Är presumtiv köpare på ett hus från tidigt 1900-tal med torpargrund, ca 60 kvm bottenyta. Vid överlåtelsebesiktning har det hittats ett antal fel, det allvarligaste är grunden. Hög fukthalt, mikrobiell lukt, rötskadade bjälkar och trossbotten. Dessutom finns det i nederkant av panelen rötskador, gäller även för "bakomvarande konstruktion". Man kan alltså misstänka att skadorna funnits en tid och spridit sig uppåt antar jag. Hur skadan uppkommit är förstås svårt att veta, grunden har dock sprickor på sina ställen, flera lager nya "täta" innergolv och eventuellt dålig dränering.
Inser att det är allvarligt och dyrt att åtgärda. Har någon erfarenhet av såpass allvarliga fuktskador? Blir det någonsin bra? Kostnad? Antar att man måste riva ut alla innergolv också vilket i sådana fall skulle inkludera kök och badrum, rimligen måste man alltså lägga till kostnader för att göra dessa nytt också? Är tyvärr inte tillräckligt kunnig för att göra något mer substantiellt själv och har dessutom två småbarn så i stort sett allt måste lejas ut. Någon som känner till firmor som kan sådant här?
Allt går. Fast om du inte själv kan förvissa dig om att bygget blir bra bör du inte åta dig projektet. Barn kan ta skada av mögel. Krävs så omfattande renovering av ett så gammalt hus, blir det väl inte mycket charm kvar utan mest höga uppvärmningskostnader. Elda upp huset istället och bygg ett nytt. Det kanske kostar 15000 kr/m2, men det kan bli billigare i längden.
