Reklamera takbygge, inte nöjd med resultatet
Jaha då har man gjort ett nybörjare fel då igen .....
Hade problem med kraftig isbildning och vattenläckage där av på mitt ny köpta hus. Jag bestämde mig för att byta tak och anlitade en för orten välkänd och stor byggfirma. Det visade sig under bygget att taket var rötskadat och man bytte hela taket, rot och allt. Taket blev snyggt och snickarna verkligen vräkte på med isolering . Men nu i vinter (samma år som jag bytte taket) så har jag nästan mer is än innan takbytet.
Jag tog dit firman direkt och han skulle återkomma efter jul. Vi träffades efter jul och han hävdade då att det inte var något fel på taket (ändå mer is då) utan att den varma luften kommer upp genom fasaden och värmer taket.
Vad gör jag nu, jag är ju inte nöjd.
Hade problem med kraftig isbildning och vattenläckage där av på mitt ny köpta hus. Jag bestämde mig för att byta tak och anlitade en för orten välkänd och stor byggfirma. Det visade sig under bygget att taket var rötskadat och man bytte hela taket, rot och allt. Taket blev snyggt och snickarna verkligen vräkte på med isolering . Men nu i vinter (samma år som jag bytte taket) så har jag nästan mer is än innan takbytet.
Jag tog dit firman direkt och han skulle återkomma efter jul. Vi träffades efter jul och han hävdade då att det inte var något fel på taket (ändå mer is då) utan att den varma luften kommer upp genom fasaden och värmer taket.
Vad gör jag nu, jag är ju inte nöjd.
Administrator
· Skåne
· 7 635 inlägg
Jag skulle ta dit en besiktningsman som får uttala sig om konstruktionen. Och se till att ha reklamationen skriftligt.
Ja jag har bokat upp en besiktningsman nu i Aug. Jag har nu precis skrivit färdigt min reklamation. Den lyder:
Reklamation av beställd tjänst avseende byggnadsarbete på adress Xxxxxxxx xx, Xxxxxxx 2.
Yrkande: Felanspråk, vilken senare kommer att specifieras, görs gällande på grund av fel i tjänst.
Grund för yrkande: Vi ingick i februari 2012 ett avtal om ett takbyte på vår fastighet Musköten 2 med Er på Xxxxxx. Vi initierade takbytet då vi haft stora problem med is och vattenläckage i samband isbildningen. Jag förklarade att jag ville ha ett modernt tak utan isbildning, vilket Ni på Xxxxxxxx åtog er att utföra under sommaren 2012.
Nu på förvintern 2012 har det åter igen varit kraftig isbildning på taket, vilket gör att jag ställer mig frågande till om det är rätt gjort. Jag kallade er till platsen i december och påvisade isbildningen vilket ni också då kunde konstatera, vi bestämde att vi skulle träffas efter helgerna och diskutera. Vi träffades i början av februari 2013 varvid ni förklarade att det berodde på värmeläckage ifrån fasaden och att det varit en speciell och svår vinter med mycket is på alla tak. Ni bedömde alltså då att det inte var något fel på taket ni byggt.
Jag har där efter haft en besiktningsman på plats och han har förklarat att ni har byggt ett varmt tak där det skall vara ett kallt tak och att ni inte har byggt någon takfotsventilation. Jag har även haft kontakt med Villa Ägarna och en takfirma på plats, de har båda givit mig rådet att reklamera takbytet då ett fel, i t.ex. ventilation eller luftspalt på lång sikt kan innebära fukt och/eller nya skador på taket.
Er förklaring om värme som läker upp på taket genom fasaden eller att vintern 2013 skulle ha speciellt svåra förhållanden, har inte de parter jag rådfrågat godtagit och förkastat som anledning eller förklaring.
För att få en tydlig orsaksförklaring har jag nu, via en besiktningsman, beställt en mer formell och fullständig besiktning av taket för att få en objektiv bedömning av bygget och vilka åtgärder som skulle vara nödvändiga. Denna besiktning kommer att ske under sensommaren 2013.
Som jag ser det så är den tjänst vi beställt av er behäftad med fel. Med anledning härav gör vi felanspråk gällande på grund av fel i tjänst.
Emotser skriftligt svar från Er, med anledning av denna reklamation, senast den 17 augusti 2013.
Sundsvall den 27 juli 2013
Med vänliga hälsningar
..
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx.xxxxx@xxxxxxx.se
Reklamation av beställd tjänst avseende byggnadsarbete på adress Xxxxxxxx xx, Xxxxxxx 2.
Yrkande: Felanspråk, vilken senare kommer att specifieras, görs gällande på grund av fel i tjänst.
Grund för yrkande: Vi ingick i februari 2012 ett avtal om ett takbyte på vår fastighet Musköten 2 med Er på Xxxxxx. Vi initierade takbytet då vi haft stora problem med is och vattenläckage i samband isbildningen. Jag förklarade att jag ville ha ett modernt tak utan isbildning, vilket Ni på Xxxxxxxx åtog er att utföra under sommaren 2012.
Nu på förvintern 2012 har det åter igen varit kraftig isbildning på taket, vilket gör att jag ställer mig frågande till om det är rätt gjort. Jag kallade er till platsen i december och påvisade isbildningen vilket ni också då kunde konstatera, vi bestämde att vi skulle träffas efter helgerna och diskutera. Vi träffades i början av februari 2013 varvid ni förklarade att det berodde på värmeläckage ifrån fasaden och att det varit en speciell och svår vinter med mycket is på alla tak. Ni bedömde alltså då att det inte var något fel på taket ni byggt.
