.
För ett par månader sedan fick dom ett samtal om att beslutet med roten var ändrat och istället för att linea(vet inte alls hur det stavas) ledningarna skulle alla avloppstammar bytas ut, detta medför att deras nya badrum måste rivas och ersättas med standardbadrummet man får välja, alternativt bekosta återställningen till dagens skick själva.
givetvis är detta en enorm besvikelse och ett badrum som har kostat relativt mycket pengar (över 100k) blir i värsta fall utrivet för ett standard.
Min fråga i detta är om det finns några som helst möjligheter för mina föräldrar att kräva ersättning av föreningen för att ha godkänt en ombyggnation som senare ska rivas, och om så hur driver man en sådan fråga vidare?
föreningen tillhör HSB.
svarar på eventuella frågor så fort jag kan, sköter kontakten fortlöpande med mina föräldrar men viss fördröjning kommer det att bli.
mvh
Jag vet inte alls hur det *juridiskt* hanteras, men i bostadsrättsföreningen där min fru har en lägenhet har håller de på med precis samma process.
Där hade de också först tänkt en relining, därefter ändrade de till stambyte.
Lösningen där har blivit att de medlemmar som fått OK av styrelsen på att genomföra badrumsrenovering precis som dina föräldrar, blir ersatta av föreningen. De står för kostnaden (vet inte om det blir något åldersavdrag eller ej) samt att det som går att återanvända, toalett etc, ska återanvändas.
Det är också en HSB förening.
Där hade de också först tänkt en relining, därefter ändrade de till stambyte.
Lösningen där har blivit att de medlemmar som fått OK av styrelsen på att genomföra badrumsrenovering precis som dina föräldrar, blir ersatta av föreningen. De står för kostnaden (vet inte om det blir något åldersavdrag eller ej) samt att det som går att återanvända, toalett etc, ska återanvändas.
Det är också en HSB förening.
När vi bytte stammar i föreningen där jag var ordf. så hade vi några "konflikter" av den här typen. Det handlade då om folk som ansåg sig ha gjort "lyxrenovering", och krävde att föreningen skulle återställa till samma standard. Den som var mest enveten hade gjort sin renovering 16 år tidigare, och dessutom byggt in stammarna utan inspektionsluckor. Så det fanns inte på kartan att vi skulle ersätta något där.
Det är ett rätt grovt fel från styrelsen att informera eller göra utfästelser som kan göra föreningen ansvarig på det viset. Även om man planerar en relining, så kan ingen veta om det verkligen går, eller är det vettigaste alternativet, förrän arbetet påbörjas. Då får man uttrycka sig i stil med att "vi planerar en relining, men vad det slutligen verkligen blir kan vi inte uttalas oss om just nu".
Medlemmar får givetvis renovera sina badrum även om relining/stambyte är i faggorna, men det är då på medlemmens risk, inte hans grannars risk.
Det är ett rätt grovt fel från styrelsen att informera eller göra utfästelser som kan göra föreningen ansvarig på det viset. Även om man planerar en relining, så kan ingen veta om det verkligen går, eller är det vettigaste alternativet, förrän arbetet påbörjas. Då får man uttrycka sig i stil med att "vi planerar en relining, men vad det slutligen verkligen blir kan vi inte uttalas oss om just nu".
Medlemmar får givetvis renovera sina badrum även om relining/stambyte är i faggorna, men det är då på medlemmens risk, inte hans grannars risk.
I vårt fall hade det tagits beslut på en stämma om relining. Utifrån det fick medlemmar rätt att göra renovering.
Några år senare togs ett nytt stämmobeslut om att istället byta ut stammarna.
Det har informerats om att de som drabbats negativt av denna ändring, dvs renoverade under mellantiden, ska ersättas och utan extra kostnad få samma standard som de själva renoverat till.
(Som sagt, är ej säker på eventuella åldersavdrag)
Det här är en förening med ungefär 400 lägenheter och det har stötts och blötts i ett antal stämmor under flera år, så om TS föräldrar bara fått ett samtal om det låter det som att de hanterat hela processen *väldigt* annorlunda...
Jag är inte helt säker på om det togs ett stämmobeslut om den detaljen (i samband med ändringen till stambyte) eller om det är något tvingande som ej behövde beslutas om, då vi inte var berörda själva och vi inte varit så fokuserade på den detaljen. I och med att det enbart är ett fåtal lägenheter totalt sett det handlar om tror jag inte att majoriteten tagit ett goodwill beslut för att ”sponsra” dem, utan jag misstänker att det finns något underliggande krav, då de precis som TS föräldrar ursprungligen fått skriftligt godkänt från styrelsen på ändringen. (Baserat på ett stämmobeslut)
Med det sagt tycker jag att TS bör vända sig till HSB för att få rådgivning, då detta bör vara något som hanterats av dem ett otal gånger och att de bör ha full koll på vad TS föräldrar har rätt att kräva.
Några år senare togs ett nytt stämmobeslut om att istället byta ut stammarna.
Det har informerats om att de som drabbats negativt av denna ändring, dvs renoverade under mellantiden, ska ersättas och utan extra kostnad få samma standard som de själva renoverat till.
(Som sagt, är ej säker på eventuella åldersavdrag)
Det här är en förening med ungefär 400 lägenheter och det har stötts och blötts i ett antal stämmor under flera år, så om TS föräldrar bara fått ett samtal om det låter det som att de hanterat hela processen *väldigt* annorlunda...
Jag är inte helt säker på om det togs ett stämmobeslut om den detaljen (i samband med ändringen till stambyte) eller om det är något tvingande som ej behövde beslutas om, då vi inte var berörda själva och vi inte varit så fokuserade på den detaljen. I och med att det enbart är ett fåtal lägenheter totalt sett det handlar om tror jag inte att majoriteten tagit ett goodwill beslut för att ”sponsra” dem, utan jag misstänker att det finns något underliggande krav, då de precis som TS föräldrar ursprungligen fått skriftligt godkänt från styrelsen på ändringen. (Baserat på ett stämmobeslut)
Med det sagt tycker jag att TS bör vända sig till HSB för att få rådgivning, då detta bör vara något som hanterats av dem ett otal gånger och att de bör ha full koll på vad TS föräldrar har rätt att kräva.
