Hon pratar om att skjuta på tillträdet och slutbetalningen. Jag skulle försökt få till ett tilläggsavtal där säljaren deponerar en summa hos mäklarn som räcker kostnaden för bortforsling av ev kvarlämnat skräp.
Det där är en strulig situation. Om du vägrar skriva på köpebrevet och inte vill betala. Så kan säljaren hävda avtalsbrott. Säljaren har ju iofs. också brutit avtalet genom att inte städa. Men det tror jag inte är en så allvarlig förbrytelse att man kan häva avtalet pga. det.
I standardavtalen (och i jordabalken tror jag) finns det klausuler om att det skall vara städat vid överlåtelsen. Men det finns inga mera exakta definitioner om vad "städat" betyder.
Du har troligen rätt till skadestånd motsvarande kostnaden för röjning, men om du försöker dra det skadeståndet mot säljarens vilja, vid överlåtelsen, så riskerar du åter att säljaren vägrar överlåta, och du har begått avtalsbrott.
Det du kan försöka är att ordna en offert på vad en röjning kommer att kosta, var noga med att den bara innehåller sådant som rimligen måste vara säljarens ansvar, inte en total makeover av trädgården. Och ställ krav vid överlåtelsen om ersättning motsvarande offerten. Är säljaren vettig så går han med på det där och då, hellre än att invänta en stämning från dig senare. Mäklaren bör kunna hjälpa dig att få säljaren att inse att han måste stå för röjandet, förbered mäklaren i förväg.
I standardavtalen (och i jordabalken tror jag) finns det klausuler om att det skall vara städat vid överlåtelsen. Men det finns inga mera exakta definitioner om vad "städat" betyder.
Du har troligen rätt till skadestånd motsvarande kostnaden för röjning, men om du försöker dra det skadeståndet mot säljarens vilja, vid överlåtelsen, så riskerar du åter att säljaren vägrar överlåta, och du har begått avtalsbrott.
Det du kan försöka är att ordna en offert på vad en röjning kommer att kosta, var noga med att den bara innehåller sådant som rimligen måste vara säljarens ansvar, inte en total makeover av trädgården. Och ställ krav vid överlåtelsen om ersättning motsvarande offerten. Är säljaren vettig så går han med på det där och då, hellre än att invänta en stämning från dig senare. Mäklaren bör kunna hjälpa dig att få säljaren att inse att han måste stå för röjandet, förbered mäklaren i förväg.
Om det inte är mer än någon eller några släpkärror med "bröte" kanske man skall välja sin strid, och vara lite lösningsfokuserad istället. Pruta en tusenlapp eller vad som kan vara rimligt "kompispris" utan kvitto. Eller byt mot trädgårdsredskap, gräsklippare och liknande om ni är i behov av det och avflyttande behöver bli av med det.
Börja inte skjuta på datum och tillträde, det kommer troligen bara mer bekymmer av det.
Börja inte skjuta på datum och tillträde, det kommer troligen bara mer bekymmer av det.
Vi har betalt handpenning och bestämde då tillträde till 15 sep egentligen 1 månad senare än säljaren hade tänkt så hen borde verkligen ha haft tid att röja. Säljaren har annat boende har använt det här huset som fritidshus men kan inte längre p g a rörelseproblem.S Stefan1972 skrev:
Inget av det som säljaren har kvar är något som vi vill ha halvruttna hallmattor som trasig trägrill trasig pressening trasiga trädgårdsmöbler gamla mattor som legat ute. Att köra några mil för att hyra kärra sedan ytterligare 5 mil för att komma till sopstation och röja något som är säljaren plikt är inget som jag har lust att offra tid på. Det är nog tal flera tusenlappar i kostnad för mig att ta mig an detta.Swetrot skrev:
Men lägga tid på att hävda sin rätt går bra? Att ta med sig brötet tillbaka när man ändå kommer en kärra med saker som skall in i huset är väldigt besvärligt?M MiaSthlm skrev:
Du har naturligtvis alldeles rätt i sak, men jag är mycket säker på att det kommer att kosta mer tid och pengar att driva det här till sin spets. Man blir naturligtvis inte överlycklig över att få ta hand om andras sopor, men vid en sammantagen bedömning av det du skrivit i tråden tror jag det enklaste är att försöka hitta en pragmatisk lösning för att få ett avslut på det hela istället.
Medlem
· Västernorrland
· 10 264 inlägg
Man får inte elda sopor så det kan ju inte vara ett alternativ?
Vad är sopor , hushållsavfall tolkar jag det , allt går att elda lagligt , utom det som innehåller textiler , gummivarianter ,tryckt trä , tjärhaltiga ( takpapp e,t c, ) , plast , dessa ryker rätt bra med svart rök , men det är även svart på natten och vinden från grannarna
Förstår inte riktigt var jag skall ta soporna ta till mitt gamla hus eller ? hävda min rätt vil bara inte slösa min tid på fel saker har en säljare gjort bra mkt i visst och då snackar vi många miljoner så borde den inte snåla utan kunna anlita någon att rensa. Och säljaren har annat boende och kommer inte köpa nytt nu.
Elda nej mkt träd och sedan klippor. Ingen gräsmatta.
Elda nej mkt träd och sedan klippor. Ingen gräsmatta.
Ja nu har det kommit fram en massa om städning i den här tråden , av olika art , det går nog inte att komma längre i det , så nu kliver jag av
Hoppas att det går för er
Hoppas att det går för er
Hej!
Jag skummade lite lätt igenom tråden, hittade ett inlägg där du skriver att det inte finns något skrivet i kontraktet att städning skall utföras.
Om man inte vill hamna i din situation skall det skrivas i kontraktet att städning skall utföras, båda parter måste vara överens om det, inte en av parterna.
Jag har full förståelse att ni inte vill ha en massa skräp kvar från säljaren men utan att ha något underskrivet av säljare och köpare kan ni inte hålla inne med betalning, ja, kan kan man, men det kan kosta er mycket om säljaren väljer att dra det vidare.
Avtalsbrottet ligger er till last vid en icke fullföljd betalning.
Skadestånd kan avkrävas, inte av er, utan säljaren har den rätten på sin sida om det inte finns avtalat i kontraktet om bortforsling av "skräpet".
Mvh P-A
Jag skummade lite lätt igenom tråden, hittade ett inlägg där du skriver att det inte finns något skrivet i kontraktet att städning skall utföras.
Om man inte vill hamna i din situation skall det skrivas i kontraktet att städning skall utföras, båda parter måste vara överens om det, inte en av parterna.
Jag har full förståelse att ni inte vill ha en massa skräp kvar från säljaren men utan att ha något underskrivet av säljare och köpare kan ni inte hålla inne med betalning, ja, kan kan man, men det kan kosta er mycket om säljaren väljer att dra det vidare.
Avtalsbrottet ligger er till last vid en icke fullföljd betalning.
Skadestånd kan avkrävas, inte av er, utan säljaren har den rätten på sin sida om det inte finns avtalat i kontraktet om bortforsling av "skräpet".
Mvh P-A
Jag kan ha feltolkat ditt inlägg#9M MiaSthlm skrev:
Du skrev att du ville slippa administrationen, då tolkade jag det som att ni inte har det med i avtalet och inte som att ni vill slippa den långa vägen, den byråkratiska, feltolkat av mig.
Då har ni rätten helt på er sida att avkräva säljaren ersättning, tala om för mäklaren att ni som köpare har för avsikt att anlita entreprenör för bortforsling av skräpet på säljarens bekostnad, med ett slutdatum. Det är mäklaren som ni skall kontakta, inte säljaren.
Mvh P-A