Jag har där efter haft en besiktningsman på plats och han har förklarat att ni har byggt ett varmt tak där det skall vara ett kallt tak och att ni inte har byggt någon takfotsventilation. Jag har även haft kontakt med Villa Ägarna och en takfirma på plats, de har båda givit mig rådet att reklamera takbytet då ett fel, i t.ex. ventilation eller luftspalt på lång sikt kan innebära fukt och/eller nya skador på taket.
Er förklaring om värme som läker upp på taket genom fasaden eller att vintern 2013 skulle ha speciellt svåra förhållanden, har inte de parter jag rådfrågat godtagit och förkastat som anledning eller förklaring.
För att få en tydlig orsaksförklaring har jag nu, via en besiktningsman, beställt en mer formell och fullständig besiktning av taket för att få en objektiv bedömning av bygget och vilka åtgärder som skulle vara nödvändiga. Denna besiktning kommer att ske under sensommaren 2013.
Som jag ser det så är den tjänst vi beställt av er behäftad med fel. Med anledning härav gör vi felanspråk gällande på grund av fel i tjänst.
Emotser skriftligt svar från Er, med anledning av denna reklamation, senast den 17 augusti 2013.
Sundsvall den 27 juli 2013
Med vänliga hälsningar
..
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx.xxxxx@xxxxxxx.se
Helt klart vore det bäst att vänta, men jag tycker det tagit för lång tid redan nu och jag har lite magont över det. Så jag har skickat detta till min besiktningsman också, får se vad han tycker. Men har tydligen upp till 3 år på sig att reklamera eller rimlig tid (2 månader) och jag tog ju in dem och påvisade isen redan efter tre veckor. Hmmmm faaan får inte mindre ont i magen :/
Kan faktiskt vara så att byggaren har rätt gällande fasaden. Vet inte vad du har för sorts fasad, men om du har luftspalten på fasaden som slutar vid takutsprånget, så är detta ingen omöjlighet. Då är lösningen att ansluta fasadens luftspalt med takets luftspalt. Eller så har de inte isolerat mellan takutsprång och fasad...
du har ingen bild på takutssprång?
du har ingen bild på takutssprång?
Jo jag har en aluminium fasad och javisst det är nog så att det är dålig isolering i väggarna. Men då bytte dom alltså tak och isolerade om helt i onödan för 320 000:-.
Fixar en bild på takutsprång, kommer strax .....
P.S Tack för svar och att Ni visar intresse
Fixar en bild på takutsprång, kommer strax .....
P.S Tack för svar och att Ni visar intresse
Medlem
· Nuevo Estockholmo
· 3 515 inlägg
Har bu beställt takbyte eller har du beställt ett resultat på ditt isproblem?Robbanol skrev:Jo jag har en aluminium fasad och javisst det är nog så att det är dålig isolering i väggarna. Men då bytte dom alltså tak och isolerade om helt i onödan för 320 000:-.
Fixar en bild på takutsprång, kommer strax .....
P.S Tack för svar och att Ni visar intresse
Har du beställt ett takbyte så finns ju inget att bråka om, förutsatt att det blivit korrekt utfört.
Har du beställt ett resultat på ditt isproblem så ska du reklamera arbetet.
Jag beskrev mina problem och jag beställde ett modernt tak utan is. Förklarade och visade takrännorna som dragits ned av isen och vattenläckagen. Sedan har jag ju varit på plats under bygget och upprepat problemen.
Jag är rätt övertygad om att detta är ett problem med ventilationen, dom har inte förändrat ventilationen på taket alls.
Sedan är det så att på detta sorts hus skall det vara ett kallt tak om det är ett varmt tak så skall det var en helt annan form avrinningen, då skall stuprören bl.a. gå på insidan av huset (enligt besiktningsmannen). Jag trodde nog som lekman att dom skulle kunna bedöma vad som skulle behöva göras.
Robban
Jag är rätt övertygad om att detta är ett problem med ventilationen, dom har inte förändrat ventilationen på taket alls.
Sedan är det så att på detta sorts hus skall det vara ett kallt tak om det är ett varmt tak så skall det var en helt annan form avrinningen, då skall stuprören bl.a. gå på insidan av huset (enligt besiktningsmannen). Jag trodde nog som lekman att dom skulle kunna bedöma vad som skulle behöva göras.
Robban
Jag förstår inte riktigt. Menar du att firman du anlitat för att lägga om ditt tak, garanterat is o snö fritt? Låter ju orimligt om man bor i Sverige. Är det råspont under? Med ventilering o isolering?
Nja jag har alltså så mycket is så att en snickare som var här började skratta. Det byggs alltså upp så mycket is, typ 40 - 50 cm tjock kristall klar is. Det väger en del och jag vill inte ha sättningar och inte att vatten skall "backa" in under plåten.
De spände en duk under plåten och lade läckt ovanpå det. Dom fyllde på med mycket isolering, så mycket att det nu inte går att komma in på vinden längre. Men på ventilationen har dom däremot inte gjort några förändringar. Det finns ventiler på kortsidorna, men dom är små och delvis täckta av bjälkar.
De spände en duk under plåten och lade läckt ovanpå det. Dom fyllde på med mycket isolering, så mycket att det nu inte går att komma in på vinden längre. Men på ventilationen har dom däremot inte gjort några förändringar. Det finns ventiler på kortsidorna, men dom är små och delvis täckta av bjälkar.
